農(nóng)民住房有了身份證，是證實(shí)該住房所有人的占有使用權(quán)，是受法律保護(hù)的合法權(quán)益。而不動(dòng)產(chǎn)證，是以合法權(quán)宜下的自然人對(duì)

該房屋的所有權(quán)，使用權(quán)，處理權(quán)，并立遺注于第一繼承人，或弟二繼承人的曾予權(quán)等，都有不同的功能與法定效益。因此房產(chǎn)證的發(fā)放在土地局，而不動(dòng)產(chǎn)證的發(fā)放由縣級(jí)以上公證處擬定。這里的統(tǒng)一兩證所指一物，就是該房屋，而兩證的不同就是各自的運(yùn)途不同，效應(yīng)也不同。

除了說(shuō)明是你的房子外，沒(méi)有任何作用！

農(nóng)村農(nóng)民的住房有了“身份證”，農(nóng)村房屋“不動(dòng)產(chǎn)證”。其實(shí)和以前的農(nóng)村住房經(jīng)過(guò)審批頒發(fā)的土地使用證、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證，沒(méi)有什么兩樣，功能是一樣的。農(nóng)村農(nóng)民的房屋經(jīng)過(guò)審批的、有相關(guān)證件，都是合法的財(cái)產(chǎn)，受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。

在今后拆遷、理賠時(shí)有法律依據(jù)。

2016年4月26日，國(guó)土資源部就開(kāi)始了對(duì)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)的登記工作，并制定了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明監(jiān)督辦法》。事到如今，多數(shù)農(nóng)民己經(jīng)領(lǐng)到了宅基地不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)。它的發(fā)放，進(jìn)一步明確了對(duì)農(nóng)民固有資產(chǎn)的利益保障。那么它又有什么作用呢？或者說(shuō)，對(duì)農(nóng)民又有什么直接的好處呢。

沒(méi)錯(cuò)，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)就相當(dāng)于農(nóng)民住房的"身份證"，全中國(guó)它也是唯一的。一證在手，可以解決農(nóng)民遇到的許多難題，為他們?cè)谖磥?lái)社會(huì)的發(fā)展與變革中，奠定了一個(gè)良好的物質(zhì)基礎(chǔ)和法律依據(jù)。

首先，在你缺乏資金的時(shí)侯，可以用它做抵押，從銀行貸款出來(lái)，以解燃眉之急。

當(dāng)今社會(huì)做生意是重要的就業(yè)渠道和經(jīng)濟(jì)收入之一，可它是需要本錢(qián)的，優(yōu)其那些剛步入社會(huì)的熱血青年既無(wú)資金又無(wú)技術(shù)怎么辦？有了不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，就可以做抵押從銀行貸款，去實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想，從而改善家庭的生活狀況和經(jīng)濟(jì)狀況。

其次，隨著農(nóng)村各種經(jīng)濟(jì)合作社及企業(yè)的深入發(fā)展和不斷充實(shí)完善，如果你想入股進(jìn)去，可手中又無(wú)資金怎么辦？憑你擁有的房屋不動(dòng)產(chǎn)證就可以達(dá)到自己的目的，持證入股同樣可以得到分紅，增加家庭收入。

另外，由于新農(nóng)村建設(shè)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，一些生存環(huán)境惡劣的農(nóng)村地區(qū)己經(jīng)拆遷，假如國(guó)家或集體有項(xiàng)目建設(shè)，需要征用你的宅基地時(shí)，在其賠償方面不僅有國(guó)家的相關(guān)政策做參考，面積多少、賠償多少，你手中的不動(dòng)產(chǎn)證就是最有說(shuō)服力的法律依據(jù)，它可以省去你許多的麻煩，從而順利獲得相應(yīng)的賠償。

當(dāng)然，一些未知的好處也會(huì)逐步的顯現(xiàn)出來(lái)，例如:轉(zhuǎn)讓宅基地、退出宅基地等等，無(wú)論以后遇到什么相關(guān)問(wèn)題，有不動(dòng)產(chǎn)證，它就是你說(shuō)話辦事的依據(jù)，而且會(huì)受到法律的保護(hù)。

有不動(dòng)產(chǎn)證就證明房子是自己的，還有一個(gè)至關(guān)重要的，拆遷時(shí)那就是一個(gè)天上，一個(gè)是地下。

說(shuō)明房產(chǎn)稅馬上降臨了