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      知識庫 > 宅基地確權(quán),戶主是我爸,我建的房子登記在父親名下有影響嗎?

      宅基地確權(quán),戶主是我爸,我建的房子登記在父親名下有影響嗎?

      宅基地確權(quán),戶主是我爸,我建的房子登記在父親名下有影響嗎?

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      石塘網(wǎng)
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      最新回答 2023-05-03 18:47:29
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      共有3條回答
      鄉(xiāng)野坤哥

      有影響,一戶一戶主,城市規(guī)劃早就如此了,現(xiàn)在農(nóng)村也一樣,一陳房子就只能是一個戶主,如果你有兄弟好幾個,萬一你父親百年之后跟你爭房產(chǎn),你找誰說理去,兄弟一個就無所謂,

      齊東晏子

      這個問題讓我好生疑問,這位題主,緣何和父親算得這么清?如果和父親已經(jīng)分了家,獨立門戶,題主自己建設的房屋,又緣何會登記在父親的名下?如果和父親沒有分家,又緣何為自己建的房?怎么能分清是自己建的房?難道從小你就是自己獨立的?

      根據(jù)農(nóng)村的實際情況,只有在和父母分家后,才有可能自己建設住房,這種可能性也不是太大,因為大多數(shù)父母都會為兒子準備好結(jié)婚的房子。即使是在和父母分家后自己又另建了住房,那么,分家后獨自立戶,通常情況下農(nóng)村宅基地確權(quán),應該各自確權(quán),不會把兒子獨立建設的房子確定在父親的戶下。

      只有一種可能,題主雖然和父母分了家,但戶口并沒有和父母分開,在宅基地確權(quán)時,可能按照戶主的名字確定,這樣就有可能確權(quán)在父親名下。但通常情況下如果和父親沒有分戶,又不太可能以自己的名義申請了宅基地獨立建房。所以,本題中帶有許多疑問,讓人無從知曉具體情況。

      不過,如果拋開一切疑問,假設本題成立,即題主完全獨立自己建了房屋,在宅基地確權(quán)被登記在父親名下,這種情況下,完全可以要求變更登記 ,提供自己和父親分家以及自己申請宅基地獨立建房屋的證據(jù),要求有關(guān)部門據(jù)實變更登記。

      如果沒有變更登記,自己的房子登記在父親名下,對自己是否有影響呢?應該說,這個影響雖然不確定,但是不如直接變更到自己名下,使產(chǎn)權(quán)明晰,將來才不會有任何麻煩。因為,登記在父親名下,即使不算是父親一個人的房產(chǎn),也算做家庭共有房產(chǎn)。在父親去世后,面臨著父親遺產(chǎn)的繼承問題。這時候,如果父親不光你一個孩子,就會發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛。而假設父親只有你一個孩子,將來父親去世時,還是要辦理遺產(chǎn)繼承,恐怕比現(xiàn)在變更登記更麻煩。何況,將來能否開征遺產(chǎn)稅,還是個未知數(shù)。

      農(nóng)村宅基地確權(quán),是一件很嚴肅的事情,一旦確權(quán)登記完成后,自然產(chǎn)生法律效力。所以,如果登記中確有差錯,一定要及時提供有力的證據(jù),要求有關(guān)部分變更久登記,不要留有后患。

      大地的漢子

      如你是家中獨子,父去世后過戶要點錢,不需過戶,影響不大。如家中兄弟多,父去世后,兄弟不知羞恥,明知是你出資修建,卻說是父親的遺產(chǎn),也要繼承,恐生煩惱。一般情況下不會發(fā)生。

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