今年剛買的第二套房，我不說房價(jià)漲還是跌，我說說，我買第二套理由供大家參考指正。先定位一下，自己一般企業(yè)員工，沒有什么其他收入，就工資。
1.大環(huán)境來說，中美貿(mào)易摩擦，不是一年或者兩年能結(jié)束，這也才剛剛，開始，在接下來的幾十年或許，國家內(nèi)憂外患，國家承受經(jīng)濟(jì)下行和外交強(qiáng)權(quán)雙重壓力，房地產(chǎn)市場在我國根深葉茂，牽一發(fā)而動(dòng)全身，國家輕易不會(huì)下手，只會(huì)求穩(wěn)。
2.除沿海發(fā)達(dá)城市和部分省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相對完整，其他城市城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)單一，城市更新，還是依靠出讓土地，土地財(cái)政雖然在國家政策下有所緩解，但從近幾個(gè)月土拍來看，土地財(cái)政還是會(huì)持續(xù)很久一段時(shí)間。
3.最近發(fā)現(xiàn)包括萬達(dá)，綠地，碧桂園等國內(nèi)知名房企，開始發(fā)力西部城市和一些三四線城市，知名房企的入駐，本地房企基本沒有活路，直接拿不到地。知名房企的房價(jià)我感覺只會(huì)高，不會(huì)降吧。
4.城鎮(zhèn)化發(fā)展，現(xiàn)在大部分農(nóng)村出來的年輕人不愿回農(nóng)村，助長縣城的房價(jià)，快速上漲，縣城的人為孩子教育，醫(yī)療去省會(huì)，省會(huì)的就去其他大城市養(yǎng)老，人口進(jìn)一步會(huì)向城市集中，中國人口基數(shù)足夠大，我認(rèn)為城市的地越來越緊張。
當(dāng)然也有其他可能，以上是個(gè)人觀點(diǎn)，謝謝，批評指正。
謝邀，我是變革家小一
其實(shí)關(guān)于房子這件事，分為兩個(gè)層面來看。
如果是自用，房子是剛需，不得不買，早買晚買都是買，而且價(jià)格對于需求來說影響不是很大。但是如果作為投資就不建議你進(jìn)場了。
因?yàn)槟阋舶l(fā)現(xiàn)了大佬都開始離場了，他們的離場至少證明了又更適合投資的方向來代替房產(chǎn)的投資，而這些投資能夠給他們帶來更高的收益，所以當(dāng)你觀測到他們開始離場開始懷疑的時(shí)候就不要再來投資房地產(chǎn)了，這個(gè)時(shí)候確實(shí)比較高風(fēng)險(xiǎn)。
大佬撤資的原因有兩個(gè)：
1、房地產(chǎn)市場即將迎來下跌，這個(gè)時(shí)候離場能夠規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，所以開始逐步撤資，規(guī)避這次風(fēng)險(xiǎn)。
2、比較房地產(chǎn)行業(yè)有了更好的投資方向，比如消費(fèi)升級、新零售等等......早期進(jìn)入這些領(lǐng)域會(huì)有更好的收益，對于資產(chǎn)增值來說是很合算的，對于房產(chǎn)滿足剛需就可以。
所以投資的話跟著大佬們的方向來投資，會(huì)比較聰明，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，資產(chǎn)保值，然后追求高收益，一步一步來。如果買了房子就會(huì)比較被動(dòng)，這種情況下你的資金用來投資固定資產(chǎn)，流動(dòng)受到限制。對于投資來說只能等待出手，很麻煩，會(huì)錯(cuò)過很多機(jī)遇。
如果投資其他的產(chǎn)業(yè)，回報(bào)周期等等都會(huì)比較明顯的可以預(yù)判，對于下一步的措施也能夠積極做出回應(yīng)，這樣是比較合理的，投資也是比較安全的。
大城市和縣城的情況又不同，縣城房價(jià)還算比較低，目前如果可以的話建議考慮在未來想要發(fā)展的城市買房子，給自己住是劃算的，但是在小縣城買房子之后到大城市工作就很不劃算，租的錢還不夠在大城市租房子的錢，還要還貸款，太過于麻煩，壓力大。
最后對于買房子，剛需就買，如果投資建議投資其他領(lǐng)域，這是我的建議。
謝邀。該不該現(xiàn)在買房，這個(gè)問題應(yīng)該是目前全國人民心里的疑慮，或者說是茶余飯后的談資吧？
經(jīng)過了今年房價(jià)的瘋長，一部分人后悔莫及，一部分人歡天喜地。
首先說一下人們最關(guān)心的話題吧，房價(jià)會(huì)不會(huì)跌？
好吧，說實(shí)話，作為一名地產(chǎn)行業(yè)工作人員，現(xiàn)在的房價(jià)比八九月份的掛牌價(jià)低了。但是，僅限于頂樓，低樓層或者戶型不好的房子。那些樓層好的，戶型好的，價(jià)格漲上來就沒變。拿我們城市來講，成交高峰期在今年六七月份。七八月份那些繼續(xù)漲價(jià)掛牌的，賣不大動(dòng)。而那些樓層不好的一般房源，還想要跟風(fēng)上漲，結(jié)果迎來了當(dāng)頭棒喝，沒漲動(dòng)。所以價(jià)格下來了，認(rèn)為那些好樓層的都賣這個(gè)價(jià)，我稍微降一點(diǎn)，心理也平衡。
而現(xiàn)在制約房價(jià)的主要因素是地價(jià)（我們誠實(shí)去年到今年地價(jià)上漲一倍）和建筑人工（上漲百分之三十）。除非政府把地價(jià)降下來，房價(jià)才有可能短期內(nèi)下跌?？春茫嵌唐?，人工費(fèi)用不斷上漲，長期看。房價(jià)不會(huì)跌。（政府會(huì)便宜賣地？建筑用地越來越少，怎么可能便宜賣）
再說現(xiàn)在該不該買房。
如果你是剛需，不用猶豫，趕緊買。房價(jià)跌或者漲，跟你一毛錢關(guān)系沒有，房價(jià)跌了，誰也不會(huì)賣的。房價(jià)漲了，賣了你自己的，其他地方都在漲，也買不起其他的。
如果你是投資客，那就沒必要了。投資太大，收益太低，不如把這錢去投資其他行業(yè)。
我是半城，再次感謝
需要就買
須要就合適，閑置大沒必要
Yes.
盛世置地，亂世藏金。
以末致財(cái)，用本守之。
如今為何成中產(chǎn)？
感謝恩師司馬遷！
個(gè)人認(rèn)為未來十年將是房價(jià)下行周期，現(xiàn)在不要買房，至少等三五年后選擇合適的時(shí)機(jī)再出手更好一些。
假如現(xiàn)在買房，必然面臨四大問題：
1、房價(jià)正高，這意味著要拿出更多的首付，貸更多的款，還有每月雷打不動(dòng)的不菲月供；
2、利率正高，房貸基準(zhǔn)利率4.90%雖然不算高，但是貸款時(shí)普遍上浮10%或15%，未來一旦基準(zhǔn)利率上浮，還款壓力將迅速增加；
3、經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，除非端的是鐵飯碗，旱澇保收不怕失業(yè)，收入還高，否則一旦工作出問題房貸能直接壓垮家庭經(jīng)濟(jì)；
4、房價(jià)一旦開始下降，資產(chǎn)就會(huì)迅速貶值，但是房貸一分錢不會(huì)少，虧損巨大，變成負(fù)資產(chǎn)家庭也很正常；
有的人認(rèn)為房價(jià)只會(huì)一路上漲而不會(huì)下跌，這是缺乏基本的經(jīng)濟(jì)常識?？v觀美國和日本歷史，以及香港的房價(jià)變化情況，可以看到房價(jià)都是有波動(dòng)的，放大到世界各國也沒有能夠連續(xù)猛漲30年的。
印鈔可以刺激經(jīng)濟(jì)，一些企業(yè)獲得低成本不限量的貸款，自然可以肆意擴(kuò)張。值得注意的是，資金不會(huì)雨露均沾，會(huì)向著少數(shù)企業(yè)匯聚，不容易得到貸款的多數(shù)企業(yè)競爭力就會(huì)減弱，丟掉越來越多的市場，最終生存維艱，能提供的就業(yè)崗位就會(huì)持續(xù)萎縮。
從上述角度講，任何經(jīng)濟(jì)體不可能持續(xù)貨幣寬松，否則壞賬會(huì)不斷累積，經(jīng)濟(jì)環(huán)境會(huì)不斷惡化，最終造成嚴(yán)重的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問題。
房價(jià)上漲太久了，從對經(jīng)濟(jì)有所促進(jìn)，到拖累經(jīng)濟(jì)發(fā)展，影響消費(fèi)增長，局面已經(jīng)發(fā)生巨大變化。不管從房價(jià)收入比還是租售比來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場都已經(jīng)嚴(yán)重超標(biāo)，潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)不容小覷。設(shè)想一下，炒房客們?nèi)绻毡檫x擇高位套現(xiàn)，然后轉(zhuǎn)向海外投資，3萬億外匯儲備撐得住嗎？匯率撐得住嗎？
現(xiàn)在不買房，哪怕是真正的剛需，也不要高位接盤，除非家里有礦，能夠輕松拿出過半的房款做首付，月供也不會(huì)超過家庭月收入的30%。等上三五年，少則省30%，多則省50%，變成具體的數(shù)字就是少說三五十萬元，多則一兩百萬元。一個(gè)人不吃不喝一年才掙多少錢，晚幾年就能輕松許多，何樂而不為！
破產(chǎn)的中小房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)紛紛涌現(xiàn)，未來著急出手房產(chǎn)的炒房客也會(huì)越來越多，持幣觀望，坐看云卷云舒，耐心等待，這才是正確的做法。
由于今年疫情因素的影響，房價(jià)比去年同期漲幅收窄，國家出臺了一系列宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，短期內(nèi)看房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌的現(xiàn)象，作為剛需購房者和改善購房者看好房源可出手，不必觀望太久。隨著疫情逐漸向好，大量的購房者可能會(huì)集中出現(xiàn)今年下半年，房價(jià)可能出現(xiàn)不同程度的變化。還是那句老話，投資房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，讓每一個(gè)人有房住。
不會(huì)買，已經(jīng)買過一次了，條件已經(jīng)不允許了
評論員門寧：
如果您是想買剛需房，建議有能力時(shí)就買了吧；如果是投資需求，建議短期內(nèi)都不要再出手買房了。
目前國內(nèi)的房價(jià)已經(jīng)非常高了， 北上廣深比較偏的老破小也要4萬以上，城區(qū)內(nèi)普遍在8萬以上，都全世界范圍內(nèi)比較，都不算低。而國內(nèi)的二線城市，房價(jià)普遍也達(dá)到了2萬以上，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)一些的二線城市房價(jià)甚至突破了4萬，讓人難以承受。即使是人口持續(xù)流出的三線城市，房價(jià)過萬的也很多。過去想買一套房，一家人不吃不喝十幾年才能攢夠錢；現(xiàn)在想要買房，先要掏空6個(gè)錢包，還要還幾十年的房貸，壓力可想而知。
高房價(jià)成為了老百姓身上的沉重負(fù)擔(dān)，已經(jīng)嚴(yán)重壓制了國內(nèi)消費(fèi)增長，影響了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此房地產(chǎn)受到了嚴(yán)厲的調(diào)控。國家多次聲明，房子是用來住的，不是用來炒的，并且各項(xiàng)政策也證明了國家這次調(diào)控是在動(dòng)真格。這時(shí)還想著炒房暴富，恐怕會(huì)虧到六親不認(rèn)。
但對于剛需一族來說，買房是為了居住，剛好響應(yīng)了國家“房子是用來住的”號召。國家把房價(jià)按住，目的之一就是為了滿足剛需人群的居住需求，所有一旦有能力買房，建議剛需族盡早上車。有了房子，生活質(zhì)量可以提升一個(gè)檔次。
已經(jīng)是2018年的最后一個(gè)月了，關(guān)于買房子一事都成為我們出門或在家必不可少的話題了，我從事房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)9年，見證了房價(jià)從2500元每平米到今天的12800元每平米。
我一直發(fā)覺一個(gè)問題，我每天遇見的客戶有一半以上的都會(huì)說房價(jià)馬上要跌了，我就一直在琢磨他們是專家還是非專家？如果是專家為什么不買房，還一直在等房價(jià)下跌，如果說他是非專家好像討論國家政策頭頭是道，還真像專家的樣子。
我總結(jié)了每次國家出臺嚴(yán)格的政策的時(shí)候房價(jià)都是上漲，這是大家有目共睹的，11月份到12月份房價(jià)確實(shí)趨于平穩(wěn)，大家看到了的其實(shí)都是假象，為什么是假象，我來告訴你，每年的這個(gè)時(shí)候其實(shí)房價(jià)都是這樣的，原因在于觀望中，都覺得馬上跨年了，說不定明年的政策變了，最主要的原因其實(shí)是年底銀行沒有額度放貸了，首付比例提高了，銀行貸款的比例降低了，銀行的利息通常都上浮30%以內(nèi)，所以想買的沒有錢，有錢的又怕買了吃虧，怕在2019年房價(jià)真的跌了。
說實(shí)話如果你真要買房這個(gè)時(shí)候買是最劃得來的，如果你在2019年買我敢肯定你買的就是高房價(jià)，金3銀4這句話是有道理的，信不信是你的事，2019年最遲4月份就可以見證。
記住房子是買來住的，不是用來炒的，買房就是買一個(gè)溫馨和幸福的家。房子就是家……
今年沒計(jì)劃。
剛需可以買（前提是有錢交首付，符合銀行貸款條件），投資（炒房）就算了吧。
在穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房價(jià)的政策指導(dǎo)下，房價(jià)穩(wěn)定在高位，有利于出臺房產(chǎn)稅，為國家財(cái)政地方政府創(chuàng)造穩(wěn)定的財(cái)源，利國利民，因此受到了社會(huì)上前所未有的支持和擁護(hù)。
現(xiàn)在高房價(jià)和即將出臺的房產(chǎn)稅，用銀行貸款投資（炒房）已沒有增值空間，且二手房有價(jià)無市，炒房極可能被套牢，世界經(jīng)濟(jì)下行，一旦被裁員下崗，收入降低，容易造成銀行房貸還不上，出現(xiàn)斷供，房產(chǎn)稅又交不起，造成爛尾樓，把債務(wù)爛帳推給銀行，影響金融安全，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定。
每個(gè)公民的能力有限，如果不能為國分憂，也不要給國家添堵填亂，我們現(xiàn)在正和美國打貿(mào)易戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)，外貿(mào)，出口，就業(yè)，金融，民生都面臨挑戰(zhàn)，要心往一處想，勁往一處使，與國家同呼吸共命運(yùn)，共渡難關(guān)。
我認(rèn)為剛需沒錢，現(xiàn)在就不要買房（房子已達(dá)人均39平米，至今沒買房的人，都是生活能力低，收入少，很窮吃飯都有困難，生活貧困的人，可以租房，申請廉租房），有條件投資（炒房）的人，也不要在投資（炒房）。
高房價(jià)在加房產(chǎn)稅，房子投資賺錢的紅利，已經(jīng)一去不復(fù)返了。
謝謝悟空邀請！
短期政策調(diào)控加碼
7.31高層會(huì)議“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”，已決定下半年樓市方向，七部門聯(lián)合治理30個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)亂象，住建部約談房價(jià)漲幅過高的5個(gè)城市主要負(fù)責(zé)同志，均表明調(diào)控力度進(jìn)一步加大，前所未有。
近期樓市由熱轉(zhuǎn)涼
房價(jià)普遍企穩(wěn)。4個(gè)一線城市房價(jià)見頂呈橫盤狀態(tài)。二線熱點(diǎn)城市二手房價(jià)正在筑頂，有議價(jià)空間，掛牌價(jià)下調(diào)。新房搖號中簽率提高、二次搖號選房的樓盤增多。
土地流拍、溢價(jià)率低。杭州、蘇州、南京、合肥、徐州等熱點(diǎn)城市出現(xiàn)土地流拍，且同一板塊拍地價(jià)降幅達(dá)30%左右，最突出的城市是廈門，率先調(diào)整。
有價(jià)無市。三四線城市房價(jià)有趕頂趨勢，7月份房價(jià)環(huán)比上漲增幅放緩，成交量大幅下降。棚戶區(qū)改造貨幣化不搞一刀切，已完成去庫存任務(wù)的實(shí)物分配住房。
樓市預(yù)期已發(fā)生變化。
房地產(chǎn)經(jīng)過2-3年的高增長，房價(jià)漲幅過高。政策調(diào)控，增速放緩，炒房無門，投資成本加大，剛需和改善購房者觀望，買到即賺的預(yù)期已發(fā)生深刻變化。樓市未來8個(gè)月是否由涼轉(zhuǎn)冷，還要看政策。
綜上，如無特殊需求，目前并非購房的好時(shí)機(jī)，也許機(jī)會(huì)在年底。
樓市短期看空，不代表長期不看好。
買房還需要?jiǎng)恿幔繎?yīng)該是你房子比較多吧！要不在等幾年.....
等哪天……等將來……等不忙……等下次……等有時(shí)間……等有條件……等有錢了 等沒了緣分……等沒了青春……等沒了健康……等沒了機(jī)會(huì)……等沒了選擇…… 誰也無法預(yù)知未來，很多事情可能會(huì)一等就等成了永遠(yuǎn)！… 想買房趕緊去買，不要給自己留下太多的遺憾！因?yàn)榉績r(jià)等不起！
有工作的地方?jīng)]有家，有家的地方卻沒有工作。他鄉(xiāng)容納不了靈魂；故鄉(xiāng)安置不了肉身。一個(gè)叫家的地方找不到養(yǎng)家糊口的路！找到了養(yǎng)家糊口的地方卻安不了家。從此便有了漂泊！有了遠(yuǎn)方！有了鄉(xiāng)愁……！
希望大家都能在自己有能力的時(shí)候，在離自己工作近的地方買個(gè)房子！
我覺得底下有人說得對，“現(xiàn)在是應(yīng)該賣房還是買房”這個(gè)要區(qū)分情況的，假如要賣，這得看你現(xiàn)在手上有幾套房，假如要買，這要看你的需求是什么。
如果你手上有多套住房，并且其中還有部分處于完全空置狀態(tài)，那么建議還是出售部分。因?yàn)樵诓荒塬@得租金的前提下，現(xiàn)在房產(chǎn)的升值空間非常有限，甚至很可能會(huì)長時(shí)間處于停滯或者下滑的階段。在房產(chǎn)稅這個(gè)不利因素出臺之前，建議還是出售部分以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
假如手上房產(chǎn)并不算太多（比如一套或兩套），并且還貸無壓力，那么我覺得還是可以繼續(xù)持有的。
說完賣房再來說說買房，假如是剛需，那不用想太多，我個(gè)人認(rèn)為任何時(shí)候都是剛需最合適的買房機(jī)會(huì)。那么如果是改善型的話，我建議是再等一等出手，從去年下半年到現(xiàn)在很多開發(fā)商已經(jīng)開始難受了，但還沒有開始大范圍降價(jià)，應(yīng)該還是有探底空間的。
那么如果是抱著投資的目的買房，那可以完全放棄這個(gè)想法了，在當(dāng)前政策下把活錢投資在不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)幾乎沒有升職空間。除非是那種有重大利好的區(qū)域，想要像以前那樣普漲，幾乎不可能。
房子是每個(gè)家庭的必須品，如果你是剛需購房者，那么我的建議是立刻買房！不要遲疑，因?yàn)楝F(xiàn)在你不買，未來更買不起?。?/p>
原因很簡單，因?yàn)槟愕氖杖朐鲩L比例是遠(yuǎn)遠(yuǎn)會(huì)小于房產(chǎn)增值的速度，并且在未來的5-10年里，這樣的情況不會(huì)有所改變。甚至對于許多一線城市，新一線城市來說，差距更加明顯??！
我從幾個(gè)數(shù)據(jù)和分析來告訴你我這樣認(rèn)為的原因吧！
第一個(gè)數(shù)據(jù)，上海近40年里的工資漲幅。
從1978年到2017年的大數(shù)據(jù)來看，上海的工資水平是成幾何形上漲的。
近40年增長了 127.4倍；
近20年增長了 7.1倍；
近10年增長了 2.5倍；
并且近40年平均工資漲幅是13.5%；
近10年平均工資漲幅是9.5%；
其中80年代和90年代的工資漲幅比例是最大的，而踏入了2000年開始，工資的漲幅比例就比較平穩(wěn)，并沒有再次出現(xiàn)過1985-1995年照樣的，超過25%的增幅比例情況了！
如今的工資平均增幅，基本保持在10%以下的水平！
第二個(gè)數(shù)據(jù)，上海近22年里的房價(jià)漲幅。
我們可以看到，上海1998-2019年的房價(jià)變化是驚人的。其中：
近22年平均房價(jià)漲幅是14.2%；
近10年平均房價(jià)漲幅是18.2%；
近20年增長了 14.8倍；
近10年增長了 5.0倍；
可以看出的上海的房價(jià)從2001年開始就保持了一個(gè)高速的增長率，并且在2003年，2007年，2013年，以及2016年的這些器件里，都是保持著一個(gè)20%-40%左右的高速增長。
但是期間的環(huán)比下跌幅度是較低的。整整22年里房價(jià)的上漲平均幅度為14.2%，10年數(shù)據(jù)為18.2%！
第三個(gè)數(shù)據(jù)，上海一年工資能夠買下的面積數(shù)據(jù)！
圖中，黃色柱體為上海一年的工資收入；
灰色柱體為上海一年的房價(jià)數(shù)值；
而綠色曲線，則是一年工資能夠購買到的當(dāng)年房價(jià)面積。
我們可以發(fā)現(xiàn)，自從1998年開始，到2002年的趨勢略有上升之外，其他期間基本都是處于一個(gè)跌多漲少的局面。
也就是說，隨著時(shí)間的拉長，工資能夠購買的上海住房面積將會(huì)越來越少，并且近十年以來，這趨勢并沒有任何改變的跡象。2002年最多可以買4.86平，到2017年只能買1.65平。
第四個(gè)數(shù)據(jù)，當(dāng)年工資購買上海住房所需的時(shí)間！
我們可以看到，從工資積累來推算出購房時(shí)間的基礎(chǔ)上，也是令人嘆為觀止的。
在1998年的時(shí)候，你的收入可能需要23.2年才能夠買得起一套上海80平米的房子；
在2003年的時(shí)候，你的收入可能需要16.5年才能夠買得起一套上海80平米的房子；
在2006年的時(shí)候，你的收入可能需要20.0年才能夠買得起一套上海80平米的房子；
在2010年的時(shí)候，你的收入可能需要31.2年才能夠買得起一套上海80平米的房子；
在2017年的時(shí)候，你的收入可能需要48.5年才能夠買得起一套上海80平米的房子；
可以看到從2010年開始，購房的壓力明顯劇增，并且這樣的理想數(shù)據(jù)還是在不吃不喝的前提下才能夠滿足的。
（圖中藍(lán)色線條表示：按當(dāng)年的平均工資來計(jì)算，買80平米的房子需要多少年，數(shù)值越大表示需要的時(shí)間越長。）
第五個(gè)數(shù)據(jù)，一個(gè)買房的真實(shí)案例！
【98年你月薪多少：350元/月】
你看看這張1998年上海的房價(jià)和廣告語。
98年的一個(gè)月薪水，不吃不喝存一年你能買到1平米。
現(xiàn)在8萬/10萬一平米，不吃不喝，很多人也搞不到1平米。
那么，到底是哪里出了問題呢？
目前大部分的問題出在哪里？？總是用現(xiàn)在的收入去衡量當(dāng)時(shí)是否會(huì)不會(huì)買房的考慮！
當(dāng)時(shí)如果真的把你放在了當(dāng)時(shí)的收入、房價(jià)這些環(huán)境之中，會(huì)買的依然還是會(huì)買，不敢買的依然還是不敢買！
所以問題還是出在自己！但是無口厚非的是，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀拇嬖?，讓買房永遠(yuǎn)都會(huì)成為一件“棘手”的事！
我的總結(jié)
綜合以上的這些數(shù)據(jù)，我們可以看到的是，隨著時(shí)間的推移，雖然人均的收入有所增長，但是漲幅比例一直保持在一個(gè)穩(wěn)定的范圍之內(nèi)。
但是對于房價(jià)來說，他的增值比例是巨大的，并且在這種高復(fù)合的增長下，買房可能是越來越困難的一件事。
從2007年到2017年的10年間：
工資增長2.5倍，房價(jià)增長5.0倍；
從1998年到2017年的20年間：
工資增長7.1倍，房價(jià)增長14.8倍！
工資vs房價(jià)：完敗?。?！圖中紅色線條表示：一平米的房子價(jià)格與當(dāng)年的年平均工資的比，比值越大房價(jià)越高，工資越不值錢?？梢钥闯龇績r(jià)越來越高了。
因此，對于大部分的年輕工人來說，對于大部分的剛需購房者來說，買房要趁早！現(xiàn)在不買，未來更買不起，特別是對于一線城市和新一線城市這類，房產(chǎn)需求過高，人口密度較大的，較發(fā)達(dá)的城市而言！
?點(diǎn)贊關(guān)注我?帶你了解更多財(cái)經(jīng)和投資背后的真正邏輯。謝謝您的支持，一家之言，歡迎批評指正。
大家都有一個(gè)心里：買漲不買跌。
受疫情影響，房價(jià)下跌。國家的調(diào)控，房子是住的不是炒的。整體房價(jià)已經(jīng)高位運(yùn)行了，下降只是擠泡沫，擠到合適的價(jià)位，剛需趕快下手，非剛需認(rèn)為合適，也可以下手了。
再有小陽春也不好說，看著漲，百萬就要付出去。
合適機(jī)會(huì)，我會(huì)選一套房子給父母住。
如果是剛需，首付又不是問題的話，我會(huì)選擇下手。主要基于兩點(diǎn)考量：
第一，近兩年來，在國家“房住不炒”“房不刺激”的政策基調(diào)下，全國各地的房地產(chǎn)市場總體都已趨向平穩(wěn)，房價(jià)也擠出了之前虛高的水份。在四五線城市，如果個(gè)人每個(gè)月的收入，能夠買到一平米，這個(gè)房價(jià)還是比較合理的。假如四五線城市市區(qū)的房價(jià)跟下面縣城的房價(jià)差不多，那么投資市區(qū)的房子，即使再差，我堅(jiān)信也不會(huì)差過小縣城。
第二，受國內(nèi)國際形勢影響，今后一段時(shí)期，各級政府都要過緊日子，但土地收入仍然是地方政府財(cái)政收入的壓艙石，各級政府也肯定不會(huì)讓房地產(chǎn)市場放任自流的。對于我們小老百姓，某種程度上說，當(dāng)下，投資房地產(chǎn)依然是讓資產(chǎn)保值增值的不二之選。
基于此，只要錢不是問題，我會(huì)選擇買。
以上是我的回答，僅供參考。
買房是根據(jù)你的家庭情況來定的。如果孩子結(jié)婚，無論房價(jià)高低你都得買。如果孩子還小，而你手里有積蓄，今年因疫情房價(jià)有所回落，買房也是很好的機(jī)會(huì)！
蔣老師觀點(diǎn)：如果你是剛需首套房，那就買的越早越好，不分現(xiàn)在還是未來；如果你是投資，那就選擇好的時(shí)機(jī)、好的項(xiàng)目，擇機(jī)而動(dòng)，如果看到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)要及時(shí)果斷下手。
剛需買房，越早越好
如果你是首套房產(chǎn)，而且家里有條件的，那就及時(shí)上車。房產(chǎn)對你來說，應(yīng)該是買得越早越好?，F(xiàn)在大家都能得出的一個(gè)結(jié)論是：房價(jià)上漲的速度遠(yuǎn)超你的工資漲幅。
所以剛需者購房的最好時(shí)機(jī)就是你準(zhǔn)備好的當(dāng)下。
如果首付還暫時(shí)湊不齊，可以選擇利用家里的“六個(gè)錢包”，能用則用；此外還可以跟朋友或者親戚借錢上車；選對地區(qū)和地段的房產(chǎn)，將來漲價(jià)了，你會(huì)感激的朋友親戚的，將來也可以反過來支持他們。
投資買房，建議擇機(jī)而動(dòng)
投資買房，建議多看、多動(dòng)、多比較。首先你已經(jīng)有了一至兩套房產(chǎn)，并且有多余的資金、愿意把錢投入到房產(chǎn)中去。那么你適合選擇房產(chǎn)來做資產(chǎn)配置。
但是投資買房有很多需要注意的地方，專業(yè)的投資者跟普通的投資者要關(guān)注的內(nèi)容有很多不同，接下來我給大家分享一下，專業(yè)投資者的投資邏輯是怎樣的。
第一，宏觀層面，選擇左側(cè)交易或右側(cè)交易。
專家級的房產(chǎn)投資者是密切關(guān)注宏觀局勢的，因?yàn)檫@涉及到房產(chǎn)漲跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含漲跌的趨勢，判斷好小周期，可以在半年的時(shí)間內(nèi)收獲不錯(cuò)的漲幅。我們曾經(jīng)幫助朋友選擇一個(gè)2900萬的標(biāo)的，不到半年的時(shí)間漲幅達(dá)到了300萬以上。
另外宏觀經(jīng)濟(jì)走勢和政策的變化決定了你是左側(cè)交易還是右側(cè)交易。在行情普遍下跌的時(shí)候，專業(yè)投資人會(huì)選擇左側(cè)交易，但是這樣會(huì)面臨持續(xù)走低的行情；更多的人會(huì)選擇右側(cè)交易，也就是行情回暖前期，果斷出手，抓住上漲的機(jī)會(huì)，這樣也收獲頗豐。
第二，中觀層面，選擇核心城市和優(yōu)質(zhì)片區(qū)。
對于房產(chǎn)投資者來說，選擇城市很重要。我的經(jīng)驗(yàn)是：選對核心城市、選對核心片區(qū)、選對核心位置的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，不用擔(dān)心未來的漲幅，收獲是一定的。
如果沒有能力選擇這樣優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，那也要從優(yōu)質(zhì)片區(qū)里挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區(qū)。
很多大城市的邊緣區(qū)有待開發(fā)，所以大片的空城等你去買。這個(gè)時(shí)候一定要擦亮眼睛，看清城市的發(fā)展規(guī)劃和趨勢，買錯(cuò)地方，房價(jià)幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。
對于選擇城市，可以參照恒大研究院首席經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平對城市的判斷。未來10年最具潛力的10個(gè)城市：深圳、北京、上海、廣州、杭州、成都、南京、重慶、武漢、天津。選擇對城市，就是為未來10年奠基，也是為下一代奠基。
3，微觀層面，選擇潛力小區(qū)和優(yōu)質(zhì)戶型。
現(xiàn)在樓市最大的特點(diǎn)是分化：城市之間在分化，城市的不同片區(qū)在分化，片區(qū)內(nèi)不同的小區(qū)在分化，小區(qū)內(nèi)不同的戶型、朝向、樓層等等都在分化。
要能夠抓住分化上漲的機(jī)會(huì)，就可以迎來超額收益。
那么我們是如何從微觀層面來看待房產(chǎn)的呢？下面有一張表格，是我在房產(chǎn)投資中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，不一定全，但是肯定有用。
這個(gè)總結(jié)從房產(chǎn)周邊配套和房產(chǎn)本身的戶型選擇做了詳細(xì)的約定，一共20條，每一條都是干貨，建議你轉(zhuǎn)發(fā)收藏，如果不太理解，大家可以在評論區(qū)留言。
綜上所述：
無論是過去還是現(xiàn)在，抑或是未來，我都建議剛需客戶要早日上車，選對城市和片區(qū)，有恒產(chǎn)者有恒心，在一個(gè)城市落戶買房，就意味著深耕這座城市了；如果暫時(shí)買不起，那就努力開源，想辦法上車；如果一線城市暫時(shí)買不起，選擇老家的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，未來都是有前途的。
對于投資者來說，選對時(shí)機(jī)很重要。就目前而言，并不是一個(gè)好時(shí)機(jī)，可以等待國家下半年貨幣寬松的時(shí)候（結(jié)構(gòu)性寬松），選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)；多看、多動(dòng)、多比較，如果看到合適的筍盤，果斷下手就可以了。
不會(huì)買房！
現(xiàn)在的房價(jià)不知道各位小伙伴發(fā)現(xiàn)了沒有，那就是同比去年年底，房價(jià)又漲了一大截！
雖然網(wǎng)上諸多的信息都在預(yù)示著房子的價(jià)格要降，可是事實(shí)就是那么的殘酷，各地房價(jià)幾乎都上漲了近10%，那就是100萬的房子直接上漲了10萬，可能有的地方還不止這個(gè)數(shù)。
那為什么現(xiàn)在不會(huì)買房呢？
1.買不起
現(xiàn)在的房價(jià)實(shí)在太貴，就拿現(xiàn)在普通工人工資、每月即使是5千算，除了吃、喝、話費(fèi)、房租這些必要的支出外，一人幾乎所剩無幾，更不要談平時(shí)還想有聚會(huì)、應(yīng)酬、談個(gè)女朋有之類的，所以都這樣了那還有余下的錢買房，即使有一年能不能買個(gè)廁所還說不準(zhǔn)
2、害怕高位接盤
現(xiàn)在的房子那么貴，不是真的剛需肯定不會(huì)買，自己辛苦了那么多年，如果買了現(xiàn)在100多萬的房子，結(jié)果剛買在跌個(gè)50萬進(jìn)去，到那時(shí)銀行的貸款可不會(huì)少一分，而房子的市值只有原來一半，到那時(shí)的結(jié)果可能就是，付了40萬的首付，住著值50萬的房子，而且銀行還有連本代息將近100萬的貸款，真的出現(xiàn)這種情況，那可就真的只能哭暈在廁所了。
3、不想有太大壓力
現(xiàn)在的房價(jià)，一旦買房就要掏空幾代人的積蓄，為了一套房子要讓家里所有人，都要一起過緊巴巴的日子，而且還都不能有愛好、不能有興趣、不敢生病，仿佛是多了一套房，痛苦一家人一樣，而且買房之后每月的工資還要還貸款，所有的支出都要為房貸讓步，大大拉低了生活質(zhì)量。
總結(jié)：不過總而言之房價(jià)高工資低，沒有存款!可能才是我們這些人不買房的主要原因!畢竟誰不想有個(gè)家，誰不想在這陌生而又熟悉的城市中，能有一個(gè)屬于自己，而且是在自己累了一天之后唯一一個(gè)能給自己溫暖的地方，可能不需要太大！但是要一家人都在，下班后能吃吃媽媽做的飯、能跟爸爸聊聊天，還能吃完飯抹嘴就走，再去牽著老婆的手溜溜自己的娃
你為什么買房可能才是關(guān)鍵！
買房的原因分為剛需（自住、結(jié)婚等）和投資，如果是剛需，那就別說能不能了，買了辦人生大事（提高生活質(zhì)量、結(jié)婚等等）才是最重要的，相信你的人生要比買不買房子更重要。
至于投資性買房，這個(gè)問題非常復(fù)雜。見到那的說幾個(gè)參考維度，可以根據(jù)自身的情況來考慮。投資性買房的話，肯定已經(jīng)有自住房了。你要考慮：
1、破限購，政策緊張，沒有資格想了也白想。
2、買在哪？長期看一二線城市更有價(jià)值，但房價(jià)高，短期市場被政策冷凍。三四五線城市老齡化嚴(yán)重，擔(dān)心貶值風(fēng)險(xiǎn)。
3、怎么買？首付分期還是全款。這可能會(huì)影響接下來家庭的財(cái)務(wù)狀況，隨著經(jīng)濟(jì)大環(huán)境遇冷，未來1-2年都會(huì)比較緊張，線考慮好自己的現(xiàn)金流，一般是要留48月左右的月供才會(huì)比較保險(xiǎn)。
4、買什么樣的？新房二手房？大戶型還是剛需盤？市中心還是郊區(qū)？這可能是落實(shí)到最后困擾你的。
如果你現(xiàn)在還在考慮要不要買房，你的房產(chǎn)投資水準(zhǔn)一定有限，如果是剛需，按照自己的能力和需要進(jìn)行置業(yè)。如果不是，趁著市場遇冷多學(xué)習(xí)多看看，長期來看房產(chǎn)一定是一個(gè)重要的資產(chǎn)配制手段，這兩年看看以后又機(jī)會(huì)就可以出手了。
我買房了！出身于重慶偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村的我在父母的幫助下終于買房了。父母都是務(wù)工人員，母親在家經(jīng)營一個(gè)家茶館，而父親是一位在福建一家工廠的維修工人，父親在福建務(wù)工二十多年了，而母親在我上初中的時(shí)候就回來照顧我，監(jiān)督我的學(xué)業(yè)，可是我很不爭氣，高考落榜之后選擇了一所大專，然后開始了我的上班生涯。
我買房的時(shí)候是23歲，父母一直催促我買房，說重慶的房子還算便宜趕緊買房，以后成家都需要房子呢，但是我始終未將父母的話放在耳邊，我想的是以后實(shí)在不行就在我們所在的區(qū)縣購置一套房子算了，對于出生農(nóng)村的我來說，家里實(shí)在是負(fù)擔(dān)不起重慶的房價(jià)。
但是事情總是難以預(yù)料，在一年前我交了一個(gè)女朋友，給我原本平淡的生活增添了不少樂趣，跟她在一起的很快樂，也很開心。我第一次有了想留在重慶主城區(qū)的想法，但是我知道那是不可能的，因?yàn)槲屹I不起。她家里人一直反對我們在一起，我一次次跟她說我確實(shí)買不起房子，但是她并沒有離開我，而是始終跟著我說“買不起，就租唄”。
經(jīng)過這件事后，我對父母第一次說出了那句我不敢的話，“媽，我想買房了”。而我媽的回應(yīng)則是“早就讓你在重慶看房子了，你現(xiàn)在才想起嗎？去找吧” 后來我才從我媽那里得知，家里一直在為我攢錢買房，他們?yōu)榱宋沂〕詢€用，不辭辛苦攢了40萬，付首付買房。當(dāng)我得知這個(gè)事情的時(shí)候，我一時(shí)間居然沒反應(yīng)過來，一是我以為家里真的沒錢，沒想到居然有那么多，二是我終于能夠首付一套房子能夠在重慶主城生活了。于是在父母的幫助下我在重慶買了一套我的房子，但是房產(chǎn)證的名字是我的父母，我并沒有出現(xiàn)在上面，我的理由是，這是二老的錢，我希望以后還完所有的房貸之后，再過戶給我。他們一開始拒絕了，說是給我的就是給我的，但是我并沒有接受，我堅(jiān)持了，他們也沒有再反對。
于是我就擁有了屬于自己的一套房子，也過上了每個(gè)月還貸款的生活，但是我覺得很快樂，我從沒想過自己能買的起房子，我更感謝我的父母，也很愛我的老婆！！
我知道有很多出生農(nóng)村的兄弟姐妹們都希望能在大城市中生活，或許有的家里人能夠支持，有的家境差一點(diǎn)的，只能靠自己的努力。但是我想說，只要你有目標(biāo)，那么久朝著他前進(jìn)，我們都是在達(dá)成目標(biāo)前進(jìn)，相差的不過是達(dá)成目標(biāo)的時(shí)間。我敬佩所有為夢想為理想奮斗的人。
房子很難預(yù)測，漲跌沒人講得準(zhǔn)，前幾年說跌好多人，那里知道越來越貴，漲了好多倍。剛需的就買，不要想現(xiàn)在合適買不買？假如漲了是高興，跌了沒后悔藥，以平常心對待，就算大老們也不一定預(yù)測準(zhǔn)。
不會(huì)。
1.房價(jià)不會(huì)跌，泡沫還沒破。
2.某大價(jià)格降低實(shí)質(zhì)是在打折促銷邊角料，優(yōu)質(zhì)房源價(jià)格波動(dòng)不大。
3.國家控制資金流向房市，貸款難度加大。
4.最關(guān)鍵一點(diǎn)是本人囊中羞澀。
從今年兩會(huì)以來，各種抑制房價(jià)的政策出臺，但很明顯在這期間房價(jià)明面上并沒有怎么降，期間甚至來了個(gè)小陽春，可見大家對于房價(jià)還是抱有期望的?；诜N種情況，昨晚，央行發(fā)布新規(guī)，為了繼續(xù)完善貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制，將對新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行改革。
基本上相當(dāng)于二套房定向加息后的政策對于炒房客來說不太友好，一切以“市場利率”(LPR)為準(zhǔn)，意味著房貸和其他貸款脫鉤。
反正政府是鐵了心要打擊炒房團(tuán)，一心將房地產(chǎn)這匹已經(jīng)有些偏離軌道的猛獸再拉回正軌。
對尚未上車的朋友來說，現(xiàn)在的政策是利好。
不過在前幾年瘋狂去庫存之后，六個(gè)荷包都被用得差不多了，剩下的大多數(shù)實(shí)在買不起房子或是根本不想買的，否則在這樣的輿論環(huán)境之下，很難有人能夠保持絕對的清醒。
至于最近才上車的朋友，只能說如果地段夠好，城市有潛力，基本上就不用瞎操心了。
謝邀請，分區(qū)域吧，現(xiàn)在環(huán)京區(qū)域由于限購嚴(yán)格，我認(rèn)為已經(jīng)到達(dá)底部，可以考慮出手，當(dāng)然你得有資格，拿燕郊為例，2008年均價(jià)3800，2008年4萬億刺激，2009上半年5.6千左右，年底達(dá)到1萬2，2010年降到7500左右，隨后2011到2012年房價(jià)平穩(wěn)，大家都保持觀望，2013年上升到1萬左右，隨后平穩(wěn)兩年，到2015年穩(wěn)中有升，直到2016年房價(jià)大漲，2017年3月達(dá)到頂端新房4萬，二手房3.5萬左右，隨后國家出臺史上最嚴(yán)厲限購政策，從2017年3月一路下跌，如今（2018年12月）二手房均價(jià)1.5萬左右，降價(jià)幅度自己算，，，如今政策已經(jīng)見底，再不可能出臺比這更嚴(yán)厲的政策了，現(xiàn)在貸款放松一些（上浮20改為上浮15）估計(jì)到明年底會(huì)陸續(xù)出臺放松限購政策（現(xiàn)在香河大廠政府已經(jīng)放松）房價(jià)底端已現(xiàn)，今年底到明年底都是購房良機(jī)，我預(yù)測環(huán)京北三縣，2019年到2020年穩(wěn)中有升，平穩(wěn)為主，2021年放松限購，到2021年底可能會(huì)漲，漲幅百分之30以上，本人觀點(diǎn)，環(huán)京區(qū)域房價(jià)長期看漲，近期平穩(wěn)為主，不會(huì)大起大落，當(dāng)然三四線城市明年會(huì)進(jìn)入下降通道，明后兩年三四線城市會(huì)有百分之30以上跌幅，環(huán)京區(qū)域近期可以購買，三四線城市再等兩年，以上純屬私人觀點(diǎn)，不喜勿噴，有別的觀點(diǎn)大家可以留言討論，謝謝大家關(guān)注。
不著急。
買房還是要趁早，我們都買了十年了。那時(shí)候房價(jià)低，現(xiàn)在買一套房好難
應(yīng)該現(xiàn)在買房還是以后買房，其實(shí)這個(gè)問題應(yīng)該要從每個(gè)人的剛需來決定的，處在不同情況的人對于這個(gè)問題有不同的看法。
首先來分析假如現(xiàn)在剛需購房者，而且自己身上又有足夠的資金購房者來講！我肯定是建議你現(xiàn)在購房好，雖然現(xiàn)在的房價(jià)處于高位，但是你是剛需購買，用來住的，而不是用來炒的。所以只有早買早住，才能有個(gè)真正屬于自己的家，購房后不管房價(jià)以后是漲是跌，都可以不用去理會(huì)，自己住房又不買賣漲跌都沒關(guān)系，只要買的合適就好。
然后假如你也是剛需購房者，但是你條件有限，沒有足夠的錢，連首付都成不太夠的情況之下。我個(gè)人建議你現(xiàn)在還是持有觀望狀態(tài)，以后等時(shí)機(jī)在買，等樓市政策有所松綁，比如說貸款利率下浮，貸款利率下浮也是能節(jié)省很大成本。也或者等首付比例下調(diào)之后，也或者等房價(jià)出現(xiàn)下跌之后等各種出現(xiàn)之時(shí)再買，也許能幫助你省點(diǎn)錢。
其次再來分析如果是購房投資的話，這種我建議現(xiàn)在不買為好，等以后房價(jià)出現(xiàn)價(jià)值回歸之后再買，我認(rèn)為近三五年時(shí)間都是觀望為好。
因?yàn)楫?dāng)前樓市政策各種收緊，現(xiàn)在全國很多城市是有價(jià)無市，想買的買不起，想賣的買不掉，當(dāng)前的樓市處于非常尷尬的地步了。購買者已經(jīng)和開發(fā)商打持久戰(zhàn)，看誰能堅(jiān)持到最后了，假如一旦開發(fā)商頂不住了就是通過搞促銷方式來回籠資金，一旦開發(fā)商回籠資金不了，造成資金鏈斷裂，直接走向破產(chǎn)倒閉，2019年全國就有不少開發(fā)商頂不住宣布破產(chǎn)了。
當(dāng)前房價(jià)確實(shí)存在泡沫，經(jīng)過過去十年的炒作很多地區(qū)房價(jià)完全超過了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)支撐的價(jià)格;而且面對著限購，高房貸利率，高首付比例等因素之下，已經(jīng)壓制了房價(jià)繼續(xù)上漲的空間。所以在當(dāng)前樓市環(huán)境來看的話，現(xiàn)在去買房投資，我覺得不是最佳時(shí)機(jī)，建議你以后再買，繼續(xù)等待為好。
通過以上分析對于當(dāng)前樓市環(huán)境來看，除了一種真正剛需購房用來住，而且有足夠條件購房的人之外現(xiàn)在可以購房，其他情況之下我建議以后再買房也許是正確的，拭目以待。
看完點(diǎn)贊，腰纏萬貫，感謝閱讀與關(guān)注。
看需求:1、如果是剛需等著結(jié)婚，趕緊出手買
2、如果是改善型需求客戶，那要考慮 你的側(cè)重點(diǎn)在哪，一手房還是二手房，地段在哪，都是要綜合考慮的。
3、投資客，那還是拉倒吧，房地產(chǎn)快速增長的10年已經(jīng)過了，俗話說得好，過了這個(gè)村沒了這個(gè)店，增值稅就要你好受得，加之現(xiàn)在的銀行利率在不斷上調(diào)，有那閑錢還不如投資理財(cái)去，雞蛋別都放一個(gè)籃子里面！
大家買房的原因很多。
原因一、為了炒房。這類人錢比較多，可以買房炒房，掙更多的錢，這就叫錢生錢。有錢人越有錢吧。
原因二、為了娶老婆結(jié)婚。現(xiàn)在很多女孩子太現(xiàn)實(shí)了，沒房沒車她不愛你，有房有車她愛你愛得很快。丈母娘也會(huì)答應(yīng)很快，不會(huì)太為難你。當(dāng)然，不是所有的人就這樣的。
原因三、為了給孩子能受到更好的教育，買學(xué)區(qū)房。我就是這類人，因?yàn)樵谛℃?zhèn)的教育和城里的教育差別很大，為了孩子的未來，我也在城里買了房。
原因四、在城里有穩(wěn)定的工作和收入，不想回農(nóng)村，所以在城里安家。有很多人，本來是農(nóng)村的，但是他們在城里工作，有的是公務(wù)員，有的是老師，有的是醫(yī)生，有的是專門做生意的等等，所以他們就自然而然的安家在城里。
這些都是在城里買房的主要原因。
房子到真的想買，因?yàn)槎€(gè)孫子大了，一個(gè)五年級一個(gè)上大班，也想在縣城買套房子，讓孫子上好點(diǎn)學(xué)校，但空嘴說白話不起作用的。
作為四五線小城市一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)單位代表，我可以結(jié)合我所在城市房價(jià)與收入比例來簡單分析一下當(dāng)前環(huán)境下要不要買房。在上班過程中與售樓部有比較多的交集，基本也了解當(dāng)前的房價(jià)，前幾天所在省份發(fā)布了2019年前三個(gè)月平均工資數(shù)據(jù)，大概為2500余元，那么我所在城市目前的房價(jià)是多少呢，2018年-2019年新開樓盤均價(jià)5500，自某桂去年進(jìn)入之后，城區(qū)房價(jià)也開始逐步上漲，大部分年輕人基本都是在父母的幫助下，背負(fù)房貸住進(jìn)新房過上了頻繁換工作，打工還貸的日子。如果你覺得你當(dāng)前的收入水平，可以在保證生活水平下降幅度不是很大的情況下，可以考慮購入房產(chǎn)，但是如果你需要拿出百分之七八十的工資來支出房貸，那么我個(gè)人建議還是持幣觀望，（家里有礦還想什么，買買買）。
首先，我想在自己奮斗的城市里有一個(gè)自己的窩，說實(shí)話這是我最真實(shí)的想法，大學(xué)畢業(yè)后一直在西安工作，不出意外以后肯定就留在這個(gè)城市了，必須得有自己的一套房，也好有個(gè)安身之所。
其次，實(shí)在不想在租房子了，忘不掉那些到處跑著找房子的日子了，看了又看，比了再比，而且最讓人痛苦的是，房東隨時(shí)可能讓你搬房子，人家只要要用房子，哪怕簽了合同，大不了賠你一點(diǎn)違約金也就是了，而我們總是那么被動(dòng)，記得有一次我就遇到了，那段時(shí)間工作又忙，真實(shí)讓人心煩意亂，所以從那時(shí)候我就決定必須買房。
最后，隨著物價(jià)上漲，房價(jià)也在不斷上漲，所以最后我還是下手買房了，有了自己的房子以后再也不用擔(dān)心搬房子了，而且也算是在這個(gè)城市扎根了，剩下的就是好好奮斗就好，這就是我買房子的原因！
第四季度合適！
如果是剛需的，晚買不如早買，房價(jià)不會(huì)降到哪里去，如果是炒房的，跟據(jù)當(dāng)前國家調(diào)控政策，升值空間不是太多，建議盡量不必投資了
現(xiàn)在的房子可以買。
一般意義上來講，現(xiàn)在不適合買房。（特殊情況不在本題討論范圍）首先中央已經(jīng)十分堅(jiān)決明確表態(tài)：房住不炒，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。相信中央有能力掌控目前房地產(chǎn)市場的亂相，打擊黑中介，不法房地產(chǎn)商，以及一些抱團(tuán)肆意蠱惑人心，擾亂正常市場秩序，哄抬房價(jià)的邪惡勢力，還有企圖在樓市洗錢者……這個(gè)態(tài)度本身就決定了樓市的價(jià)格方向，發(fā)展驅(qū)勢。其次目前超高的房價(jià)已經(jīng)挑戰(zhàn)著國民收入，國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的底線。明智的人在這時(shí)是不會(huì)出手做接盤俠的，即使可能個(gè)別地方有波動(dòng)。綜觀全國樓市大多熱度大減，虛掛的二手高房價(jià)幾乎無人問津。央行放的水也不再亂灌，開發(fā)商的資金也難以讓其長期屯地，捂盤惜售，再加上地方政府形勢所迫，加緊調(diào)控，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，樓市的確在悄悄的改變 ，暴利時(shí)代已經(jīng)過去。不要挑戰(zhàn)中央的決心，不要坑害自己的汗水錢包。現(xiàn)在不適合買房。
