沒有什么指示，說的這么客氣，但是以冉茂睿的經(jīng)驗來看，我說的話很不客氣：你的這個事情是很有難度的。

“怎么會有難度？我是合法買到的房子，又不是坑蒙拐騙得來的?！?/p>

“稍安勿躁，給你分享一個朋友的賣房故事?！?/p>

這位朋友讓我記憶猶新的是，他辦理不動產(chǎn)證的過程。

大致情況與你一樣。手里只有房產(chǎn)證，而沒有不動產(chǎn)證，現(xiàn)在想賣掉這個房子，但因沒有不動產(chǎn)證，而無法進(jìn)行過戶交易。

但最后，他是怎么賣掉房子的呢？

他的這個小區(qū)大概是在04、05年的時候，都已經(jīng)建成了，而且開發(fā)商為他們每戶都辦了房產(chǎn)證，然后咱們都撤離到外省了。

現(xiàn)在需要辦理不動產(chǎn)證的話，首先需要拿到一個小區(qū)整塊的國有土地證才可以。

這個房主的人脈比較厲害：在政府部門都有任職?；巳齻€月的時間通過政府、房管部門、住建局、國土局，才聯(lián)系到了這個小區(qū)的開發(fā)商。幸好這個開發(fā)商還沒有解散，還留有當(dāng)時開發(fā)這個小區(qū)的開發(fā)商公司名稱、公章、財務(wù)章。.

這個開發(fā)商就到，我們本地的不動產(chǎn)證登記中心進(jìn)行土地備案。然后，不動產(chǎn)登記中心，對每家每戶的購房信息進(jìn)行收集，分別記錄每家分?jǐn)偟膰型恋孛娣e是多少，然后再向他們一一發(fā)放國有土地證。

然后，這個房東再拿著國有土地證和原有房產(chǎn)證，到不動產(chǎn)登記中心，辦理不動產(chǎn)證。這樣才順順利利把房子賣出去了。

冉茂睿對你的建議：

【1】你有沒有強(qiáng)大的人脈資源？沒有的話，這個事情最好還是不要考慮了，免得傷身體。

【2】如果這個開發(fā)商，已經(jīng)注銷他的企業(yè)名稱，注銷公章財務(wù)章。你就得想辦法按圖索驥的找到，這個國有土地證如今在哪個公司名下。

【3】開發(fā)商為了你一個小小事情，他會不會來幫你辦理？

總而言之，不是冉茂睿泄你氣，你的這個事情是很有難度的。至于你能不能，還是講究天時、地利、人和的。