
隨著科技的進(jìn)步,現(xiàn)代房屋設(shè)計(jì)理念不斷完善,如今新建的小區(qū)越來越人性化,充滿了科技感,一梯一戶大平層的出現(xiàn),更是把現(xiàn)代都市住宅推向了巔峰,那么一梯一戶的房子真的好嗎?
一、一梯一戶
一梯一戶又稱電梯入戶,就是在每一層樓里,只有一戶人家,配有一部電梯,就像開發(fā)商宣傳的那樣,“你的鄰居再無左右,只下”。
二、一梯一戶的優(yōu)點(diǎn)
1、隱私性
隨著每層住戶人數(shù)增加,私密性舒適性都會(huì)降低,這意味著,你將會(huì)遇到,曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū),關(guān)個(gè)窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。而一梯一戶,私密性無疑是最高的,就能避免像其他商品房一樣,這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層,一般不會(huì)超過二十層,不再是兩梯四戶、三梯八戶之類的梯戶比,每一層樓只有一戶,這樣就大大的增加了住戶在居住性上的私密性和舒適性,不用和其它住戶共享空間,隱私性極佳。室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì),玩樂休息互不干擾,居家清靜,更顯優(yōu)雅私密,可以更好的享受生活。
2、南北通透
梯戶比并不會(huì)影響房子的戶型,但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高,每層的住戶越多,單套面積相對小,且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。而一梯一戶,戶戶采光極佳,戶型方正,南向設(shè)計(jì),通透對流,每時(shí)每刻享受穿堂風(fēng),每個(gè)房間都可以與陽光親密接觸,更有益身體健康。
3、電梯占用
一層樓只有一家人,還提高了個(gè)人的電梯占有率,能夠使人們不用為了長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁。
三、一梯一戶的缺點(diǎn)
1、公攤面積
一梯一戶的房子公攤面積比較大,電梯也只是公攤面積的一部分,買房時(shí),房子的公攤面積會(huì)加大購房的成本。一般2梯4戶的公攤面積都要大于1梯4戶的面積,這都是會(huì)直接影響到購房款和物業(yè)費(fèi)的。一般1梯2戶的房子、洋房、小高層比較多,這些房子的公攤面積都要比1梯1戶的要小。
2、房價(jià)與安全
一梯一戶的房子在價(jià)格與治安的方面都要比其他的價(jià)格高,同時(shí)小區(qū)在治安方面缺少鄰里也未必是安全的,而且一旦電梯損壞了之后就沒有其他電梯了,估計(jì)就只能走樓梯了。
綜上所述,一梯一戶的住宅利弊參半,購買時(shí)還是要根據(jù)自身情況來決定的好。
親愛的朋友們,你們認(rèn)為呢?歡迎在評論區(qū)留言!

從戶型看,一梯一戶的房型設(shè)計(jì)都會(huì)比較完美,沒有什么明顯缺點(diǎn),但是對房產(chǎn)商而言,可能成為房地產(chǎn)榮枯周期中,最先倒霉的犧牲品。
我認(rèn)識一個(gè)房產(chǎn)開發(fā)商W,他是非常有工匠精神的,對于房型設(shè)計(jì)有頗多要求。
在某個(gè)樓盤開發(fā)時(shí),他選用了230平方米的一梯一戶的大平層房型。房型確實(shí)很棒,不過銷售進(jìn)度讓他度日如年,花了近四年時(shí)間才基本銷售完畢,差點(diǎn)在當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)榮枯周期里,因資金鏈緊張而發(fā)生意外。
有驚無險(xiǎn)之后,在另一個(gè)樓盤開發(fā)時(shí),他依然習(xí)慣性地想依舊選用原來一梯一戶的房型,不過從230米放大到260平方米。
當(dāng)時(shí),我剛好去他那里拜訪,聊到這個(gè)房型,他頗得意,問我對房型的看法。
我直言不諱,房型確實(shí)好,但是總價(jià)也會(huì)因此很高,絕大部分人會(huì)告訴你:W總,房子確實(shí)好,可是我買不起!可能依然要有3-4年的銷售周期,如果再遇到一波房地產(chǎn)下行,還會(huì)幸運(yùn)么?
一語點(diǎn)醒,W總之后將一部分樓盤的一梯一戶房型改成了一梯三戶(107平方米三房,58平方米一房,95平方米兩房)。
結(jié)果也非常令人欣喜,尚在施工階段,就有知名房產(chǎn)銷售公司愿意包銷他一梯三戶的幾棟樓,包銷底價(jià)超過了他最早預(yù)計(jì)的心理價(jià)位。
最終,得到房產(chǎn)預(yù)售證后不到三個(gè)月,W的樓盤全部銷售完畢。其中賣得最慢的還是他最喜歡的一梯一戶的大房型。

一梯一戶又稱電梯入戶,就是在每一層樓里,只有一戶人家,配有一部電梯。
一、一梯一戶的優(yōu)點(diǎn)
1、一梯一戶,相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思,顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層,一般不會(huì)超過二十層,每一層樓只有一戶,這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性,這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的舒適,就好像是生活在豪宅里一樣,這是一種享受生活的感覺。
2、南北通透,采光絕佳,一方面,一層就一戶的情況下,不用和其他住戶共享空間,隱私性方面不言而喻,而另一方面一層一梯,對住戶來說,提高了個(gè)人電梯占有率,再也不用為長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。
二、一梯一戶的缺點(diǎn)
1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分,公攤面積大會(huì)增加購房成本。2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶,而這會(huì)直接影響購房款和物業(yè)費(fèi)。1梯2戶,洋房、小高層為主,多為改善性樓盤,它的公攤比1梯1戶要小。
2、價(jià)格與治安方面,相較于其他,一梯一戶價(jià)格稍高,同時(shí)在治安方面缺少鄰里未必安全,而且一梯損壞就沒有可替代的,估計(jì)得走樓梯了。

所謂一梯一戶,是指在同一層里,每一部電梯到達(dá)所在樓層后,打開電梯門都只對應(yīng)一戶業(yè)主,走出電梯門便可以到達(dá)自己的私家空間。
獨(dú)立的電梯廳可以放鞋柜,掛上喜歡的裝飾畫,放個(gè)嬰兒推車也不影響隔壁的住戶,甚至可以換好鞋再進(jìn)門,等于多出來一個(gè)入戶前廳。
- 一戶一梯面臨的最大問題就是公攤面積變大。一般來說,住宅的公攤面積是住宅面積的18%-25%,在一些高檔的小區(qū)甚至?xí)?。但如果?strong>一戶一梯的房型,公攤面積在30%左右,也就是說,如果我們購買的是一戶一梯,會(huì)比其他戶型多付5%左右的公攤費(fèi)用。
- 雖說是一梯一戶,一層樓只有一家住戶,但過道、門廳等面積的利用率不會(huì)太高,門廳的面積較大,如果想要改造的話,頂多也就作為休閑區(qū),畢竟重要的東西沒有人會(huì)放在門外的。
- 不知道大家有沒有刷到過“女子在樓道向鄰居門把手涂唾沫”的新聞,如果是一梯一戶,就不會(huì)有類似的心有余悸。因?yàn)榘踩笖?shù)全面上升,同一個(gè)電梯廳只有你們一戶,幾乎不會(huì)碰到其他鄰居。同一幢同個(gè)單元,搭乘電梯的人數(shù)也會(huì)減少,在電梯接觸到的人機(jī)率也會(huì)下降。
- 電梯在我們?nèi)粘I钪械闹匾饔貌谎远?,特別隨著電梯使用年限的增長,發(fā)生故障率也會(huì)更高一些,如遇電梯故障,需要維修,那么住戶上下樓就會(huì)特別不便。
- 一梯一戶因?yàn)橐粭潣桥挪紤魯?shù)太少,就意味著開發(fā)商要排布樓棟非常多,但是受到樓間距和建筑密度的限制,開發(fā)商排布的樓棟是十分有限。在這種情況下,一梯一戶就極大的浪費(fèi)土地資源,房價(jià)最重要的組成部分的就是地價(jià),如此浪費(fèi)土地資源的房子價(jià)格肯定是遠(yuǎn)超其他布局的房子。
- 梯戶比不高的樓棟,在入住率低的時(shí)候,電梯是夠用的,但是如果都住滿,又遇到上下班的高峰期,那么,電梯等待時(shí)間就會(huì)很長,再加上如今主流高層20-30左右的層數(shù),擁擠程度可想而知,時(shí)間就是金錢的現(xiàn)代社會(huì),沒幾個(gè)人耗得起。
一梯一戶設(shè)計(jì),提高了個(gè)人電梯占有率,候梯時(shí)安享靜謐,避免陌生人無言對望的尷尬,規(guī)避上下班高峰期無休止排隊(duì)和擁擠的窘迫,節(jié)約您的寶貴時(shí)間,提高生活時(shí)間規(guī)劃質(zhì)量,出戶入室,自在從容優(yōu)雅。

先恭喜樓主,一梯一戶的房子基本上算是比較有“檔次”的小區(qū)格局了!
我們來簡單了解一下一梯一戶;
一梯一戶又稱電梯入戶,就是在每一層樓里,只有一戶人家,配有一部電梯;所以這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層,一般不會(huì)超過二十層,而且每一層樓只有一戶!
言歸正傳那么一梯一戶好處是什么呢?
第一、容積率比較低,舒適度較高!同時(shí)大大的增加了客戶在居住上的私密性;
第二、南北通透,通風(fēng)采光效果絕對棒!而且一梯一戶還提高了個(gè)人電梯占有率,再也不用為長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了!
第三、相對安靜,不會(huì)讓人感覺特別吵鬧!讓工作了一天的你回到家中,能安心睡個(gè)好覺,做個(gè)好夢;
當(dāng)然事物都是對立面的,有好處也就必然有壞處!
那么壞處是什么呢!
第一、公攤面積大,這樣一來就會(huì)增加購房成本以及后期高額的物業(yè)費(fèi);
第二、一梯一戶,假如電梯壞了的話就沒有備用的了,只能走樓梯;
第三、鄰里之間交流變少了,有時(shí)候碰上點(diǎn)事情也難找到個(gè)幫忙的人;
總得來說,一梯一戶優(yōu)勢還是比較明顯的!希望有朝一日,大家都能住上一梯一戶的房子

一梯一戶的情況有兩種。
一種是真的本單元一層樓就一戶,同時(shí)配備一部電梯,一般是高級豪宅才會(huì)有的情況。
另外一種是一梯一戶概念,就是所謂電梯入戶。實(shí)際是一個(gè)單元兩部電梯,分開設(shè)置,每戶專用?;蚴且粋€(gè)單元一部電梯,雙面開門,一邊一個(gè)電梯間,也是每戶專用的感覺。最好再加上刷卡梯控,每戶電梯只能根據(jù)刷卡到達(dá)本戶所在樓層,實(shí)現(xiàn)真正的電梯入戶。
好處是自然的:專屬電梯,直接入戶顯得有檔次;如果加上梯控,將更加安全;入戶電梯間只有本戶專用,可以有空間可以利用,節(jié)省室內(nèi)玄關(guān)的空間;如果真正的兩部電梯,一家一部的話,電梯使用頻率降低,效率提高,不必等時(shí)間長就可以有電梯使用。
問題是,會(huì)增加分?jǐn)偯娣e,因?yàn)闀?huì)有兩個(gè)電梯廳。另外,兩部電梯備用功能受一定影響,如發(fā)生電梯故障,使用起來會(huì)麻煩些。

一、一梯一戶又稱電梯入戶,就是在每一層樓里,只有一戶人家,配有一部電梯。
二、一梯一戶,相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思,顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層一般不會(huì)超過二十層,每一層樓只有一戶,這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性,這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣,這是一種感覺,享受生活的感覺。

一梯一戶的優(yōu)點(diǎn)
1.一梯一戶的戶型一般開發(fā)商都是建造超大面積或大面積的戶型,這樣的房子面積大房間多,陽臺(tái)大,住著舒適采光好,純正的南北通透。
2.電梯的使用頻率少,居住的人群不復(fù)雜整體提升了居住的品質(zhì)和個(gè)人生活的品質(zhì),
3.一梯一戶的小區(qū),一般綠地面大,物業(yè)管理好。
一梯一戶的缺點(diǎn)
1、戶型面積大,裝修成本也大居住人群少,房子顯得很空曠
2、房子面積過大,后期出手接手的人群較少
總結(jié)房子面積大,單價(jià)便宜,但是總價(jià)高,接受的人群少,小眾人群消費(fèi)的產(chǎn)品

您好,我們是海南環(huán)球屋,希望此次回答對您有所幫助喲!
一梯一戶的房子其實(shí)有利也有弊。
利:一梯一戶的電梯采用了刷卡上樓功能,使用率低,電梯的損耗率小,安全系數(shù)高。上下班時(shí)等待電梯的時(shí)間短。
弊:一梯一戶的房子自然是沒有左右鄰居的,公攤面積大會(huì)增加購房的成本。而且電梯損壞或維修后,你只能選擇走樓梯。
歡迎各位補(bǔ)充優(yōu)缺點(diǎn)喲!

先恭喜樓主,一梯一戶的房子基本上算是比較有“檔次”的小區(qū)格局了!
我們來簡單了解一下一梯一戶;
一梯一戶又稱電梯入戶,就是在每一層樓里,只有一戶人家,配有一部電梯;所以這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層,一般不會(huì)超過二十層,而且每一層樓只有一戶!
言歸正傳那么一梯一戶好處是什么呢?
第一、容積率比較低,舒適度較高!同時(shí)大大的增加了客戶在居住上的私密性;
第二、南北通透,通風(fēng)采光效果絕對棒!而且一梯一戶還提高了個(gè)人電梯占有率,再也不用為長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了!
第三、相對安靜,不會(huì)讓人感覺特別吵鬧!讓工作了一天的你回到家中,能安心睡個(gè)好覺,做個(gè)好夢;
當(dāng)然事物都是對立面的,有好處也就必然有壞處!
那么壞處是什么呢!
第一、公攤面積大,這樣一來就會(huì)增加購房成本以及后期高額的物業(yè)費(fèi);
第二、一梯一戶,假如電梯壞了的話就沒有備用的了,只能走樓梯;
第三、鄰里之間交流變少了,有時(shí)候碰上點(diǎn)事情也難找到個(gè)幫忙的人;
總得來說,一梯一戶優(yōu)勢還是比較明顯的!希望有朝一日,大家都能住上一梯一戶的房子

一梯一戶,顧名思義就是每一層樓只有一戶,這樣大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性。
一梯一戶的房子南北通透,采光佳,舒適性和個(gè)人私密性也是其他梯形不能比的,一方面,一層就一戶的情況下,不用和其他住戶共享空間,隱私性方面不言而喻,而另一方面一層一梯,對住戶來說,提高了個(gè)人電梯占有率,等電梯也想對更快。
一梯一戶的缺點(diǎn)是:
1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分,公攤面積大會(huì)增加購房成本。2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶,而這會(huì)直接影響購房款和物業(yè)費(fèi)。1梯2戶,洋房、小高層為主,多為改善性樓盤,它的公攤比1梯1戶要小。
2、治安方面,相較于其他戶型來說會(huì)比較差,同時(shí)在治安方面缺少鄰里未必安全,而且一梯損壞就沒有可替代的,估計(jì)得走樓梯了。
3、鄰里鄰?fù)獾年P(guān)系就更加陌生了,其次一個(gè)人居住時(shí),想找人幫個(gè)忙,搭把手都不知道找誰。最后就是不安全,特別是一個(gè)女生獨(dú)自居住的情況下。
4、一梯一戶的房價(jià)會(huì)比兩梯兩戶、三戶和四戶的高得多,對于資金不夠的朋友來說,是不會(huì)選擇購買一梯一戶的房子的。

為啥要一梯一戶,沒有電梯的就那么不好嗎?像這樣的樓梯房,不是也挺不錯(cuò)的嘛

一梯一戶又稱電梯入戶,就是在每一層樓里,只有一戶人家,配有一部電梯。
一、一梯一戶的優(yōu)點(diǎn)
1、一梯一戶,相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思,顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層,一般不會(huì)超過二十層,每一層樓只有一戶,這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性,這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的舒適,就好像是生活在豪宅里一樣,這是一種享受生活的感覺。
2、南北通透,采光絕佳,一方面,一層就一戶的情況下,不用和其他住戶共享空間,隱私性方面不言而喻,而另一方面一層一梯,對住戶來說,提高了個(gè)人電梯占有率,再也不用為長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。
二、一梯一戶的缺點(diǎn)
1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分,公攤面積大會(huì)增加購房成本。2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶,而這會(huì)直接影響購房款和物業(yè)費(fèi)。1梯2戶,洋房、小高層為主,多為改善性樓盤,它的公攤比1梯1戶要小。
2、價(jià)格與治安方面,相較于其他,一梯一戶價(jià)格稍高,同時(shí)在治安方面缺少鄰里未必安全,而且一梯損壞就沒有可替代的,估計(jì)得走樓梯了。

當(dāng)然好,就是貴,但這不是它
的缺點(diǎn),是我的

一、一梯一戶的優(yōu)點(diǎn)
1、一梯一戶,相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思,顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層,一般不會(huì)超過二十層,每一層樓只有一戶,這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性,這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的舒適,就好像是生活在豪宅里一樣,這是一種享受生活的感覺。
2、南北通透,采光絕佳,一方面,一層就一戶的情況下,不用和其他住戶共享空間,隱私性方面不言而喻,而另一方面一層一梯,對住戶來說,提高了個(gè)人電梯占有率,再也不用為長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。
二、一梯一戶的缺點(diǎn)
1、公攤面積大。電梯僅是公攤的一部分,公攤面積大會(huì)增加購房成本。2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶,而這會(huì)直接影響購房款和物業(yè)費(fèi)。1梯2戶,洋房、小高層為主,多為改善性樓盤,它的公攤比1梯1戶要小。
2、價(jià)格與治安方面,相較于其他,一梯一戶價(jià)格稍高,同時(shí)在治安方面缺少鄰里未必安全,而且一梯損壞就沒有可替代的,估計(jì)得走樓梯了。

從建筑設(shè)計(jì)角度看,一梯一戶優(yōu)勢并不大,說高端,安全、私密,我認(rèn)為并不完全合理,“高端”與否,單一看戶型是看不出來的,一個(gè)小區(qū),從規(guī)劃設(shè)計(jì),朝向,建筑密度,容積率,綠化率,停車等,包括小區(qū)管理、安保、衛(wèi)生等因素共同決定了品質(zhì),至于安全、私密其實(shí)對于單棟建筑而言,平面內(nèi)解決安全和私密并不困難,通過平面布置方式、隔音板、雙層墻體、戶型分隔墻等方式都可以有一個(gè)合理的解決,但對于豎向(上下層之間)的處理就很困難,比如上下層隔音、上下層陽臺(tái)的私密問題就很難在一棟建筑間處理,而一梯一戶并沒有解決豎向上的問題,反而帶來了一些問題,我們在做小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),也處理過此戶型,但市場反映并不太好,對于普通購房者,公攤、價(jià)位、性價(jià)比、舒適度是重點(diǎn)考慮的,而一梯一戶戶型正好在這些問題上并沒有很好的解決。
公攤問題:
首先我們來了解一個(gè)一梯一戶,一梯多戶有什么區(qū)別,對于建筑設(shè)計(jì),樓梯、電梯的設(shè)置規(guī)范是有明確規(guī)定的,是按照建筑的高度及平面尺寸確定,也就是說建筑高度一定,樓梯電梯的數(shù)量和公攤面積也就是一定的,在一個(gè)平面內(nèi),我們可以分出一戶,二戶,或者多戶,每戶的公攤按面積比例分配。不管一層有幾戶,樓梯、電梯都是公共的,你不能把它鎖起來,因?yàn)橛邢绬栴},所經(jīng)在不考慮其它因素的情況下,戶數(shù)越多,每戶分到的公攤也就越少。一梯一戶相當(dāng)于你買了很大的樓梯電梯空間,你還不能真正使用。
價(jià)格問題:
一梯一戶對土地的浪費(fèi)很大,比如一戶按300平方米面積,一梯一戶一層就只有300平方米的建筑,一梯二戶一層就是600平方米的建筑,在總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)上,各棟建筑之間的距離受采光、消防的影響,單棟建筑的面積越小,土地使用率就越低,對開發(fā)商業(yè)來說,保證開發(fā)利潤,這樣的戶型就只有提高單價(jià)銷售,而對于購房者卻只得到了一個(gè)巨大的公攤,性價(jià)比不高。
舒適度問題:
舒適度也就是我們說的安全、私密,只要沒有解決層與層之間的問題,這種戶型就沒有優(yōu)勢,樓上同樣有聲響、樓梯電梯的門同樣層層開放,而對于通風(fēng)采光,一般認(rèn)為一梯二戶的板式住宅同樣可以有較好的通風(fēng)采光。
所以我認(rèn)為一梯一戶優(yōu)勢不明顯,我們在設(shè)計(jì)時(shí),更注重戶型的附加值、朝向、通風(fēng)采光,減小公攤、合理使用土地、綠地空間等,這幾年房地產(chǎn)項(xiàng)目越走越精細(xì)化、品質(zhì)化,但是在購房時(shí)要注意看懂品質(zhì),不要被一些宣傳所誤導(dǎo)。
最后想說一說近幾年一些戶型上附加值相對高的設(shè)計(jì)理念,“零公攤超贈(zèng)送”方式,大尺寸大面積的陽臺(tái)在面積核算時(shí)只計(jì)算一半,實(shí)得面積會(huì)增加。隨著國家對別墅項(xiàng)目的限批限建,大平層很受市場歡迎,但一般一梯兩戶最優(yōu),同時(shí)大陽臺(tái)、露臺(tái)的附加,是一種性價(jià)比較高的選擇,人車分離的設(shè)計(jì),從規(guī)劃設(shè)計(jì)看,人車分離是一種趨勢,保證庭院的安全、安靜、無污染。最近興起的所謂第四代住宅,其實(shí)從某種意義上看,帶來的附加價(jià)值還是很高的,它的理念原則上也不考慮一梯一戶,卻有更高品質(zhì)的住房空間。

品質(zhì)高,私密性高,公共空間可以利用,優(yōu)點(diǎn)很多,唯一缺點(diǎn)就是公攤會(huì)稍大一點(diǎn),但是也值得

雖然很多人都認(rèn)為一梯一戶的公攤面積大,但是我們不得不承認(rèn),一梯一戶的房子不論是在價(jià)格上,還是在居住舒適度上,都遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一梯兩戶、兩梯四戶的房,可是客觀來說,一梯一戶的房子也并非是完美的,只能說是優(yōu)點(diǎn)更多。
先來說說,一梯一戶房子的優(yōu)點(diǎn)。
1、采光
隨著高層住宅越來越多,房子的采光效果是越來越差了,要是買到低樓層的房子,可能每天最多就只有1個(gè)小時(shí)的采光時(shí)間。而一梯一戶的房子則不存在這樣的問題,不知道大家發(fā)現(xiàn)沒有,梯戶比凡是一梯一戶的房子,最多就是6層,并且樓棟之間的間距還很大,因此也就不會(huì)有采光方面的影響。
2、戶型
也許是人們對于生活品質(zhì)要求越來越高的原因,現(xiàn)在很多人對戶型都提出更高的要求,其中“南北通透”、“全明”字眼出現(xiàn)的最多。
南北通透:在這種戶型里面,客廳是朝南的,并且南面和北面都有窗戶正對著。這樣的戶型最好的優(yōu)勢就是,南北的正對的窗戶,能夠最大限度的讓室內(nèi)的空氣對流,通風(fēng)效果很理想。
全明:房屋內(nèi)所有功能間都有窗戶。
而一梯一戶因?yàn)闆]有中間套,因此一梯一戶的房子基本上都是南北通透、全明戶型。
3、居住舒適度
現(xiàn)在很多人之所以購買一梯一戶的房子,說到底還是想住著能更舒服,而一梯一戶的房子,因?yàn)槊繉佣贾挥幸粦?,首先就沒有噪音影響。
其次就是小區(qū)住戶少,并且住戶的素質(zhì)也相對較高,更不會(huì)出現(xiàn)跳舞音樂等情況,還有就是小區(qū)的周邊環(huán)境也相對較好,畢竟一梯一戶的小區(qū)往往都是改善型小區(qū),所有不論是小區(qū)內(nèi)的綠化,還是小區(qū)周邊的綠化都強(qiáng)于其他梯戶比的小區(qū)。
再來說說,一梯一戶的缺點(diǎn)。
要說到一梯一戶的缺點(diǎn),恐怕就只有公攤面積和房價(jià)了,畢竟每一層就只有一戶,舉個(gè)例子,假設(shè)電梯的面積是5平,按照兩梯四戶來說,每戶的公攤面積應(yīng)該是5x2÷4=2.5平,而同比一梯一戶就是5平,其他方面情況也都是一樣,房價(jià)就更不用說,每平方至少要多出幾千元。
所以說,一梯一戶的房子并不能說是完美無缺,應(yīng)該說是優(yōu)點(diǎn)更多,并且在買房的時(shí)候,還應(yīng)該根據(jù)自身的需求來選擇。
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一、一梯一戶又稱電梯入戶,就是在每一層樓里,只有一戶人家,配有一部電梯。
二、一梯一戶,相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思,顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層一般不會(huì)超過二十層,每一層樓只有一戶,這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性,這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的優(yōu)雅的感覺就好像是生活在豪宅里一樣,這是一種感覺,享受生活的感覺。
三、南北通透,采光絕佳,舒適性和個(gè)人私密性也是其他梯形不能比的,一方面,一層就一戶的情況下,不用和其他住戶共享空間,隱私性方面不言而喻,而另一方面一層一梯,對住戶來說,提高了個(gè)人電梯占有率,再也不用為長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。
拓展資料:
1. 通風(fēng)采光
梯戶比并不會(huì)影響房子的戶型,但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高,每層的住戶越多,單套面積相對小,且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。
以傳統(tǒng)的2梯4戶為例,設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)把最好的資源、景觀給邊套,中間套成了戶型設(shè)計(jì)的犧牲品,南北不通透,有的廚房和衛(wèi)生間的窗口對著天井或外廊,采光通風(fēng)較差。
而一梯一戶,戶戶采光極佳,戶型方正,南向設(shè)計(jì),通透對流,每時(shí)每刻享受穿堂風(fēng),每個(gè)房間都可以與陽光親密接觸,更有益身體健康
2. 私密性和安靜度
隨著每層住戶人數(shù)增加,私密性舒適性都會(huì)降低,這意味著,你將會(huì)遇到,曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū),關(guān)個(gè)窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。
而一梯一戶,私密性無疑是最高的,不用和其它住戶共享空間,隱私性極佳。室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì),玩樂休息互不干擾,居家清靜,更顯優(yōu)雅私密。。。

一梯一戶專業(yè)特指一個(gè)樓梯對應(yīng)一住戶,但時(shí),現(xiàn)在房地產(chǎn)市場普遍理解或者說是廣義的理解為一部電梯對應(yīng)一戶,其實(shí)按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范看考究的話,一梯一戶不太嚴(yán)謹(jǐn)。開發(fā)商宣稱的一梯一戶其實(shí)是想表述樓盤的高端、戶型的私密和居住的舒適度。一梯一戶要按照樓盤業(yè)態(tài)來具體確定,比如多層,高層就不一樣,如11層可以設(shè)置一部垂直電梯,12層就需要設(shè)置兩部了,規(guī)范規(guī)定是強(qiáng)制性條文,那個(gè)開發(fā)商也不敢違背,比如高層就是兩部電梯,但是也可以設(shè)計(jì)為一戶,就是公攤比較大而已。一梯一戶應(yīng)該和電梯入戶仔細(xì)區(qū)別。買房時(shí)候更應(yīng)對比樓盤業(yè)態(tài),具體咨詢。

優(yōu)點(diǎn):不用擔(dān)心走錯(cuò)走到對面鄰居門口,然后發(fā)現(xiàn)自己鑰匙打不開門,以為是鎖壞了,使勁的敲門,開門四眼相對的尷尬。
缺點(diǎn):首先鄰里鄰?fù)獾年P(guān)系就更加陌生了,其次一個(gè)人居住時(shí),想找人幫個(gè)忙,搭把手都不知道找誰。最后就是不安全,特別是一個(gè)女生獨(dú)自居住的情況下。

很好,非常好,唯一的缺點(diǎn)是太多錢。最好的無梯一戶,大別墅,四合院

再好的梯或戶都無法與單門獨(dú)戶相比,都會(huì)給百姓帶來沒必要的負(fù)擔(dān)與攀比。很留戀老家的四合院,滿滿的幸福感,足足的正能量。濃濃的人情味,香香的純綠色……總之,上高層,住高樓,除了一時(shí)之新,再無他日之樂。若干年后,他的弊病將會(huì)凸現(xiàn)

在這秋高氣爽的天氣,很高興給大家分享我對這個(gè)問題看法,在這里讓我們一起走進(jìn)這個(gè)問題,那現(xiàn)在讓我們一起探討一下關(guān)于這個(gè)問題。
一梯一戶的房子一般面積數(shù)都不小,一梯一戶除了價(jià)格高點(diǎn),公攤大點(diǎn)貌似沒有別的什么明顯的缺點(diǎn)了,一梯一戶的房子優(yōu)點(diǎn)很多,比如沒有對門一層樓里邊只有自己一家,私密性很強(qiáng),也不用擔(dān)心遇到一個(gè)不靠譜的對門,省去很多煩惱。
在下面優(yōu)質(zhì)內(nèi)容我為大家分享,首先我分享下我個(gè)人對這個(gè)問題的看法與想法,也希望我的分享能給大家?guī)韼椭涂鞓?,同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享。
一梯一戶,相當(dāng)于就是取消了以前住宅產(chǎn)品中一層樓有很多戶的意思,顧名思義這樣的產(chǎn)品不會(huì)存在很高的樓層,一般不會(huì)超過二十層,每一層樓只有一戶,這樣就大大的增加了客戶在居住性上的私密性和舒適性,這樣的房子住起來你會(huì)感覺到非常的舒適,就好像是生活在豪宅里一樣,這是一種享受生活的感覺。
南北通透,采光絕佳,一方面,一層就一戶的情況下,不用和其他住戶共享空間,隱私性方面不言而喻,而另一方面一層一梯,對住戶來說,提高了個(gè)人電梯占有率,再也不用為長時(shí)間等待電梯而發(fā)愁了。
在以上我的精彩的分享是關(guān)于這個(gè)問題的解答,都是我的真實(shí)想法與觀點(diǎn),同時(shí)我希望我分享的這個(gè)問題的解答于分享能夠幫助到大家。
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一梯一房子高擋房子設(shè)計(jì),別塾,規(guī)格設(shè)計(jì)寬,住起來舒適仿便,價(jià)位高昂,我國南部地區(qū)農(nóng)村自修民房也點(diǎn)一梯一房一家一戶住起來仿使簡化一些,總之比住高層好,特別有老人住戶選擇一梯一戶最佳。

說一點(diǎn)不同看法,一梯一戶除了私密性較好之外,還有一個(gè)較為明顯的問題就是得房率會(huì)比兩梯一戶要低,意味著公攤更多。
當(dāng)然一梯一戶常見于比較高端的項(xiàng)目,但在南京來看很多普通住宅項(xiàng)目也是會(huì)設(shè)置一梯一戶,個(gè)人覺得沒有必要買,性價(jià)比不高。
目前在南京,有高端項(xiàng)目為了達(dá)到一梯一戶的效果,保證私密性,會(huì)選擇雙開的電梯,這樣既保證了私密性,又節(jié)省了空間。

看了很多人評論說一梯一戶房子公攤面積大,我感覺與我買的房子情況不同,我的是260平大平層,兩梯兩戶,兩戶之間有防火安全通道(樓梯間),每戶門前一部電梯,有獨(dú)立電梯間,相當(dāng)于一梯一戶,但兩部電梯都可以刷卡使用,這種戶型優(yōu)點(diǎn)評論區(qū)都總結(jié)了,我介紹一下我的房子公攤情況,購房合同和房產(chǎn)證上注明公攤面積30多個(gè)平方,算下來公攤占比為12.5%,這個(gè)公攤占比比多層樓房還要低,更不用說高層的建筑了,我不知道其他人買一梯一戶大戶型房子公攤是多少,總之我的房子這個(gè)公攤感覺是很低了。

如果能接受更大的公攤,一梯一戶是最好的選擇。
良好的隱私性、安靜,再加上360度景觀。非常舒適。

很高興回答你的問題,作為一名這樣的房子的擁有者,我想我的回答還是比較實(shí)際的。
我現(xiàn)在的住房,就是一梯一戶,我覺得挺好的,門口屬于自己的,做個(gè)鞋柜,鞋不進(jìn)屋,挺好,還能放個(gè)電動(dòng)車,雖然說分?jǐn)偯娣e大了點(diǎn),住進(jìn)去感覺還是挺值的,我的面積105平米分?jǐn)?5平米,是有點(diǎn)大,和我原來的那套房子一梯兩戶,我還是喜歡這套房子,一梯一戶設(shè)計(jì),提高了個(gè)人電梯占有率,候梯時(shí)安享靜謐,避免和他人共同等的尷尬,上下班高峰期也不用排隊(duì),幾乎電梯隨時(shí)在,出行方便,提高生活時(shí)間規(guī)劃質(zhì)量,出戶入室,自在從容優(yōu)雅。
有這樣的戶型還是盡快下手,挺不錯(cuò)!
畫了個(gè)簡圖,湊合著看吧!
希望我的住房實(shí)際體驗(yàn)?zāi)軒偷侥恪?/p>

物以稀為貴,挺好的。
1、一梯一戶的房子,一般不會(huì)超過11層(規(guī)范要求11層以上的住宅就需要配備2部以上的電梯),很多城市11層以下的小高層都被冠以洋房的名義進(jìn)行銷售。小高層住宅一般樓間距大,小區(qū)綠化好,居住的舒適度高。
2、一梯一戶的房子,大都社區(qū)品質(zhì)較高,而且占據(jù)較好的自然人文資源。開發(fā)商一般不會(huì)在純剛需社區(qū)設(shè)計(jì)一梯一戶的,定位不準(zhǔn),很難賣掉。
3、一梯一戶的房子,同一樓層內(nèi)僅有自己一家人居住,私密性比較好,不受“吵鬧的鄰居”影響(當(dāng)然不是所有鄰居都是吵鬧的鄰居)。喜歡熱鬧、注重鄰里關(guān)系的朋友可以忽視。
4、一梯一戶的房子,四面采光、通風(fēng),肯定優(yōu)于一梯多戶的房子。不過也要考慮外墻的防水和保溫,如果質(zhì)量不過關(guān),負(fù)面的影響也會(huì)較大。
5、價(jià)格會(huì)比較貴。一梯一戶的房子,比起一梯多戶,價(jià)格肯定要貴不少,而且都是大戶型產(chǎn)品,沒有承受能力的客戶,可能連物業(yè)費(fèi)都交不起。
6、公攤面積大。樓層內(nèi)所有的公攤都?xì)w你一家所有,公攤肯定大,但是同樣的道理,電梯廳、前室這些公用部分你也可以使用,其實(shí)也就無所謂了。
總體而言,一梯一戶的房子,因?yàn)槠湎∪毙?,多半是好的?/p>

一梯一戶的房子,是喜歡寂寞獨(dú)處的有錢人的專利,我不喜歡,我認(rèn)為兩梯兩戶的11層以下的板式小高層是最適合居住的

都是有錢人買的,應(yīng)該好吧。

一梯一戶的房子太好了,改善型房源,寧愿貴點(diǎn),現(xiàn)在鄰里關(guān)系太惱火了,如果遇到?jīng)]有素質(zhì)的家庭,那才是雪上加霜啊

我的是多層一梯一戶,沒電梯

一梯一戶最好不要買,這樣的房子應(yīng)該不是豪宅,好的樓盤比較豪的房子三梯二戶設(shè)計(jì)。不用擔(dān)心電梯保養(yǎng)維修時(shí),或搬家等情況要走樓梯。這是一梯一戶的最大決點(diǎn)。這應(yīng)該是發(fā)展商節(jié)約成本的設(shè)計(jì)。

優(yōu)點(diǎn):容積率低,一般一梯一戶的都是豪宅配置了,而且私密性強(qiáng),等電梯也快?。?/p>
缺點(diǎn):價(jià)格貴,這是毋庸置疑的!

除了別墅合院,就是一梯一戶的了
一梯一戶的基本上都是大面積大平層,不論在房子產(chǎn)品上,還是舒適度,私密度,還是級別檔次,都是不錯(cuò)的,當(dāng)然這里面又要分高層還是洋房,如果洋房專梯專戶,就比較接近于別墅舒適度了,高層的也是品質(zhì)很高的,兼容景觀視野更好更有意境些,所以,如果資金沒問題,對居住生活要求更高的,選擇是沒問題的。希望回答能幫助到你,關(guān)注可以私信問答!謝謝!

現(xiàn)在人們對房子越來越高的要求,一梯一戶的大平層出現(xiàn)了,那一梯一戶的房子到底好不好,我給你分析一下。
一梯一戶又叫電梯入戶,就是一戶人家一個(gè)電梯,第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是隱私性好,不用和其他用戶共享空間,缺點(diǎn)就是你沒有鄰居了。第二個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是南北通透,采光極佳,無時(shí)無刻只要你愿意就可以享受南北通透。第三個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是電梯方便,因?yàn)橹挥心銈円患宜圆淮嬖谡加貌徽加?,是不是覺得很方便哩?
當(dāng)然有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)就是公攤面積大(不過最近網(wǎng)上說國家要取消公攤面積啦)
還有就是房價(jià)肯定會(huì)比普通住宅要高一點(diǎn),有利有弊,看自身的實(shí)際情況來決定就好。
希望我的回答對你有幫助。

我家就是一提一壺。簡直不要太爽。

優(yōu)點(diǎn):不用擔(dān)心走錯(cuò)走到對面鄰居門口,然后發(fā)現(xiàn)自己鑰匙打不開門,以為是鎖壞了,使勁的敲門,開門四眼相對的尷尬。
缺點(diǎn):首先鄰里鄰?fù)獾年P(guān)系就更加陌生了,其次一個(gè)人居住時(shí),想找人幫個(gè)忙,搭把手都不知道找誰。最后就是不安全,特別是一個(gè)女生獨(dú)自居住的情況下。
