侵害業(yè)主權益的合同無效。
取消物業(yè)公司，勢在必行！現(xiàn)在物業(yè)公司簡直是黑社會，欺壓業(yè)主！只收費，不服務！取消物業(yè)公司：直接由業(yè)主社區(qū)管理小區(qū)：小區(qū)衛(wèi)生由環(huán)衛(wèi)公司負責，本小區(qū)退休業(yè)主有很多中老年人找不到工作！也愿意做！綠化園林公司； 電梯由電梯公司負責維護。下水有排水公司！有很多退休業(yè)主愿意做小區(qū)管理維護和保安工作！可支付少量報酬！自己住的小區(qū)，責任心比外雇要有責任心！，每年壓低收取的物業(yè)費用來支出管理費用后，剩余費用和大修基金共同支出重大維修項目，現(xiàn)在的物業(yè)公司就是奇生蟲！加黑惡勢力，欺負！剝削業(yè)主的吸血鬼！建議由業(yè)主委員會和社區(qū)牽頭，派出所治安監(jiān)督的小區(qū)自制管理！過去幾十年沒有物業(yè)公司的生活，百姓更安居樂業(yè)沒負擔！還百姓幸福生活?。?！物業(yè)公司是社會毒瘤??！
為什么要履行？必須各戶業(yè)主簽訂才有法律效力，物業(yè)是富人玩的。窮人家里工資低，月月還房貸，玩不起物業(yè)，誰簽你物業(yè)就服務誰去找簽合同的收費
《民法典合同編》
第九百三十九條
建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有法律約束力。
它們需要業(yè)主來履行業(yè)主應該享有的權利嗎？
只有耐心等待政府會去消物業(yè)公司的，因為社會負面影響不好
＂業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的
物業(yè)服務人簽訂的合同＂這句話十分重要。不能把＂業(yè)主大會依法選聘＂這個定語省略?！睹穹ǖ洹访鞔_指出＂選聘與解聘物業(yè)服務人＂屬于業(yè)主大會的權力。
業(yè)委會實際就是業(yè)主委員會，業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽定物業(yè)合同，業(yè)主必須遵守執(zhí)行物業(yè)合同義務。
業(yè)主委員會是廣大業(yè)主選舉產生出來的！是代表小區(qū)業(yè)主行使權力唯一合法組織，所以業(yè)委會與物業(yè)公司簽定的合同，業(yè)主必須履行。
只要履行小區(qū)全體業(yè)主共有產權設施設備物業(yè)服務的分攤物業(yè)費、停車費、大修集資費即可。尊守業(yè)主公約與管理規(guī)約。
我看了前面的評論，似乎都是帶有成見的，應該是不理性的發(fā)泄，是對物業(yè)不了解而產生的。業(yè)委會是大家選出來的，是小區(qū)唯一的法人，業(yè)委會的決定能代表業(yè)主的意愿，并不需要每一位業(yè)主簽字認可。我們都知道人大是國家最高權力機構，人大的決議不需要我們同意。小區(qū)業(yè)委的性質也是如此，業(yè)委的決定只要不違背法律精神，我們每位業(yè)主都必須要遵守執(zhí)行。小區(qū)業(yè)委與物業(yè)簽訂的合同，具有法律效果，有很強的嚴肅性，我們都是必須履行的，這是容不得討論的事。
