此問題前面類似問過很多次了，厘清房屋正式交接后的責(zé)任與義務(wù)就可以了！

至于交接前房屋開發(fā)商以及開發(fā)商前期委托的物業(yè)發(fā)生的使用該房屋如放建設(shè)物料、建設(shè)場地臨時值班室等都是正常的，不涉及業(yè)主的繳費義務(wù)，正所謂權(quán)利和義務(wù)是相符的。

物業(yè)費是按照合同約定去的房屋交付后的使用權(quán)的轉(zhuǎn)移后的維護物產(chǎn)適應(yīng)過程中因使用而產(chǎn)生的維護費用。當(dāng)然現(xiàn)在物業(yè)機構(gòu)的出現(xiàn)以及普遍對物業(yè)服務(wù)的不滿應(yīng)該引起這個行業(yè)的從業(yè)者反思了，眾多業(yè)主吶喊取消物業(yè)的呼聲也折射出物業(yè)這個行業(yè)留存的嚴(yán)峻形勢，諸如未交付房屋前使用合同房屋權(quán)利人的對未交付前房屋的使用可以向未來權(quán)利人做很好的解釋就可以了，而不是顯現(xiàn)出物業(yè)就是管理業(yè)主的強勢引發(fā)業(yè)主對未入住前自己未來房屋“擅自使用”物業(yè)費如何算的矛盾萌芽。
再次需要說明的是，房屋建設(shè)方通知業(yè)主前來辦理交房手續(xù)后，因業(yè)主方的原因長期為接收的合同約定房屋會產(chǎn)生物業(yè)費，此項請咨詢當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T關(guān)于前期物業(yè)費的不同地方規(guī)定。

沒收到交房通知書的責(zé)任因描述不清不便判斷！

未辦理交房手續(xù)，原則上你不是業(yè)主，無該房屋使用權(quán)，也就不存在侵權(quán)問題，作為原業(yè)主開發(fā)單位放一些物料也不算大事情！

為什么你不問開發(fā)商不發(fā)通知書的原因并依據(jù)合同主張收房？至少己過去9個月了！

至于說到物業(yè)費起算日期，那就要看合同，是否有約定，而且要符合房產(chǎn)銷售法規(guī)和當(dāng)?shù)亓?xí)慣，這里不一一列舉。

原則上是合理的約定交房日期的次月開始計算物業(yè)費。 物業(yè)部的答復(fù)不作數(shù)，一切憑合同說話，如果你認(rèn)定開發(fā)公司有違約行為，保留一切證據(jù)，依據(jù)合同以訴訟方式維權(quán)。

當(dāng)然，如果是你的原因，故意不收房，是要補繳物業(yè)費的。

最佳解決途徑是先行與相關(guān)銷售和物業(yè)部門交涉，有理有據(jù)能有好的結(jié)果！

依照合同辦理交付手續(xù)即交鑰匙，房屋各類風(fēng)險轉(zhuǎn)移，業(yè)主開始承擔(dān)物業(yè)費分?jǐn)偂?/p>

是否實現(xiàn)房屋交付，要根據(jù)合同以及相關(guān)行為判斷。

就目前提供信息，無法做準(zhǔn)確判斷。