謝謝邀請！

第一種情況：房東與租客之間有正規(guī)的房屋租賃合同，那雙方都應(yīng)當(dāng)按約定履行合同義務(wù)。承租方未按約支付房租，還跑路，屬于違約行為，出租方可以根據(jù)合同約定，要求承租方支付所欠房租，損壞的電器的錢，若約定違約金還可以主張違約金。出租人在承租人未按期支付房租且已經(jīng)過合理催告知的情況下，承租人可以解除合同關(guān)系。如果承租人跑路而無法聯(lián)系，承租人仍可以向法院起訴，通過公告可以缺席判決，待判決生效后可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二種情況：房東與租客沒有租賃合同，而有押金，就拿押金作為補(bǔ)償了。

第三種情況：房東與租客沒有租賃合同，租客跑路了，只能先找人開鎖進(jìn)去看看房里還有些租客的什么東西，先拍個照，先將他的私人物品存放，如果有電話可發(fā)信息通知他，如果電話停機(jī)或沒有他的電話就算了吧！

所以，租房要有正規(guī)的租賃合同來保護(hù)雙方的利益！

謝謝悟空邀請！遇到這種老賴，藍(lán)瘦香菇啊。

1.盤點清算一些欠租、欠物業(yè)費、電器損壞加起來一共多少錢？如果是小幾千，那還是算了，維權(quán)之路耗時耗力，看看有無相關(guān)的租房押金挽回一些損失。

2.數(shù)額較大的，且雙方簽訂了租房協(xié)議的，就附帶有相關(guān)的合同義務(wù)。租客這種行為屬于違約，雖然已跑路了，但承租人仍然可以向法院起訴，通過公告可以缺席判決，待判決生效后可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果沒有協(xié)議，那還需要收集整理相關(guān)的書面證據(jù)或電話錄音等，才能真正主張自己的合法權(quán)益。

3.租房還是需要多注意，選擇有固定工作或正當(dāng)職業(yè)的租客，簽訂合法的協(xié)議，收取相關(guān)的租房押金，盡量避免相關(guān)風(fēng)險的發(fā)生。另外需要督促租客準(zhǔn)時繳納租金及其他相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費、電視費、燃?xì)赓M）等，避免各種費用越拖越大，最后造成的損失也越來越大。

4.各種套路、各種坑，各種亂想，需要警惕和重視，且租且成長吧……

感謝邀請！

租戶欠房租物業(yè)費首先業(yè)主是有一定責(zé)任的！在簽訂租房合同的時候肯定是要有押金的，一切都是按照合同辦事，不會出現(xiàn)題主的這種情況！

既然事情已經(jīng)發(fā)生了要看自己的損失有多大如果并不大的情況下就算了吧！即使找到人還要有法律途徑，這個過程不是一般人能接受的，費錢費時的！

如果造成的損失比較大那就要追究其法律責(zé)任了！租房時候肯定有租客的身份證復(fù)印件，直接到派出所報警，先調(diào)節(jié)，實在不行的話在走法律手續(xù)！還是那句話能調(diào)節(jié)最好！

以后在出租房租一定掌握好租期押金，合同條款寫清楚，吃一塹長一智！

謝謝邀請。雖然是你邀請了我，但我還是要就此事批評一下：自己的租戶沒看緊，問題出在你自己身上！就算是責(zé)任，也是50%對半，還維權(quán)？不是浪費國家資源嗎？如果你感覺虧了，直接訴訟就是了，總有說理的地方。

租與被租間本是一種公等權(quán)利與義務(wù)的契約關(guān)系，希望別人尊守的同時，首先須自己要尊守！這其中也包括了你作為出租方(甲方)如何制訂規(guī)則，及如何去規(guī)范、督促乙方履行。因你自己對這個過程的缺失，給乙方有機(jī)可乘，并最終給你帶來“傷害”。如果你對他的壓金約定夠充足、如果你對出租房多關(guān)注，就算是發(fā)生乙方違約逃逸，你也會因止損措施及時，減少損失。但從提問上看，你并未有這些動作，只是被動的面對租戶，卻想主動的要約國家機(jī)構(gòu)予你維權(quán)，也不知道你是怎么想的。

謝謝邀請！這可不太好辦！先看看有他的身份證沒有？你們簽訂有合同沒有？如果有，建議訴訟試試！不過，訴訟最大的風(fēng)險是贏了官司，執(zhí)行會有困難！所以這個問題不太好解決！但是如果不訴訟，更沒有辦法！訴訟還是有一點希望的！