感謝邀請(qǐng)回答大肥女士問(wèn)題
首先想問(wèn)買(mǎi)房是想長(zhǎng)期居住，還是僅僅過(guò)冬？還是為了享受面朝大海，春暖花開(kāi)的感覺(jué)。海南和威海都靠海邊。都有這個(gè)優(yōu)勢(shì)。
但是海南和威海沒(méi)有可比性，為什么這么說(shuō)呢？
威海城市環(huán)境優(yōu)美，屬內(nèi)陸海邊城市，人文素質(zhì)比較高，距離青島甚至北京都很近，周邊有蓬萊仙境，甲午海戰(zhàn)紀(jì)念館，等等，很好的景觀。房?jī)r(jià)也比較低，不限購(gòu)，隨便買(mǎi)，這方面講在威海買(mǎi)個(gè)房子度假，尤其夏天，是很不錯(cuò)的。但是冬天威海也一樣很寒冷。你若有北京的住房，有暖氣，跟威海所差無(wú)幾，可能威海空氣好于北京，但北京近年空氣改善也很多。
海南屬于我國(guó)唯一的熱帶氣候區(qū)域，即使在三九嚴(yán)寒，也是溫暖如春，四季鮮花盛開(kāi)，空氣中彌散著花的香味。主要是冬天最低氣溫在零上七八度，不用關(guān)窗戶(hù)，室外溫度比室內(nèi)還要舒適。特別是嶺南地區(qū)北緯18度以?xún)?nèi)，三亞陵水樂(lè)東一帶，到春節(jié)前后，北方人裹著羽絨服皮大衣，而那里可以下海游泳，玩帆船，海風(fēng)拂面，一點(diǎn)都不潮濕。這是山東威海無(wú)法比的。為什么很多東北人俄羅斯人都要去海南過(guò)冬呢？的確對(duì)高血壓，糖尿病等老年人有一定的好處。
2020年1月我在海南陵水照片
2019午12月在海口海邊碧桂園售樓處
但是海南現(xiàn)在外地人不可能買(mǎi)到房了，已經(jīng)明確規(guī)定，海南所有地區(qū)不許外地人購(gòu)房。除非小產(chǎn)權(quán)或者不正規(guī)的民居。海南現(xiàn)在明確要建成以環(huán)境優(yōu)美，空氣新鮮的世界一流自由貿(mào)易港。國(guó)際旅游島，嚴(yán)禁大量建設(shè)商品住房，只有海南本地戶(hù)口的人才可以購(gòu)房，或者本科生畢業(yè)研究生博士生可以購(gòu)房，但是必須在海南工作，海南人才奇缺，所以要招募有能力的人才。
我2019午底在海口美舍河邊拍照
現(xiàn)在去海南的東北人等都是過(guò)冬，都是以前購(gòu)買(mǎi)的房子，或者租房居住的人群。
因?yàn)槲以诤？谫I(mǎi)房十多年了，年年冬天當(dāng)候鳥(niǎo)，已經(jīng)比較了解這個(gè)海島。我海南只能過(guò)冬旅游，年齡較大的身體太差也不易去，醫(yī)療條件水平比內(nèi)地差很多。
威海這個(gè)城市我也去過(guò)了，過(guò)冬是不行的，度夏還不錯(cuò)。有親戚在威海附近買(mǎi)房，我也去住過(guò)。冬天就幾乎空無(wú)一人了。
這是我個(gè)人看法，供參考。
本人常住威海 在海南做房產(chǎn)銷(xiāo)售4年多，海南和威海房產(chǎn) 共同點(diǎn)是旅旅地產(chǎn)為主。本地居民對(duì)房子需求量不是很大，除非剛需或?qū)W區(qū)房。外地人購(gòu)買(mǎi)旅居地產(chǎn)主要是度假和養(yǎng)老，注重的是環(huán)境 。海南旅居地產(chǎn) 小區(qū)周邊的配套大都是季節(jié)性的，冬天大陸的人過(guò)去了 ，菜市場(chǎng) 超市 都開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)了。
兩地的區(qū)別第一是氣候，第二是交通。第三是大環(huán)境。本人喜熱不喜冷，所以比較喜歡海南的氣候[大笑] 海南交通也是季節(jié)性的 ，特別是機(jī)票 冬天和年前年后貴其它時(shí)間便宜。大環(huán)境海南是亞熱帶和熱帶 所以植物茂盛 空氣好，水質(zhì)也沒(méi)得說(shuō)。
威海這些年發(fā)展的也很快 能叫上名字的開(kāi)發(fā)商 在威海都有項(xiàng)目，房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)比海南低。威海四季分明 冬天不冷 夏天不熱，個(gè)人覺(jué)得海鮮比海南的好吃 ，價(jià)格也算實(shí)在。交通 高鐵到北京 上海的都有，出行也比較方便。
再就是人的區(qū)別，威海生活方式飲食和多數(shù)北方人區(qū)別不大，語(yǔ)言溝通起來(lái)也比較順暢。
歡迎各位朋友補(bǔ)充[呲牙][呲牙]
海南四季比較熱，威海四季分明
都可以主要看個(gè)人吧！首先買(mǎi)房的用處
純粹的冬季度假選海南三亞，記住是三亞而不是整個(gè)海南！海南的夏天紫外線(xiàn)太強(qiáng)，一般人真扛不住！
長(zhǎng)期定居生活選山東威海，冬不冷夏不熱，適合常年定居！
威海四季分明，宛如人生的起起落落，想享受人生就來(lái)威海。走邊四海，還是威海!
[玫瑰]
這兩個(gè)地方如何選擇，關(guān)鍵看你是那里的人，如果是北方、西北、中原的，應(yīng)該選擇威海比較合適，其他的選海南比較好。
北方人冬天到海南居住不符合養(yǎng)生原則，養(yǎng)生原則是：冬天閉藏，貓冬，養(yǎng)陽(yáng)。冬不藏陽(yáng)，春天回到北方則無(wú)陽(yáng)可發(fā)，結(jié)果春不能生也。
