我是做二手房的，經(jīng)歷了需多二手房的買賣！
1:買二手房跳過中介，或者不找中介，客戶看完房然后找房東私交，沒有中間人在中間做保障，房東跑路，或者房子后續(xù)被查封，這都是有可能的！
2:房東特殊情況出售原因客戶不知道！比如！房子里有人去世，有人得過嚴重的病，房東欠很多人的錢，有糾紛！
3:一房多賣，和一個客戶簽完合同，又和另一個人簽合同！
二手房遠比新房好的理由：1、不用擔心爛尾！2、質(zhì)量好壞一目了然！3、配套齊全，生活方便！4、家具家電齊全，領(lǐng)包入?。?/p>
二手房最可怕是住進心術(shù)不正，不忠不孝，五毒俱全的人。二手房不可怕，人最可怕，一個善良，忠孝二全的人走到哪里都是最好的風水。
我覺得有錢最好不要賣二手房，別人住過了、廚房、衛(wèi)生間、臥室，這些地方人家都用過了，心里總覺得不理想。有的二手房出過兇事，住進去害怕。風水也不好。選一個好房子，根據(jù)一家人的生根八字，坐向、風水，都是有講究的。本來二手房在價錢便宜，個人建議慎買。
最可怕之處是原來的房主把房子抵押擔保出去，不在房產(chǎn)登記處登記，不告訴買房人。買房人買了二手房，辦理了過戶登記，領(lǐng)了不動產(chǎn)證。有一個人拿著抵押擔保協(xié)議書，帶著一群人把買房人攆出去，還打買房人，買房人在屋里放的1萬元錢和各種證件不讓帶走。買房人到公安機關(guān)咨詢一下，問他怎么辦？
2022年，西安太多的項目停工，開發(fā)商資金暴雷，買二手房最主要的地方就是現(xiàn)房、安全、有不動產(chǎn)證、能落戶上學！
只能說各有利弊吧，新房一般配套好些環(huán)境好些不過有爛尾風險不或者不能如期交房風險，不著急住的可以考慮，二手嘞一般都帶現(xiàn)成裝修，能拎包入住，而且很多房地產(chǎn)發(fā)展較早、較快的城市，核心地段基本都是二手房，難道你非要去城邊子么[捂臉]，不論新房二手房還是1.盡量找有實力的開發(fā)商，質(zhì)量相對有保障2.好物業(yè)3.好區(qū)位配套4.證件沒問題（新房五證，二手產(chǎn)權(quán)證）5.買二手房盡量找靠譜的中介。理論上基本就可以按照自己的需要去進行選擇，適合你的，就是最好的。
幾點詳解：
產(chǎn)權(quán)證沒問題（交易人是否產(chǎn)權(quán)證名字）且交易后盡快到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行登記過戶，能避免所謂查封，因為一般查封房子是沒有證的，或證不會在業(yè)主手里，包括避免一房多賣問題、共有產(chǎn)權(quán)問題；
開發(fā)商五證齊全起碼項目開工、銷售和土地的性質(zhì)沒問題，這些方面不會影響后期下證；
二手盡量找靠譜中介，因為中介在你支付正常傭金的前提下就應當為你解決產(chǎn)權(quán)調(diào)查、是否查封、夫妻財產(chǎn)是否二人同時同意出售等問題，加上有些中介還有買到兇宅包退甚至賠償，起碼比自己倆眼兒一抹黑去找要靠譜，畢竟人家是專業(yè)的，不過即便找中介，自己也要在簽合同時候看清：合同承諾條款，業(yè)主產(chǎn)權(quán)證登記人信息、符合前一點的業(yè)主單身要有單身證明、已婚的承諾夫妻雙方均同意出售的聲明等。
詳細的可以多從網(wǎng)上了解相關(guān)交易環(huán)節(jié)知識，個人抖音號：邯鄲房天下，也有相關(guān)內(nèi)容整理。
感謝邀請，個人覺得無非以下幾點：
1、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，雖然買了房子，但房子不在自己名下。
2、迷信的說法，房子不太干凈，里面有臟東西。
3、買房的時候沒注意，房子存在重大質(zhì)量問題和安全隱患。
4、有好多錢都是白交的，但是手續(xù)都辦完了，非常后悔。
在于別人住過了，好些房屋問題不清楚，在有一些手續(xù)問題也容易分辨，一不小心，坑就在哪，價格也不透明等。
有錢你就買新房，錢不夠買個二手房有的住就不錯了。一線城市里一套市中心二手房最起碼五百萬起步，面積還不大，買的起都已經(jīng)很好了，還那么多嫌棄?至于你說的可怕的地方如果有就選上一房東干凈清爽沒任何問題的，都可以避免的，重新粉刷裝修下不就可以了。買新房要買的起的，像我們一線城市市中心一手新房子都有上千萬.
