農(nóng)村里面的老房子面臨征地拆遷開發(fā)。那么戶口已經(jīng)搬遷出去幾十年的叔叔，現(xiàn)在卻回來想要分一半老房子的補(bǔ)償費(fèi)用。這個(gè)合理嗎？在法律上合法嗎？

這種情況是有的，特別是在農(nóng)村里面有事情的時(shí)候，他們就躲起來，沒有事情或者有利益發(fā)生的時(shí)候，他們就跑出來伸手想分一些利益。

那么針對(duì)這種情況，我們?cè)趺礃涌创?？在法律上面他是否有足夠的理由和相?duì)應(yīng)的法律保護(hù)嗎？

在法律上它是可以分得一些錢的

老房子那屬于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)，那在叔叔搬出去的時(shí)候，對(duì)于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)，如果是在繼承法里面，他同樣享有繼承的權(quán)利

所以拆掉了房子的時(shí)候按照相關(guān)的法律，他也是有權(quán)分得一部分補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的。

所以這個(gè)事件如果拋開其他的因素和其他的問題不談，單單從法律層面來說，他是有能力或者有權(quán)利分得一些拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。不過這個(gè)問題我們還要看下面一點(diǎn)，它是否符合這個(gè)相對(duì)應(yīng)的分財(cái)產(chǎn)或者繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利

有沒有遺囑指定財(cái)產(chǎn)歸誰？

如果你的爺爺立有財(cái)產(chǎn)遺囑指定歸誰，那么這個(gè)時(shí)候呢，我們可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)的遺囑上面來判定這個(gè)財(cái)產(chǎn)，房子歸誰

比如說你的父親沒有搬遷出去，那在這種情況之下，你的爺爺立有相關(guān)的遺囑，指定這些房子全部給予你的父親，在這種情況之下，這個(gè)財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)就是你父親的，這是你們家的你叔叔搬遷出去之后他就沒有能力，也沒有權(quán)力所分的這個(gè)財(cái)產(chǎn)的繼承了

所以如果有這份遺囑的時(shí)候，你的叔叔就沒有權(quán)利在法律上，他們也沒有分得到這個(gè)財(cái)產(chǎn)的權(quán)力。

分多分少的問題

那還有一種情況就是沒立有遺囑，在道德層面上面講，他所分的多與少，那應(yīng)該跟照顧老人多與少的時(shí)間和付出是有關(guān)系的

在道德上面講，如果搬遷出去，基本上它就不能夠拿得到了，但是在法律上面講他是能夠拿得到的

但是按照照顧老人的義務(wù)和履行這個(gè)贍養(yǎng)的義務(wù)來說，如果全部都是由你們照顧的，那么根據(jù)這種情況，你們所能夠拿得到的拆遷的補(bǔ)貼應(yīng)該占據(jù)大部分。

所以按照以上幾種情況來說，根據(jù)這個(gè)拆遷的補(bǔ)償多與少分成比例關(guān)系還是有的，如果按照道德層面來講，眾多人都站出來指責(zé)他的這種不道德的行為，也許他會(huì)拿不到那么多。

繼承權(quán)是不分戶口的，只要是在法律規(guī)定的繼承范圍內(nèi)，就有權(quán)繼承。但如果老人臨終有遺囑，那就別當(dāng)另論。如果只差在戶口上，沒有疑問，當(dāng)叔叔的肯定有繼承的權(quán)利。

農(nóng)村拆遷，因?yàn)槔^承和財(cái)產(chǎn)分配引發(fā)的家庭矛盾的確很多，有的人還訴之法院。為什么一家人平時(shí)在一起過得好好的，可一旦岀現(xiàn)暴發(fā)性錢財(cái)時(shí)，就會(huì)因錢發(fā)生糾紛？也許是家庭處理不當(dāng)，也許是事先沒有弄明白。

但無論怎樣，錢總有花了的時(shí)候，一旦遇上大把進(jìn)錢的時(shí)候，當(dāng)家人一定要公平，合理分配，要以整體利益為重，以感情為重，切不可因?yàn)檠矍澳屈c(diǎn)小利，傷了全家人的和氣。

自家的事情，不要以合理合法論高低，一定要從自家的條件多考慮，從感情上多想想。這樣誰都過得去就好了。

不但合理而且合法，祖宗基業(yè)他絕對(duì)有繼承權(quán)！

你們應(yīng)該大度，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該按宗親支脈進(jìn)行分配，你們家千萬不要也不能獨(dú)吞。

戶口遷出去的叔叔回來分一半老房子，這是合理合法的。

不管題主的叔叔遷走戶口多少年，他依然是爺爺?shù)膬鹤?，在法律和人倫家理上叔叔都有?quán)利分得他的那部分。

我老公的二舅和小舅年輕的時(shí)候去北京打拼，后來經(jīng)人介紹和北京的舅媽結(jié)了婚，在北京定居了，十幾年后戶口也遷到北京。

因?yàn)樵诒本┥?，他們無法在父母面前盡孝，但是每年都會(huì)寄錢回來，每次父母生病，他們也是拿錢最多的。

前幾年，村里修高鐵，占了老家的宅基地，國(guó)家賠了一些錢，大舅主動(dòng)給北京的兩個(gè)舅舅打電話說了情況，商量分錢的事。

最后兩個(gè)舅舅主動(dòng)說他們不要那個(gè)錢，讓大舅和老家的其他姊妹把錢分了。后來這筆錢是大舅婆婆和小姨三人分了。

用北京兩個(gè)舅舅的話說，就是他們離家二十多年沒有伺候父母，也沒有臉要老家的賠償款。

所以按照情理和法律做為離家?guī)资甑膬鹤邮怯袡?quán)分老家的東西，但是離家?guī)资炅耍谡疹欃狆B(yǎng)父母方面肯定不如在老家的子女盡責(zé)，如果有些兄弟姐妹情誼有些臉面的話，一般也不會(huì)急巴巴的跑回去要均分房產(chǎn)。

以前叫征地開發(fā)，現(xiàn)在叫征地搬遷。國(guó)家對(duì)征地搬遷有三種補(bǔ)償。一是失地補(bǔ)償，（包括宅基地），包括耕地上的農(nóng)作物。二是房屋補(bǔ)償。三是人口安置補(bǔ)償。既然你叔己將戶口遷出幾十年，并且也未提及征地補(bǔ)償。說明他是在95年以前，第二次劃分耕地承包之前遷出。是的，他無權(quán)爭(zhēng)取失地補(bǔ)償。而且戶口不在農(nóng)村，也就失去人口安置補(bǔ)償。現(xiàn)在唯一他能爭(zhēng)取到的，只剩房屋補(bǔ)償。他有權(quán)力爭(zhēng)取嗎？

既然你自己也稱老房子，那就要看什么時(shí)侯建造的。假如是你爺爺在時(shí)建造的，那時(shí)你叔叔還和你父親是一家，都跟你爺爺生活在一起，那么這些房子算你叔叔和你父親的共同財(cái)產(chǎn)。星然你叔叔戶口遷出，但對(duì)房子有部分所有權(quán)，這個(gè)不變。如今征地拆遷，你叔叔回來要分房子拆遷補(bǔ)償，這個(gè)合情合理。至于分多少，也要具體分析。比如當(dāng)時(shí)建造房子時(shí)，各家出錢多少，中間維修出錢多少，當(dāng)時(shí)各家人口又是多少，充分協(xié)商，得出一個(gè)最好方案。

房子是祖上傳下來的，有叔的一份。但是宅基地證上只有你父親的名字，叔就無權(quán)得份。

合理的。老房子是他繼承的祖輩遺產(chǎn)。他不在家時(shí)，可以讓在家的人無償居住，這是親情。拆遷是他繼承的遺產(chǎn)和你家繼承的遺產(chǎn)發(fā)生了變化，是他的就應(yīng)該主動(dòng)歸還他。

拆遷的政策是戶口在當(dāng)?shù)氐?，要妥善安置，戶口不在?dāng)?shù)?，?cái)產(chǎn)在當(dāng)?shù)氐?，政府要以?dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)予以賠償。屬于私人財(cái)產(chǎn)任何單位和個(gè)人都不得無權(quán)侵占。他回來要財(cái)產(chǎn)是合理會(huì)法的。

農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，戶口遷出幾十年了的叔叔，要回來分一半老房子，合理合法嗎？

這些年里，農(nóng)村中的拆遷現(xiàn)象多了起來，很多村莊都會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)或者統(tǒng)建工程而迎來拆遷。不過在此時(shí)總會(huì)有很多的糾紛出現(xiàn)，特別是那些離開農(nóng)村多年的人，雖說已經(jīng)是城市戶口了，但還是想著能夠從鄉(xiāng)村的拆遷中獲得一筆補(bǔ)償。

在農(nóng)村中共有房屋雖然不算多但還是會(huì)有，比如說父輩所流傳下來的房屋，兄弟之間共同享有，但因有兄弟在外面發(fā)展，所以被另一個(gè)兄弟所使用。到了拆遷的時(shí)候，就會(huì)涉及到補(bǔ)償款的問題，往往多年不見的兄弟之間也會(huì)為此打鬧。農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，戶口遷出的親戚，想拿走一半補(bǔ)償款合理嗎？

一、該如何補(bǔ)償？

主要是因?yàn)槔^承原因所獲得的財(cái)產(chǎn)，但一直都沒有對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，但兩者擁有著對(duì)財(cái)產(chǎn)平分的權(quán)利，可以在平等的協(xié)商基礎(chǔ)下平分。而房屋的補(bǔ)償一般則是為貨幣的補(bǔ)償，也可以選擇置換產(chǎn)權(quán)的方式。

如果是共有的房產(chǎn)，可以依據(jù)各自的份額，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果有財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議的，按照協(xié)議上的指示執(zhí)行，不然的話就要以等分的方式進(jìn)行分配。而在確定彼此的份額之后，就可以以補(bǔ)償所獲得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

二、戶口外遷的親戚，分老家房產(chǎn)合適嗎？

農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，戶口遷出的親戚，想拿走一半補(bǔ)償款合理嗎？如果房子是從爺爺那里繼承而來的房屋，那叔叔自然是享受著相同的繼承權(quán)，這樣的話在房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，也需要分一筆財(cái)產(chǎn)才行。但我們還需要從細(xì)節(jié)上考慮，看看該分配多少。

1.分多少

如果叔叔的戶口在很早的時(shí)候就已經(jīng)外遷，并且沒有照顧著爺爺，那就意味著分配的財(cái)產(chǎn)并不是很多，但這還需要相互之間的協(xié)商，以此達(dá)成一定的協(xié)議。如果對(duì)方也參與著對(duì)爺爺?shù)恼疹?，那就要以一半的方式補(bǔ)償。

2.是否有遺囑

如果爺爺留下了遺囑，那自然是最好的，這樣的話就可以知道財(cái)產(chǎn)該如何劃分，自建房該歸誰。如果遺囑表示繼承給叔叔，那他就可以獲得房子的補(bǔ)償款，但要注意的是，宅基地的補(bǔ)償他是不能享受的。

如果繼承給自己爸爸的話，那就意味著叔叔是不能分這些財(cái)產(chǎn)的，所賠付的補(bǔ)償款全部屬于自己的爸爸，就算是對(duì)方在那邊鬧也沒有辦法。但農(nóng)村中很少會(huì)有人寫遺囑，到底還需要從情理上思考。

如今的農(nóng)村中已經(jīng)迎來了確權(quán)的過程，相信今后的房產(chǎn)權(quán)屬會(huì)更加的清晰，你咋看呢？

農(nóng)村征地開發(fā)，面臨各種各樣的經(jīng)濟(jì)糾紛。象你說的老房子的問題，是比較多見的。戶口遷出去幾十年，平時(shí)不在村里生話。如果不是拆遷開發(fā)補(bǔ)償，可能一輩子都不提老房子的繼承問題，直到老房子自然損壞，繼承權(quán)自動(dòng)喪失。如果面臨拆遷補(bǔ)償，在外幾十年的叔叔提出要分一半老房子的補(bǔ)償，從繼承法來說叔叔的要求是合理合法的。你們一家要正確面對(duì)這個(gè)問題，以親情為重，盡量協(xié)商解決。

房子若是你爸建：

你叔做法有缺陷！

此房要是祖輩遺：

你叔要求該兌現(xiàn)！

這樣的事在現(xiàn)實(shí)生活中很多，說穿了就是征地拆遷引起的家庭矛盾，都是為了一個(gè)錢字。有的兄弟姊妹或者親戚朋友，相處了幾十年相安無事。但是就因?yàn)椴疬w補(bǔ)償問題，卻鬧翻了，甚至有些兄弟姊妹相互成仇，從此不相來往。

我曾經(jīng)辦理過一個(gè)案子：一家兄弟姊妹六個(gè)，父母在世的時(shí)候，其他的兄弟姊妹成家后都搬了出去。最小在一個(gè)小弟弟就住在父母的老房子里，多少年來也沒有人主張過任何權(quán)利。去年該老房子進(jìn)行拆遷，補(bǔ)償了兩套房屋全部讓最小的弟弟得到了。

其他的兄弟姊妹聽說后，不愿意了，紛紛找最小的弟弟要錢要、補(bǔ)償費(fèi)。而最少的弟弟認(rèn)為房子就是父母留給他的，因此一分錢也不愿意掏出來。

這樣，兄弟幾個(gè)就鬧矛盾了，其他的兄弟姊妹都揚(yáng)言：打官司，就是房子都充公了也不能便宜老小。

后來他們真的將此事鬧上了法庭，經(jīng)過法庭調(diào)解，讓最小的弟弟拿出1/3的補(bǔ)償費(fèi)平均分給其他的五個(gè)姐姐和哥哥，然后這樣的事情才算平息。

對(duì)于本問題的處理，該叔叔要分一半的老房子，不太合理，但是適當(dāng)?shù)慕o其一些補(bǔ)償也是應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

希望兩家人能夠好好協(xié)商，不要為了拆遷、為了金錢，既傷感情又傷親情。

戶口遷出多年的題主叔叔，在農(nóng)村老家開發(fā)時(shí)要分得一半老房子，合法還是合理不能一概而論，要綜合分析！

一、單存從法律角度看。

1.父母在世的情況。

每每想到老家心中總泛起柔軟的光，想起清清的風(fēng)，仿佛回到了被父輩托著的溫柔，再見那座打上歲月烙印的老屋。（話規(guī)正轉(zhuǎn)）這座農(nóng)村老家的老屋是父母所建或者祖輩留下的，父母在老屋依然屬于父母名下，與兒孫有何關(guān)系。

對(duì)于自己的財(cái)產(chǎn)，父母在世時(shí)有自由支配的權(quán)利，他們?nèi)绻o你叔叔一半老屋，不問理不理的，于法有據(jù)。

2.父母去世后的情況。

父母去世，原在農(nóng)村的老屋應(yīng)進(jìn)入法定繼承程序，你叔叔屬于第一順序法定繼承人，可以與其兄弟姐妹均攤老屋。這個(gè)不考慮生前贍養(yǎng)老人多少問題。

所以，從法律上理解，老屋分配似乎與你叔叔的戶籍遷出無關(guān)。

二、從道理層面來看

你的叔叔戶口雖然遷出，但他也是你爺爺奶奶的娃，是他父母心里的牽掛，他從小也在這農(nóng)村老屋長(zhǎng)大。有你父親的份，為何就沒有叔叔的呢！難道戶籍遷出，就能獨(dú)自得到全部家產(chǎn)嗎？

戶籍遷出幾十年，在他或者對(duì)于多數(shù)在外的人心目中，也總會(huì)把老屋當(dāng)做自己的老家吧！老屋要拆了，家就不在了，再談的都是利益了。如果沒拆遷，你可以你們?nèi)叶伎梢栽诖司幼?，你叔叔沒有回來要，那是情分。

說難聽點(diǎn)，現(xiàn)在老屋要拆了有點(diǎn)利益了，你叔叔不爭(zhēng)那是情分，爭(zhēng)了也是本分，無所謂對(duì)錯(cuò)，只是放在誰的角度看了。更況且，他在外又得到你們幫助多少呢！

以理來看，個(gè)人認(rèn)為也是天經(jīng)地義的。論理都是父母的孩子，老人留下的東西子女一人一半也無妨，這也與戶口遷出幾十年甚至幾百年都沒多大關(guān)系。

綜上所述，農(nóng)村老家的老屋是父母留下的遺產(chǎn)，戶籍遷出幾十年的兒女仍然享有對(duì)分得的房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償權(quán)利，于理順，于法通！

你說呢？

@微頭條話題 @今日頭條 @頭條傳媒 @海闊天空24932994 @河北小學(xué)校長(zhǎng) @天下明星大偵探

戶口遷出去幾十年的叔叔肯定在外面干的很差吧，要么是很窮，不是，怎么會(huì)回來分房子呢？一般都不會(huì)回來分的。人這一輩子不要把財(cái)產(chǎn)金錢看得太重，親情也只有這一輩子，該得的就得，不該得的就不要去爭(zhēng)，如果在外面混的好的話，這幾個(gè)錢就不需要了，我反正是不會(huì)去爭(zhēng)的，我也不會(huì)去分的，我和愛人把該繼承岳父母的房子由舅子一人繼承的。因?yàn)槭俏覀冎鲃?dòng)放棄了。

農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，戶口遷出幾十年了的叔叔，要回來分一半老房子，合理合法嗎？

這樣的情況，如按在農(nóng)村的習(xí)俗來講，是沒有什么可再來分的了。除非是當(dāng)時(shí)特別交代或商議的情況下，那就還是按原來商議的來分配。只是，在幾十年以前的農(nóng)村，人們是基本沒什么合同或者是祖輩一囑的。

且在幾十年以前的農(nóng)村分家，基本是很簡(jiǎn)單的，或者是一間土房幾床被子及一些生活用具，如果是屬這樣分家了的。且其叔叔有在老房子上分配了房屋，雖說他后來把戶口遷出了，并把房子免費(fèi)的給了你們來住，那如今遇到房屋的征收補(bǔ)償，他是可以分配的。

如果，其叔叔搬出之前有自己另外的房屋或宅基地，遷出時(shí)又把他們賣掉了。雖說，這老房子是爺爺輩傳下來的，但因他在當(dāng)時(shí)已有其他的住所了，那就不能來再次分配了。因這老房子可說是與他完全無關(guān)了的。再說想要老房子的財(cái)產(chǎn)什么的，也應(yīng)該在當(dāng)時(shí)去要，而在當(dāng)時(shí)想要的話，最多是幾片瓦和幾塊磚這些不值錢的東西。既然當(dāng)時(shí)沒有說要爭(zhēng)這些，那就相當(dāng)于默認(rèn)放棄了對(duì)這房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

且老房子在這幾十年中，他是基本不可能盡到管理和修繕的權(quán)力與義務(wù)的，那這樣說來，就更不應(yīng)該來索取補(bǔ)償款了。因?yàn)閹资甑睦戏孔尤绻菦]人去打掃清理和修繕，那基本會(huì)塌陷成一堆泥了，房屋倒塌之后按規(guī)定連宅基地都有可能被集體收回，這時(shí)候不說補(bǔ)償，可能連房子與宅基地都沒了。所以，從這些各方面的比較來看，其叔叔是不應(yīng)該再來爭(zhēng)這個(gè)房屋的補(bǔ)償款的。

當(dāng)然，這只是小草個(gè)人的意見，為了家人的親情與團(tuán)結(jié)，最好還是共同商量下，尋找出一個(gè)對(duì)雙方都不太吃虧的結(jié)果，這才是最好的辦法。不是有老話叫“吃虧是福”“和氣生財(cái)”嗎？雙方都各退一步就得了！

農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，這樣一來，村里的房基地就值錢了，人們看在錢的份上，都會(huì)回來找回自己的利益，趁此機(jī)會(huì)大撈一把。

叔叔外出工作，戶口遷出去幾十年了，現(xiàn)在也回到家里，要分一半家里的老房子。這樣的行為，我認(rèn)為既合理又合法。

老宅子是你爺爺留給你父親和你叔叔的，是他弟兄二人的共同財(cái)產(chǎn)。他的戶口雖然出去了，但作為老根，他并不會(huì)把房產(chǎn)撇下。只不過他在外面有房子，家里的房子用不著，讓你們父子暫時(shí)占用著?，F(xiàn)在要開發(fā)了，他回來要回屬于自己的房產(chǎn)，合理又合法。

當(dāng)然，如果你的叔叔當(dāng)時(shí)把房子作價(jià)賣給了你的父親，已經(jīng)成為你們家的單獨(dú)財(cái)產(chǎn)，那他再回來要就不合適了。那你就可以拿出當(dāng)時(shí)賣房的契約，讓你叔叔在證據(jù)面前，無話可說。

如果你們之間沒有買賣房子的合同，那房子有人家一半就是千真萬確的了。你白占了人家?guī)资甑姆孔?，現(xiàn)在卻要給人家賴掉，就有些不太厚道了。

叔叔戶口遷出，你和叔叔家之間不存在宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議，而僅是地上房屋的繼承權(quán)矛盾。農(nóng)村房屋繼承與國(guó)有土地上的私有房屋繼承并不完全相同，戶口遷出幾十年的叔叔要回來分一半房子，是否合理合法要看具體情況而定。

如屬于下列情況之一， 叔叔應(yīng)該按《繼承法》和農(nóng)村宅基地法規(guī)取得相應(yīng)繼承份額：

一、祖籍共同房子仍在，當(dāng)初指定了叔叔對(duì)老房的所有權(quán)份額；

二、房屋重建修繕以叔叔名義并進(jìn)行投資；

三、你家另有宅基地房或本宅基地面積超標(biāo)；

四、你家戶口也屬遷出并在外居住生活。

如屬于下列情況之一，叔叔則對(duì)房屋失去繼承份額：

一、房屋為爺爺奶奶遺囑或生前分家協(xié)議歸你父母；

二、老家祖屋已拆除重建，叔叔對(duì)重建房屋沒有投資；

三、你家是本村集體組織成員，村集體已將此宅基為你家一戶一宅備案；

四、至農(nóng)村宅基地確權(quán)中沒有將房屋列入叔叔名下；

五、叔叔在爺爺奶奶去世20年內(nèi)沒有對(duì)房屋提出繼承要求。

惠農(nóng)圈為你答疑解惑！這些年里，很多的農(nóng)村都迎來了開發(fā)，比如說我舅舅的村莊，就因?yàn)楣I(yè)園的規(guī)劃，建造了工廠，然后在縣城附近賠付了一套房子，可以說還是非常劃算的。 正因?yàn)檠a(bǔ)償款那么多，很多戶口遷到外面的人也回到了家鄉(xiāng)分補(bǔ)償款。我二舅在很早的時(shí)候就已經(jīng)將戶口遷到了城市里，他家里的老房子也就是我外婆生前住的房子已經(jīng)倒塌了，就算是這樣還是獲得了很高的賠償，可以說只要房子和自己有關(guān)系，那就可以拿到補(bǔ)償款。

而題主的叔叔想要來分老房子的一半財(cái)產(chǎn)，其實(shí)是非常合理的，相信題主家里自己有過一套房子了，而這處老宅作為祖父母留下來的房子，叔叔作為兒子自然是可以繼承部分財(cái)產(chǎn)的。當(dāng)然也要看祖父母是否寫了遺囑，如果有的話自然就是按照遺囑執(zhí)行，但相信是沒有的，畢竟農(nóng)村人不講究這一套，有的話題主也不會(huì)提問了。

當(dāng)然如果叔叔在祖父母生前的時(shí)候，盡到了贍養(yǎng)的責(zé)任，那自然是有情有理可以拿到這筆補(bǔ)償款的，就算是和兄弟爭(zhēng)奪這筆費(fèi)用也問心無愧，畢竟不管是在哪里孝字當(dāng)頭。如果沒有對(duì)老人生前進(jìn)行贍養(yǎng)，雙方鬧到法庭的話，有證據(jù)表明對(duì)方?jīng)]贍養(yǎng)，那法院會(huì)考慮給題主家里多分一筆財(cái)產(chǎn)。

正常的情況下，雖說戶口已經(jīng)遷出去，但房屋的所有權(quán)在個(gè)人，因此拆遷的補(bǔ)助，分出去的子女也可以拿到，土地的補(bǔ)償款是村集體共同分配，因此叔叔來要合理合法，大家咋看？

這個(gè)問題，只要你叔叔有繼承權(quán)、無論戶口在哪里，都可以回老家分得該分配的、屬于你叔叔的那份財(cái)產(chǎn)。合不合理那要看法律是怎么界定。

農(nóng)村土地被國(guó)家征占，會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償款，很多農(nóng)民因搬遷補(bǔ)償，一夜暴富，農(nóng)民在高興的同時(shí)，也會(huì)面臨著很多麻煩，很多家庭因?yàn)檠a(bǔ)償款分配不合法、不合理，兄弟子妹撕破臉皮互不相認(rèn)。

那么，在農(nóng)村老家面臨征地補(bǔ)償，戶口已經(jīng)遷出幾十年的叔叔要來分一半老房子，這合理合法嗎？

首先，從法律層面講。戶口已經(jīng)從農(nóng)村遷移到城市的居民，對(duì)農(nóng)村原有宅基地上的房子依然享有居住使用權(quán)的。如果你叔叔將戶口遷出時(shí)，沒有將他個(gè)人名下的老房子房產(chǎn)份額有償轉(zhuǎn)讓或者說沒有書面也沒有口頭贈(zèng)送給你家，無論他的戶口遷出多少年，只要農(nóng)村老房子不倒，他對(duì)老房子都是有合法房產(chǎn)所有權(quán)的，老房子面臨征地補(bǔ)償，你叔要來分一半也是合法的。

其次，從道理層面講。家庭才產(chǎn)一般是在兄弟姐妹團(tuán)結(jié)和睦、協(xié)商一致條件下進(jìn)行分配的，對(duì)父母遺產(chǎn)原則上公平公正合理平均分配，只要兄弟姐妹們沒有任何一方說自愿退出不參與分配家庭才產(chǎn)，沒有明確說贈(zèng)送給你家，從道理上也是應(yīng)該分一半老房子征地補(bǔ)償款的。

再次，從良心和為人處世方面講。你叔戶口已遷出幾十年，在城市生活，無論是什么條件都應(yīng)該是比在農(nóng)村老家居住的你家好得多，農(nóng)村老房子也是由你家打理，如果不是你家在農(nóng)村打理，維護(hù)老房子，幾十年下來，房子早垮塔荒廢了，房子垮了，你叔叔想分也沒分的了。從這點(diǎn)出發(fā)，對(duì)于老房子補(bǔ)償款，你家多分一點(diǎn)，你叔家少分一點(diǎn)，這樣比較在理。

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農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，戶口遷出幾十年了的叔叔，要回來分一半老房子，合理合法嗎？

農(nóng)村的老房子，本來不值什么錢，戶口遷出的人，起初多半沒放在眼里，即使擁有繼承權(quán)或所有權(quán)，往往也自動(dòng)放棄，由家里的其他人打理著。但是，一遇土地被征房子拆遷，那么就來了相對(duì)大的經(jīng)濟(jì)利益。因?yàn)檗r(nóng)村一棟普通的老屋，都可以換一二處樓房，這就是幾十萬甚至上百萬的資產(chǎn)了。這時(shí)候，戶口外遷的人也會(huì)想起家中的老房子，于是回來爭(zhēng)他以為應(yīng)該屬于他的那部分房產(chǎn)了。那么，這種爭(zhēng)，合是合法嗎？這就要看具體情況了。

一、查看分書和土地房產(chǎn)證。

農(nóng)村對(duì)于老宅子的歸屬，一般的證明就是50年代初結(jié)束土改時(shí)頒發(fā)的土地房產(chǎn)證和以后的分家證明。所以，遇有房產(chǎn)紛爭(zhēng)，往往都要查找這些相關(guān)的證據(jù)。如果當(dāng)時(shí)結(jié)束土改時(shí)，兄弟們已經(jīng)分家，那么，當(dāng)時(shí)土地房產(chǎn)證有登記的是誰的名字，房屋就歸誰所有。如果當(dāng)時(shí)沒分家，就要看以后的分家文書了。在農(nóng)村，分家都要請(qǐng)中間人，合理分配家產(chǎn)后，要形成分家文書，要有當(dāng)事人簽字，也要有中間人簽字。這張已經(jīng)簽字的分家文書，便是最好的證明。所以，如果你這戶口遷出幾十年的叔叔，如果在分家文書上載明，有他一半的老房子（這種情況下多是兄弟二人，一人在家，一人外出），那么，毫無疑問，你這叔叔爭(zhēng)房子，合理合法，農(nóng)村房產(chǎn)也是私有財(cái)產(chǎn)，不管他戶口遷到哪里，他的私有財(cái)產(chǎn)誰也無權(quán)侵占，訴至法院，法院會(huì)支持他的訴求。

二、如果沒有相關(guān)手續(xù)，要看其先人是否留有財(cái)產(chǎn)分配的遺書，或是否可合理繼承。

有這樣一種情況，兄弟二人，一個(gè)在家，一個(gè)外出，由于不在一個(gè)地方居住和生活，農(nóng)村又只有一棟老房，外出的人當(dāng)時(shí)沒爭(zhēng)房屋，家里的老房屋由在農(nóng)村生活的那個(gè)和老人一起居住，或者老人單獨(dú)居住，家里也沒有明確分家。老人去世后，城里的人沒回來明確爭(zhēng)，往往在家里的那人便以為是他的了。不過這是不對(duì)的，因?yàn)槔^承法不限制戶口，戶口外遷的那個(gè)人照樣擁有農(nóng)村房屋的繼承權(quán)。只要老人沒有遺囑證明房子歸屬哪一個(gè)人，那就應(yīng)該按照繼承法規(guī)定，兄弟二人平分房產(chǎn)。這種情況下，這個(gè)戶口外遷的叔叔，應(yīng)該有一半的房產(chǎn)繼承權(quán)，雖然多年沒打理，但遇有征遷，回來爭(zhēng)，也是合理合法的。

三、要看戶口外遷的人是否明確放棄繼承權(quán)及訴訟時(shí)效。

往往有這樣一種情況，戶口外遷的人，以為家里老房子對(duì)自己沒有用，在老人去世時(shí)，明確向在家里的兄弟們表示，自己放棄農(nóng)村房屋的繼承權(quán)，如果確實(shí)是這樣，并且有人能夠證明，那么遇有征地拆遷時(shí)，放棄的人不應(yīng)該再回家爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)，這個(gè)爭(zhēng)，既不合理，也不合法了。再是，還要看這個(gè)外遷戶口的人，在訴訟時(shí)效上是否已經(jīng)過期，即有沒有資格主張權(quán)力。民法通則規(guī)定了，房產(chǎn)之爭(zhēng)最長(zhǎng)的訴訟時(shí)效是20年，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)，應(yīng)在20年時(shí)效之內(nèi)提出，超過20年，人民法院不予保護(hù)。如果這個(gè)戶口外遷的叔叔，明確知道自己應(yīng)該繼承的房產(chǎn)被家里的哥哥侵占，而20年內(nèi)沒有主張，那視為自動(dòng)放充，遇有征遷，再回來爭(zhēng)，法院就不會(huì)支持了。

綜上，農(nóng)村房產(chǎn)之爭(zhēng)是一件非常復(fù)雜的事情，往往時(shí)間比較長(zhǎng)，舉證比較困難，建議主張權(quán)力的，最好聘請(qǐng)專業(yè)律師，因?yàn)樗麄儞碛胸S富的辦案經(jīng)驗(yàn)，會(huì)為你找到有力的證據(jù)，幫助你分析利害，爭(zhēng)取最大的權(quán)益。

你這老房子肯定是父親上代人所建，才是老房子，對(duì)于上代人留下的遺產(chǎn)，沒有遺囑的情況下，家庭成員人人有份。你叔叔回來分房產(chǎn)是合情合理的。他不管走多少年，當(dāng)時(shí)沒有任何證據(jù)此房他無份。他的親情在這里。一家人嗎！古言有個(gè):六尺巷，各讓三尺又何仿:。不要為金錢傷了親情。(供參考)

眾所周知，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，農(nóng)戶可以使用村集體的宅基地用來建房，所建房屋的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)戶，如果在征地拆遷時(shí)，涉及到需要拆除房時(shí)，會(huì)將房屋的拆遷補(bǔ)償支付給農(nóng)戶。

農(nóng)戶自建的房屋歸農(nóng)戶所有，產(chǎn)權(quán)明晰，拆遷時(shí)補(bǔ)償歸農(nóng)戶，這一點(diǎn)毫無疑問，沒有任何懸念。但是還有一種情況，農(nóng)戶的房屋有可能不是自建得來的，而是通過繼承父母的房屋得來的。農(nóng)村的宅基地不能繼承，但是宅基地上面的房屋卻可以被繼承，而且繼承人還不受戶口性質(zhì)的影響，不管是農(nóng)業(yè)戶口，還是非農(nóng)業(yè)戶口都可以合法繼承農(nóng)村的房屋。

像提問所說的情況，農(nóng)村的老房子應(yīng)該是通過繼承老人遺留獲得的，在面臨拆遷的時(shí)候，戶口遷出的叔叔想回來分一半老房子。你叔叔究竟能不能分一半，還需要視情況而定。

如果老人立有遺囑，就得按老人立正的遺囑執(zhí)行。如果遺囑指定房子全部由你繼承，你叔叔則沒有權(quán)力回來要求分一半老房子；如果遺囑有說明你和你叔叔平分老房子的話，你叔叔回來要求平分，合情合理；如果遺囑說明老房子由你叔叔繼承，他回來要求分一半，你應(yīng)該謝天謝地，就給你叔叔一半，自己留一半。

如果老人沒有立遺囑，那么老人的房子則應(yīng)由他的全部子女繼承，也就是大家平分，不是說你叔叔回來說分一半就一半。當(dāng)然，實(shí)際生活中還要考慮子女對(duì)老人盡到?jīng)]有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，或者是哪一個(gè)子女在贍養(yǎng)老子所付出的多一點(diǎn)，在這種情況下，如果誰想要求多分房子，就要有物證和人證來佐證了，不是光憑嘴說的，如果走司法途徑的話，也有這方面的要求，沒有證據(jù)的話，很難自圓其說。

所以，我建議你，如果掌握有某些方面的證據(jù)的話，又不想和你叔叔平分老房子，可以拿出證據(jù)，據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取自己的權(quán)益；如果沒有證據(jù)，和你叔叔平分繼承的房子也是應(yīng)該的，也不要想那么多，畢竟親情比金錢更重要。

農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，戶口遷出幾十年了的叔叔，要回來分一半老房子，合理合法嗎？

首先肯定回答你合法，合不合理請(qǐng)聽我往下分析。

你說的現(xiàn)象在農(nóng)村很多，你不是第一家出現(xiàn)此問題的農(nóng)村人，如果老宅子是你爺爺?shù)?，估?jì)不健在，要是在的話就不會(huì)出現(xiàn)上述問題，你爺爺沒有立下遺囑，你爺爺家就你父親和叔叔兩個(gè)人，他確實(shí)有權(quán)利可以分一半老宅子的征地款，這是法律賦予他的權(quán)利。

但從你問問題來看，你是不情愿的，為什么這么說，你爺爺一直在農(nóng)村生活，你叔叔前往城市定居，生活水平指定比你們好，并且你父親一直照顧爺爺生活起居，付出指定比你叔叔多，咱不討論你父親與叔叔給你爺爺多少生活費(fèi)，按付出你父親最多。從這點(diǎn)來說，你叔叔應(yīng)該少分錢，你爸爸應(yīng)該多分，這是從情理方面來分析的。

你叔叔要是個(gè)明白事理的人，你不用操心，他指定讓你父親多分，但相反你也得認(rèn)可，只能說親戚朋友會(huì)指責(zé)你叔叔見錢眼開，沒有親情。所以為了防止這樣事情出現(xiàn)，提早進(jìn)行資產(chǎn)處置，親兄弟明算賬，反而不會(huì)傷了和氣。

兄弟多的老人在清醒時(shí)候應(yīng)該進(jìn)行劃分，不用讓子女知道，自己分好后進(jìn)行公正，這樣免去很多環(huán)節(jié)，要不大家自己都覺得應(yīng)該多分，結(jié)果兄弟反目。

另外人與人之間交朋友還都講個(gè)義氣，總想占便宜的人，自己品指定沒幾個(gè)真心朋友，何況兄弟姐妹。老宅子能買出千萬資產(chǎn)的寥寥無幾，特別是農(nóng)村也就幾十萬，為了幾萬元兄弟反目，不相往來，沒必要。我們住的村子有個(gè)不成文的習(xí)俗，誰贍養(yǎng)照顧父母，房子、土地自然是誰的，從沒有人去爭(zhēng)。

農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，戶口遷出幾十年的叔叔，回來要分一半老房子，這個(gè)合理合法嗎？
農(nóng)村面臨拆遷，既然你說是老房子，估計(jì)是你爺爺奶奶留下的，或者是你爺爺奶奶現(xiàn)在住的，但無論怎樣，你的叔叔都有權(quán)要求分老房子的拆遷款，即便你叔叔戶口不在農(nóng)村，但你爺爺奶奶的東西你叔叔都有權(quán)分，因?yàn)槟闶迨逡彩悄銧敔斈棠痰膬鹤?，這個(gè)要求并不過分，你也應(yīng)該明智的分給你叔叔！
當(dāng)然如果你叔叔對(duì)你爺爺奶奶沒有盡到扶養(yǎng)義務(wù)，對(duì)老人根本不管不問，有村民證明你叔叔從沒贍養(yǎng)過老人，你可以少給或者不給，
如果不是拆遷老房子你叔叔肯定不會(huì)要的，面臨拆遷，可能也是一大筆錢，所以你叔叔提出這樣的要求不過分！
希望你不要因?yàn)殄X的問題傷了親情，也希望。能處理好這事，讓親情越來越濃！
我也有這樣的情況，我弟弟戶口從小不在家，這次拆遷沒等他說我都給他了！
錢不重要，親情比金錢還是重要！個(gè)人觀點(diǎn)，希望對(duì)你有所幫助！

無恥的人越來越多，在親情和利益面前沒有多少人在意親情，大家眼里只有錢，曾經(jīng)看一個(gè)新聞，一戶把自己的房子賣給另外一個(gè)人，已經(jīng)20多年了，因?yàn)椴疬w，竟然無恥的要求分割拆遷款，最后對(duì)簿公堂，人竟然無恥到這個(gè)地步，還有什么不可能，言而無信，出爾反爾，我們常說要有誠(chéng)信，如果一輩子不拆遷肯定大家都會(huì)安然無恙，和睦共處，就是因?yàn)殄X。

幾十年了還能分割嗎？估計(jì)對(duì)簿公堂也不一定支持，作為一家人還是應(yīng)該和睦共處，不就是錢嗎？大家應(yīng)該坐下來好好聊聊，找到自己家里家組長(zhǎng)，講明事情緣由，直接告訴他，現(xiàn)在給你錢不是你應(yīng)該得到的，我只是念及親情，給予你的幫助，大家說對(duì)嗎？

其實(shí)戶口遷出去已經(jīng)什么都沒有了，就是說和家里沒有關(guān)系了，畢竟你也是村里人了，村里已經(jīng)和沒有任何瓜葛了，至于什么財(cái)產(chǎn)應(yīng)該早就分清了，父母的老房子屬于家里人的，因?yàn)槟阕吡?，因?yàn)殚_發(fā)再回來分錢是不是有點(diǎn)不要臉，恐怕沒有幾個(gè)人做的出來。

老房子和他也沒有關(guān)系了，他畢竟走了，從他離開家那天算已經(jīng)劃清界線了，留下來的就是家里孩子的，如果不開發(fā)估計(jì)什么事沒有，因?yàn)闆]有錢，其實(shí)都是錢惹的禍，大家說對(duì)嗎？

曾經(jīng)看一個(gè)新聞，妹妹好心讓哥哥一家把戶口遷到北京，妹妹家也是開發(fā)，最后哥哥耍無賴，要求分割妹妹的拆遷款，要求一百萬，律師已經(jīng)明確告訴他，拆遷和人沒有關(guān)系，就是原戶主，和實(shí)際居住的人，你只是借住妹妹家，妹妹已經(jīng)幫你了，如果當(dāng)時(shí)不答應(yīng)你根本無法遷到北京，作為哥哥根本不念舊情，哥哥要起訴妹妹，要求兒子簽字，兒子直接拒絕了，他都不支持爸爸，大家看看這是什么人，這確實(shí)是引狼入室??！

怎么分老房子，從新翻蓋了，老房子早就消失了，如果真是以前的老房子估計(jì)也給不了幾個(gè)錢，很多人確實(shí)是窮瘋了，不擇手段，要錢不要臉，從來不談?dòng)H情，對(duì)待這種人絕對(duì)不能容忍，一分錢不給，隨便他折騰，最后也不會(huì)勝訴，現(xiàn)在很多東西都是有年限的，希望大家明白。

您好！

雖然題主提到“戶口遷出幾十年”，但并不能斷定老人是否還健在。所以，這里會(huì)有兩個(gè)結(jié)論：

• 如果老人還健在，不合理，也不合法。
• 如果老人均已過世，可能合法（視繼承人數(shù)量而定）；合理與否，需要家庭內(nèi)部自行判斷。

對(duì)于第一種情況僅簡(jiǎn)單說明一下：

如果老人健在，那么任何人都沒有權(quán)利要求分割老人的房子。房子分不分，是老人單方做的決定。子女對(duì)其影響，均不合理；如果強(qiáng)制老人分房，還會(huì)涉及到違法的問題。當(dāng)然，如果子女之間自行商量怎么分房，更屬于“自娛自樂”的行為。

重點(diǎn)說明一下第二個(gè)結(jié)論。我們先做三個(gè)假設(shè)：

• 老人均已過世，留下的老房子可以繼續(xù)居住。
• 老人沒有留下遺囑。
• 老人只有題主父親和叔叔兩個(gè)兒子，無其他子女。

在此假設(shè)前提下，以下分兩個(gè)方面做一個(gè)說明：

繼承人是否具備繼承權(quán)，與戶口無關(guān)

法定繼承情況下，繼承人范圍，不受戶籍、國(guó)籍、年齡、性別等的影響。

• 第一順序繼承人包括了配偶、子女和父母。題主叔叔作為老人子女，具有合法的法定繼承權(quán)。
• 在法定繼承情況下，原則上，繼承人平分遺產(chǎn)。所以，如果老人只有題主父親和叔叔兩個(gè)兒子的情況下，叔叔“分一半老房子”的要求是合法的。

是否合理？

合理與否，給不出明確答案。因?yàn)橛绊懸蛩靥嗔?，在分割?cái)產(chǎn)的時(shí)候，人們總會(huì)或多或少的找到有利于自己多分割的理由。

在“繼承”中，除了規(guī)定的順序繼承人范圍、繼承權(quán)分配原則之外，還有很多其他影響因素。例如，贍養(yǎng)。

我們只舉一個(gè)比較極端的例子：

題主叔叔出去之后，基本就沒回過老家，老人在世時(shí)候全靠題主父親照顧。

那么，這種情況下還主張要分走一半，似乎就很說不過去——但是這是“理兒”的事兒。因?yàn)檎l也說不清楚到底怎么才算贍養(yǎng)、做到什么程度就能多分多少財(cái)產(chǎn)。

所以，這也是開篇給出的結(jié)論：家庭內(nèi)部自行判斷。

99%以上的家庭都會(huì)面臨繼承問題！請(qǐng)關(guān)注“一紙家書”頭條號(hào)，持續(xù)為您講述身邊的遺囑、繼承故事，為您系統(tǒng)講解遺囑、繼承專業(yè)知識(shí)。

你好，這個(gè)要看具體的情況，我們來看看法律是怎么規(guī)定的。

如果這套房屋是你爺爺奶奶留下來的，你叔叔是享有法定繼承權(quán)的

繼承權(quán)與戶口是沒有必然聯(lián)系的，你叔叔是你爺爺奶奶的子女，根據(jù)法律是屬于第一順序法定繼承人。

如果你爺爺奶奶在生前沒有立下遺囑，那么，你叔叔對(duì)你爺爺奶奶的遺產(chǎn)依法是可以享有繼承權(quán)的。繼承的具體份額，原則上由你爺爺奶奶的全部子女平均繼承分割，如果你爺爺奶奶只有你父親和你叔叔兩個(gè)子女，此時(shí)你父親和你叔叔一般情況下是各分一半。

你叔叔也有可能無法要回一半的房子

雖然你叔叔對(duì)你爺爺奶奶的遺產(chǎn)享有法定繼承權(quán)，但并不代表就一定能夠要回一半的房屋。

這可能會(huì)有以下幾種情況區(qū)別處理：

• 該房屋是否屬于你爺爺奶奶生前合法財(cái)產(chǎn)。只有合法的生前財(cái)產(chǎn)才能作為遺產(chǎn)，如果房屋本身不具有合法性，比如沒有任何的審批手續(xù)，這個(gè)時(shí)候法院一般不會(huì)處理，也就是你叔叔如果起訴主張繼承分割該處房產(chǎn)，可能會(huì)得到法律的支持。
• 即使是你爺爺奶奶生前合法財(cái)產(chǎn)，如果他們立了遺囑，則按其遺囑來執(zhí)行中，如果遺囑中沒有給你叔叔留下份額，自然他是無權(quán)享有的。
• 在沒有遺囑的情況下，如果你爺爺奶奶不止你父親和你叔叔兩個(gè)子女，則需要全部子女來平均分割，那么你叔叔自然也得不回一半的份額。
• 還有一種情況，你叔叔也是沒辦法要主張房屋繼承的。比如該房屋在你爺爺奶奶去世以后，已經(jīng)年久失修倒塌，然后你父親自己申請(qǐng)?jiān)谠分亟ǖ姆课?。這種情況下，這個(gè)房屋你叔叔是沒有權(quán)繼承的。

延伸知識(shí)

關(guān)于農(nóng)村房屋，有一定的特殊性，主要體現(xiàn)在農(nóng)村的宅基地是集體所有，一般只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才享有，像你叔叔戶口不在本村，是不能夠單獨(dú)享有本村集體的宅基地使用權(quán)。

但是，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，城鎮(zhèn)戶籍的子女，如果是因?yàn)槔^承農(nóng)村房屋，可以相應(yīng)享有該房屋所占的宅基地使用權(quán)的。

當(dāng)然，當(dāng)房屋已經(jīng)倒塌以后，在不違反一戶一宅規(guī)定的情況下，該宅基地使用權(quán)可以由戶口在本村的繼承人繼承，但非本村戶口人員不可以單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)，如果該戶的繼承人全部遷出，在老房子倒塌以后，則由村集體收回宅基地使用權(quán)。

以上，供參考。

法律無處不在，多學(xué)法，少吃虧。@文金發(fā)律師

你叔離家出走十幾年，家中的老房產(chǎn)基地被征用，他聞?dòng)嵒貋砗湍銈児蚕碚饔醚a(bǔ)償費(fèi)的行為是合理合法的，他和你們有共同的享受權(quán)力，這是依據(jù)中華人民共和國(guó)《繼承法》所規(guī)定你叔和你父親同屬你爺爺財(cái)產(chǎn)第一順序繼承人，享有平等的繼承關(guān)系和份額，不過在繼承順序里還有規(guī)定條款，如你爺爺臨終前立下合法的遺囑，則以遺囑繼承為據(jù)，因?yàn)槔^承法充分體現(xiàn)了繼承和贍養(yǎng)的一致性這一準(zhǔn)則，但是這個(gè)遺囑必須具有合法性，你叔在離家出走期間如未盡自己的贍養(yǎng)義務(wù)，那這個(gè)宅基地征用補(bǔ)償款就沒有他的份額，否則，這個(gè)補(bǔ)償款和你父親有平等的享受權(quán)力。

農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，戶口遷出幾十年了的叔叔，要回來分一半老房子，合理合法嗎？

戶口已遷出農(nóng)村幾十年，現(xiàn)在農(nóng)村要開發(fā)了，回來農(nóng)村分一杯羹。這種行為、做法不地道，但這種情況是合理不合法的。

1、農(nóng)村有“蛋糕”分了，離開農(nóng)村幾十年突然回農(nóng)村了，這種做法很不地道。

昕瑞生態(tài)在以前發(fā)表的文章中多次提到農(nóng)村土地的升值空間，那時(shí)很多網(wǎng)友都在嘲笑?？纯船F(xiàn)在這位朋友的問題，農(nóng)村征地開發(fā)，幾十年不回農(nóng)村的叔叔因?yàn)檗r(nóng)村老家要征地，突然回來了“分一杯羹”。過去農(nóng)村窮，種地不掙錢，就遷出農(nóng)村?，F(xiàn)在農(nóng)村開發(fā)了，卻要一半的農(nóng)村老房子。怎么好事都想著要，窮的時(shí)候卻躲了，太不地道了。

2、老房子是祖宅，要分一半房其實(shí)也是合理的。

農(nóng)村的老房子一般是爺爺奶奶那時(shí)建造的，宅基地使用權(quán)證是爺爺奶奶擁有所有權(quán)。雖然產(chǎn)權(quán)證只有爺爺奶奶的名字，但老房子按常理，爺爺奶奶、父母、叔伯，也就是爺爺奶奶的子女都享有權(quán)益。如果爺爺奶奶只有叔叔和父親兩個(gè)兒子，兩兄弟都可以獲得房屋征地補(bǔ)償款。房屋征地拆遷補(bǔ)償一般是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)證所有人，也就是補(bǔ)償給爺爺奶奶。如果爺爺奶奶已經(jīng)不在了，由其子女繼承產(chǎn)權(quán)。如果爺爺奶奶健在，補(bǔ)償款直接給爺爺奶奶，至于怎么分配，那就看爺爺奶奶了。在昕瑞生態(tài)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村，也出現(xiàn)過這樣的情況，祖宅拆遷，補(bǔ)償款給爺爺奶奶，爺爺奶奶依據(jù)誰在農(nóng)村伺候二老時(shí)間長(zhǎng)短，分配的補(bǔ)償款不一樣。像遷出農(nóng)村幾十年的人一般就給兩三成的補(bǔ)償款，不可能均分。爺爺奶奶需要伺候的時(shí)候的他人在哪呢？不管爺爺奶奶還在不在，老人也希望兄弟兩都有份，但誰照顧時(shí)間長(zhǎng)就多得一點(diǎn)。一分不給在情理上也說不過去，一般會(huì)給點(diǎn)。

2、如果在法律上來看，要一半的房子是不合法的。

農(nóng)村土地、宅基地、農(nóng)村自建房的使用權(quán)都是按戶口在不在農(nóng)村為依據(jù)的。先說個(gè)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的實(shí)例，在以前城鎮(zhèn)戶口吃香，很多大學(xué)生把戶口遷出農(nóng)村變?yōu)榱顺擎?zhèn)戶口，農(nóng)村土地、宅基地就已經(jīng)沒有使用權(quán)了。當(dāng)?shù)剞r(nóng)村有個(gè)大學(xué)生，戶口遷出了農(nóng)村，后來又把戶口遷回農(nóng)村，但戶口是城鎮(zhèn)戶口（2014年），那時(shí)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村已經(jīng)禁止非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶口。戶口雖然遷回農(nóng)村了，但在2016年時(shí)大學(xué)生申請(qǐng)宅基地建農(nóng)村自建房，卻審批不通過，原因是非農(nóng)戶口即使戶口在農(nóng)村，也不能享受宅基地使用權(quán)，也就是不能在農(nóng)村建房。戶口不在農(nóng)村，根本沒有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，也沒有農(nóng)村土地使用權(quán)。從農(nóng)村宅基地的法律法規(guī)來看，戶口不在農(nóng)村、戶口在農(nóng)村但不是農(nóng)業(yè)戶口都不能擁有宅基地使用權(quán)，農(nóng)村自建房也沒有權(quán)益新建和擁有。叔叔的戶口遷出農(nóng)村，就已經(jīng)喪失了宅基地使用權(quán)。戶口遷出農(nóng)村，留下的宅基地、土地一般是家庭其他成員享有，有些農(nóng)村會(huì)收回戶口遷出農(nóng)村的人的土地和宅基地。

結(jié)語：戶口遷出農(nóng)村幾十年，戶口不在農(nóng)村從法律法規(guī)來看，是沒有農(nóng)村土地、宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地、土地相關(guān)的征地補(bǔ)償也是沒有權(quán)益的。從情理上來看，祖宅征地補(bǔ)償可以給戶口遷出農(nóng)村的人，但一般不會(huì)平分，這屬于家事了，要家庭成員自己好好商量了。

戶口遷出幾十年了的叔叔回來分一半的老房子，合理合法嗎？

其實(shí)在農(nóng)村這種情況非常的多，沒有什么利益糾紛的時(shí)候躲著各種親人朋友，生怕別人有什么事情找到自己，但是當(dāng)有利益的時(shí)候又想跑來瓜分。

那么面臨征收開發(fā)，戶口遷出幾十年的叔叔到底能不能分一半的老房子呢？我們看看法律是怎么規(guī)定的。

按照法律可以分到一些錢

你爺爺遺留下來的房產(chǎn)遇到拆遷按照按照《中華人民共和國(guó)繼承法》，你叔叔是有權(quán)分得一部分補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的。

拋開其他的因素不談，單單從法律上來說，不管你叔叔的戶口在農(nóng)村還是城市，你叔叔都是合法繼承人。

能分那么能分多少呢？

按照《中華人民共和國(guó)繼承法》直系親屬是遺產(chǎn)繼承的第一順序人，如你爺爺只有你爸跟你叔兩個(gè)小孩的話，你爺爺生前又未有建立遺囑，那你爺爺名下的財(cái)產(chǎn)就由你爸你叔兩人平均繼承。

如你爺爺生前的遺囑指定你爸繼承他所有的遺產(chǎn)，那你叔叔就失去了繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。你們可以直接拒絕你叔叔的要求。

如果你爺爺生前遺囑指定你叔繼承他所有的遺產(chǎn)，那你叔就是唯一合法繼承人，你叔提出要求與你家各分一半老屋征收款，還是比較有人情味的。

還有一種特殊的情況

還有一種特殊情況就是你爺爺沒有訂立任何的遺囑，而且你奶奶也建在，那么你爺爺名下的這套房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款就全由你奶奶來獲得。你奶奶拿到補(bǔ)償款分給你爸爸還是你叔叔就要看他老人家自己的想法了。

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謝謝＂6188Cen＂邀請(qǐng)回答＂青山依舊綠水常流＂提出的問題。

〖具體問題〗農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，戶口遷出幾十年了的叔叔，要回來分一半老房子，合理合法嗎？

〖遠(yuǎn)三觀點(diǎn)〗一是祖輩房產(chǎn)，叔叔作為第一順序繼承人與其他第一順序繼承人享有同等的權(quán)利，這是合法的，即符合巜中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。

二是老房子作為祖輩遺產(chǎn)，叔叔回來主張繼承權(quán)利，也是合理的，雖然沒有征地的時(shí)候就沒有回來，但是你作為晚輩要理解。

三是如果被征用了，地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)，你叔叔有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，只是你們可以協(xié)商一致，對(duì)幾十年來你維護(hù)老房子支付的費(fèi)用予以扣除。

已經(jīng)搬離農(nóng)村的，不屬于經(jīng)濟(jì)集體組織成員，不得以自己名義向經(jīng)濟(jì)組織請(qǐng)求該權(quán)利。如果說能不你獲得部分房屋拆遷補(bǔ)償款，可能依據(jù)的是遺囑等條件獲取。

農(nóng)村老家面臨征地，一位戶口已經(jīng)遷出了幾十年的叔叔，既然要回來分一半的老房子？這事我個(gè)人認(rèn)為，合不合法要看情況而定，但肯定是不合理。原因下面給您們分析下：

老家面臨征地開發(fā)，叔叔哪能情況下，可以分一半老房子

農(nóng)村老人在兒女，各自有了自己家庭后，基本上會(huì)進(jìn)行分戶，也會(huì)進(jìn)行兄弟分家。叔叔有沒有這房子的使用權(quán)，就需要看當(dāng)初是什么分家的。

如果當(dāng)初分家的時(shí)候，有提到房子是一人一半大家共住，這種情況下，你叔叔雖然他戶口，已經(jīng)不在農(nóng)村幾十年了。但他還是意味著是你父親的兄弟，也是你爺爺?shù)膬鹤印?strong>老房子他有一半的繼承權(quán)，他現(xiàn)在要分一半的錢是合法的。

但要是當(dāng)初有這么的情況：比如你父母給了些錢給你叔叔作為補(bǔ)償，這房子將來單屬于你父母的，你叔叔已經(jīng)在以前得到一半的房子錢，他自然不能兩次來分房子了。

也有種情況，就是你叔叔當(dāng)初戶口就在外地，在分家的時(shí)候，你父母分到了老房子，你叔叔分到了其他的東西。這兩種情況，你叔叔都不能再去享受房子的使用權(quán)了。因此，他現(xiàn)在要分走一半的老房子，肯定是不行的。

不過不管是什么情況，你叔叔既然已經(jīng)幾十年都不在農(nóng)村，現(xiàn)在突然要回家要一半房子的使用權(quán)，肯定是不合理的。

幾十年的老房子，說不定已經(jīng)重新加蓋翻新過，這筆費(fèi)用的支出，是你父母花錢弄的。翻新加蓋的房子，是會(huì)比原來要大，你叔叔當(dāng)初沒花錢在房子重建上，自然也就不能現(xiàn)在有好事了，就想著回來分房子。

就算房子沒有加蓋過，不過幾十年的老房子，要說沒有破損，基本上是不可能的。在這幾十年的時(shí)間，你父母一直在給老房子做維護(hù)，才讓老房子保持完整沒有出現(xiàn)倒塌。從這一點(diǎn)上來看，你叔叔幾十年都沒有對(duì)房子付出，卻想享受現(xiàn)在拆遷的果實(shí)要求分錢，顯然是不合理的。

綜上所述，農(nóng)村老房子要拆遷了，戶口遷出幾十年的叔叔，突然得到這消息要回家分房子，這合不合法還是需要看當(dāng)初是什么分家的。至于他的要求合理嗎？以我個(gè)人來看，他戶口既然已遷出，也就代表很少在農(nóng)村住，也沒有花錢維護(hù)房子，就算他有合法的房子繼承權(quán)，但要求分走一半的房子，不是一般的貪心，這樣的要求，肯定是不合理的。

當(dāng)親兄弟談及利益分配的時(shí)候，親情總是顯得那么的捉襟見肘。

農(nóng)村老家面臨征地開發(fā)，戶口遷出幾十年的叔叔要回來分一半老房子，是否合理合法？

首先要說合法性的問題。叔叔的行為是合法的。兩個(gè)維度來說。第一，老房子是其父親的，叔叔作為兒子，享受合法的繼承權(quán)，這一點(diǎn)毋庸置疑。第二，根據(jù)宅基地的分配原則，宅基地的面積是按照戶頭來分配的，也就是說當(dāng)時(shí)分配宅基地時(shí)叔叔是占了份額的，即使他戶口遷出，他享受的宅基地份額依然存在，就像外嫁女嫁出去后，以她的名義承包的土地，如遇征遷，依然有權(quán)利享受補(bǔ)償是一個(gè)道理。所以，叔叔的行為完全合法。

再說說合理性的問題。從道德的層面來說，叔叔的行為也不違背道德，但是前提你爺爺奶奶在世時(shí)，他該盡的義務(wù)他都盡了，如果沒有，那的確有點(diǎn)說不過去。另一方面，如果叔叔經(jīng)濟(jì)條件好，而你們家經(jīng)濟(jì)條件差，從親情的角度看，還是應(yīng)該多考慮下你們家，畢竟都是一家人。

總結(jié)下：叔叔的行為基本合理，完全合法，只是考慮到都是一家人，做法上有點(diǎn)直接了，我認(rèn)為既然都是一家人，完全可以坐下來好好商議下分配的問題，不要因?yàn)椴疬w的問題而傷了和氣，也給鄰居看笑話不是。。。。

（個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎交流）

農(nóng)村的房屋分兩個(gè)部分，地上的房子有繼承權(quán)，宅基地使用權(quán)只有有本村戶籍的農(nóng)民才有權(quán)使用，房子不值錢，值錢的是使用權(quán)。

隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程加快，這種現(xiàn)象如今在農(nóng)村比較多見了，這算是社會(huì)發(fā)展過程中的一個(gè)必然現(xiàn)象吧。

如題所述，戶口遷出老家?guī)资甑氖迨?，在得知老家拆遷后就回來要分一半房子，這舉動(dòng)無論是法理、情理方面都講不過去。

理論上講，繼承權(quán)是你叔叔的法定權(quán)益，他是可以繼承一半財(cái)產(chǎn)的。

但實(shí)際生活中這種情況一般不太可能發(fā)生，畢竟遷出去幾十年了，相對(duì)于在異地生活的叔叔，照顧老人家的重任自然落到題主父親等人身上。

陪伴老年人是一件很磨練人意志、品質(zhì)、耐心的事情，有句俗話不是說“久病床前無孝子”嗎？相對(duì)于天天守在床前的題主一家，叔叔在贍養(yǎng)老人方面肯定是欠缺的，從道義上講你們家就該多分一點(diǎn)財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村房屋拆遷無非就是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，宅基地屬于村集體誰都拿不走，而貨幣補(bǔ)償?shù)囊簿褪堑厣细街?、青苗費(fèi)等，這些金額始終是有限的，畢竟農(nóng)村房屋的價(jià)值普遍比城市商品房低很多。

而若是產(chǎn)權(quán)置換的話，就看當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策，如果是按照家庭戶口來進(jìn)行補(bǔ)償，那你叔叔戶口早就不在家了，能得到房屋補(bǔ)償?shù)目赡苄院艿汀?/p>

再者，祖父輩的人在離世前，多數(shù)會(huì)對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)分配，一個(gè)兒子常年在異地，其他子女整天床前伺候，這時(shí)再讓他們平分財(cái)產(chǎn)不太公平，除非是異地子女人沒在錢到位。但按照農(nóng)村的風(fēng)俗來講，財(cái)產(chǎn)多半都是給守在身邊的兒子。

看那種情況，我們那邊是一旦你的戶口注銷了，對(duì)不起，你的葬身之地都沒有了，如果你死球了，想回到原地安葬，都得拿錢賣地方，如果你有親屬，他分戶口分戶口

，不能少，而你的戶口消失那分鐘起，生產(chǎn)隊(duì)里，你的一切土地，權(quán)利，義務(wù)，隨之消失，所以你回來分財(cái)產(chǎn)只有你父母看有存錢沒有，但士地錢，就不打主意了，而且我們那里也產(chǎn)生個(gè)兩個(gè)這樣的案子，兩家都是兄弟分家，分一個(gè)，戶口別建一個(gè)，父母隨小兒子，戶口也成了父母，兒子，兒媳，子女，戶主小兒子，在拆遷的時(shí)候，分出去的哥哥，文錢分不到，照樣養(yǎng)父母，農(nóng)村的土地分錢，根戶口本關(guān)系大得很，戶口木上的戶主也很重要，如果你還不懂，我可以告訴你，農(nóng)村的宅基地，是按一個(gè)戶口本，來擁有土地的，按人頭的比例較小，不是為什么兄弟一成家，就要

您好，農(nóng)村老房子那屬于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)，那在叔叔搬出去的時(shí)候，對(duì)于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)，如果是在繼承法里面，他是有權(quán)利繼承的。

所以拆掉了房子的時(shí)候按照相關(guān)的法律，他也是有權(quán)分得一部分補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用的。

但具體分多少，還得根據(jù)您家庭成員的情況來分析。

按照土地流轉(zhuǎn)征用的戶口遷出去的按照規(guī)定能申請(qǐng)土地補(bǔ)償?shù)木唧w多少就要私下商量決定。

關(guān)系好給點(diǎn)關(guān)系不好找法院