恭喜你，剛買二手房就遇到貴人
遇事先別慌，做到以下幾點(diǎn)
第一、千萬別攔著之前的業(yè)主
第二，拍照取證，然后買包瓜子在門口給女業(yè)主加油鼓勁，但是可別讓她跑了，如果侵害到你的個(gè)人，那么恭喜還能換個(gè)車，這個(gè)時(shí)候千萬記得要報(bào)警
第三、警察來了之后要如實(shí)告知情況
第四、定損，查看損壞的物品和墻面
第五、不協(xié)調(diào)，先立案，私闖民宅損壞物品
做了以上的事之后就在家等著其家屬過來協(xié)調(diào)，先態(tài)度強(qiáng)硬，就要求恢復(fù)原模原樣，有些舊的物品肯定恢復(fù)不了了，現(xiàn)在就談賠償，然后就能拿錢買新家電，給房子做新裝修了
買房嘛，基本都得小翻新一下，能遇到如此貴人進(jìn)來送錢還不高興？
法制社會(huì)，誰還能倚靠撒潑耍橫占到便宜？侵害到公民利益的事情法律都會(huì)嚴(yán)懲不貸
以上就是為你做的解答
感謝閱讀，覺得不錯(cuò)就點(diǎn)個(gè)贊吧！
首先報(bào)警，千萬別以暴治暴去砸原業(yè)主其它財(cái)產(chǎn)。在派出所主持下，將被砸壞的房子損壞程度做一估價(jià)。然后派出所會(huì)做出一個(gè)處理意見。你可依據(jù)派出聽做的處理意見，依法向原女房主索賠。假若原女房主不予賠償，你可向法院提起訴訟，通過法律追討。
象這種問題，房子己經(jīng)過完戶了，交易己經(jīng)完成。明擺著房子主權(quán)己歸你，原女業(yè)主為什么還敢將你的房子砸壞？這不得不讓人覺得會(huì)另有隱情。因?yàn)槭郎显揪蜎]有無緣無故的恨。不過一碼歸一碼，再有隱情都不能作為毀壞他人財(cái)產(chǎn)的理由。可將問題分開處理，當(dāng)然也可并案處理。
具體情況你不說咱們也不能強(qiáng)問。如若平白無故砸你房子，可按第一段處理。如若另有隱情，并案處理吧！
她為什么要砸呀
我猜有以下幾種可能：
1.雖然過戶到你名子，房子的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。但你仍欠她房子尾款，催過幾次，你未沒有還。她來氣了，把你房子砸了。
2.賣房子她提裝修另加錢，你不同意。她認(rèn)為裝修不在賣房款之內(nèi)，我愿砸就砸。
3，你買房子不滿意她的裝修風(fēng)格，她聽了來氣。
4.賣完房子她認(rèn)為房?jī)r(jià)賣低了，她找后帳，你不同意，他來氣把你房子砸了，報(bào)復(fù)你。
針對(duì)不同情況，不同時(shí)待。
第一情況，按照房屋買賣合同約定。如果已經(jīng)過戶到你名下，按約定房款全部付清，而你客觀原因沒有付清，你屬違約。《民法典》第六百二十八條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款?！I受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。
包含在房屋的附屬品都屬你的，原女業(yè)主砸了，按實(shí)際價(jià)值要求原業(yè)主賠償。
第二種情況，如果裝修不在房屋買賣款之內(nèi)。
第三種情況。她把房子砸了，不得拆除承重墻，不得拆除水電天然氣暖氣，電話寬帶電視等影響正常使用。她砸完，把建筑拉圾清走，恢復(fù)房屋原狀。
第四種情況，她后悔把房子砸了，按照被砸壞的實(shí)際損壞程度，向她提出賠償。
如果女業(yè)主拒不賠償或建筑拉圾不清走，你可報(bào)警，由公安機(jī)關(guān)處理，或向法院審判。
先報(bào)警，故意損壞他人財(cái)物是違法行為，如果數(shù)額過大，就涉嫌犯罪。保留好被破壞的證據(jù)，報(bào)警后要求賠償損失，調(diào)解不成可以起訴。
立馬起訴做保全，她剛剛賣房，卡里應(yīng)該有不少錢吧。只要你官司能打贏，相當(dāng)于她出錢替你新裝修
打電話報(bào)警。并拍下被砸壞部分的照片，作為證據(jù)。因?yàn)槟阗I的二手房，已經(jīng)過戶到你的名下，房子是你的了，與原女業(yè)主沒有任何關(guān)系了?，F(xiàn)在原女業(yè)主來砸房子，就是破壞別人的財(cái)物，需要賠償?shù)摹Ｈ绻麚p壞程度很大，你除了報(bào)警，還可以向法院起訴。
另外，房子沒過戶到你名下時(shí)，房子還不是你的，原女房主對(duì)房子還有所有權(quán)。房子過戶給你了，原女房主來鬧就是無理的了，因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)已變更到你名下，所以，你才是房子的主人。
房子已經(jīng)過戶給你了，就是你的房子了，你有權(quán)利保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)。不允許任何人來破壞你的財(cái)產(chǎn)，原女業(yè)主也一樣。
一、你趕快把房子被砸的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)起來，拍照、拍視頻、收集證據(jù)，記錄被破壞的時(shí)間、工具、地點(diǎn)等，有哪些目擊證人，通知有關(guān)部門來取證，以備今后起訴法院打官司使用。
二、打110及時(shí)報(bào)警，讓公安機(jī)關(guān)介入依法處理。千萬別私了，不留后患。
三、個(gè)人財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)，不允許任何人欺負(fù)、破壞！
四、相信法律、相信公安機(jī)關(guān)！
感謝邀請(qǐng)：剛買了一個(gè)二手房，房子就被原女業(yè)主給砸了？這事實(shí)在是蹊蹺，事出必有因，題主沒有講出實(shí)情，我只能進(jìn)行推測(cè)了。如有得罪之處，還請(qǐng)海涵。
已經(jīng)過戶的房子，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移了。房子被砸，說明還沒有辦理交接手續(xù)。至于為什么房子砸，原因以下我會(huì)詳細(xì)分析。但是在這里，我要提醒大家，為免這樣的事情再次發(fā)生，也為了大家在二手房買賣交易中能夠順利的進(jìn)行，請(qǐng)務(wù)必在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，一定要在合同中注明房屋以現(xiàn)狀交吉，水、電煤氣表度數(shù)要寫清楚。
比如，房屋維修基金有無完結(jié)、家私家電的品牌型號(hào)新舊程度等等。并預(yù)留5000至10000元的押金作為保證金，以防交接過程中會(huì)有題主這樣的類似事件發(fā)生。
案例1：有個(gè)業(yè)主在辦理交接之前，將房子里的家電以舊換新。最為過分的是，他甚至連墻壁上的電開關(guān)都拆了，窗戶也拆了。問起他時(shí)，他理直氣壯的說，合同上沒注明，這些東西都是我買的，我房子賣了，帶走不行嗎？反正買家要重新裝修的。
案例2:有對(duì)夫妻離婚時(shí)，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割沒有協(xié)商好，女方一怒之下，將房子的裝修全部砸爛了。因?yàn)榉孔邮悄蟹降?，裝修費(fèi)是由女方出資。但是男方不愿意賠償女方裝修費(fèi)，女方激怒之下，做出了過激之事。
以上事例表明，對(duì)于重大財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交割的時(shí)候，最好黑字白紙上寫清楚。法制社會(huì)，一切按法律法規(guī)來執(zhí)行，有法可依，有法可行，不要相信口頭上的承諾。最好有第三方在場(chǎng)作證。如果是通過中介公司來進(jìn)行的房屋買賣，也可要求中介公司委派人員進(jìn)行見證，以保證房屋買賣手續(xù)的順利進(jìn)行。
話回正題，原女業(yè)主為何要將已經(jīng)過戶的房產(chǎn)給砸了呢
首先：我要說明的是，破壞私人物產(chǎn)是犯罪行為，這位原女業(yè)主已經(jīng)違法了。大家在遇到問題的時(shí)候，千萬別義氣用事，以暴制暴，我們是法制國家，如果有任何侵權(quán)行為可以收集證據(jù)，上法院起訴，以保障自己的合法權(quán)利。
其次：事出反常必有妖，在國家進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)控前，一直都是賣方市場(chǎng)。作為弱勢(shì)一方的買家，都是哄著捧著賣家。特別是那種緊俏的樓盤，生怕得罪了業(yè)主，把財(cái)神給趕跑了。
至于在房屋買賣交涉的過程中，有不同的意見時(shí)，一般都是通過中介方來協(xié)調(diào)。我有聽說過中介公司之間為爭(zhēng)客源干架的。但我還沒聽說，有業(yè)主和買家發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的事情。至于砸房子的事情，也是新娘子上轎-頭一回，聽說。也許是我孤陋寡聞吧。
最后：我建議買賣雙方，和平靜氣的坐下來談?wù)劊袉栴}解決問題。原女業(yè)主脾氣暴躁可以先行回避，以免事態(tài)激化。一般女人比較感性，男人較為理性?？梢哉宜壬鷣斫簧?，該賠的賠，該道歉就得道歉，以理服人。房子被砸了，可以肯定原女業(yè)主心有怨氣，估計(jì)雙方牽扯的利益不小。
結(jié)語
為了息事寧人，最好大事化小，小事化了。與人結(jié)怨，怨怨相報(bào)何時(shí)了，和氣才能生財(cái)。最重要一點(diǎn)的是，你人可以走，房子可搬不了。多個(gè)朋友多條路，多個(gè)冤家多堵墻。雙方都需要退讓，最好找個(gè)中間人調(diào)解。
至于房子砸都砸了，反正大部分人買二手房都是要重新裝修的，新裝修的房子住的也舒服，這一點(diǎn)不用放心上。希望人與人之間多點(diǎn)諒解，生活才會(huì)變得更加美好。
正常人會(huì)立刻報(bào)警，現(xiàn)在房子是你的，她不僅私入民宅而且砸了你的房子，已經(jīng)違反刑法。
沒有無緣無故的愛和恨。 你不違法的話就報(bào)警吧。
房子砸了，是不是變平地了，還是把內(nèi)裝砸了，房子砸了是犯罪啊，內(nèi)裝砸了，要看合同，購房款有沒有約定包括內(nèi)裝！
已經(jīng)過戶到你的名下了，你還害怕什么？這房子已經(jīng)是屬于你的了。
原女業(yè)主跑到你家去，把房子砸了。她就是一個(gè)非法的入侵者！你可以打電話報(bào)警?。?/p>
房子已經(jīng)過戶給你。說明，買房的手續(xù)一切其全了。
如果，房子現(xiàn)在漲價(jià)了。原女業(yè)主認(rèn)為原來賣得太便宜了，要求你們加價(jià)。你們不如她的意。她砸了你們的房。
像這樣房子漲價(jià)，又要求加價(jià)的。本身就是她無理取鬧。
買賣本來就是有跌，就有漲。價(jià)格不可能一層不變的。
當(dāng)初的價(jià)錢也是她同意下，愿意過戶的。過戶完，又提要求。就是她的不對(duì)了。
她砸了你的房子，你報(bào)警讓警察來處理。自己也拍照留存當(dāng)作證據(jù)。一切按照房子的損失，該賠償多少就多少，就不要跟她客氣了。
有理在你這一邊，有什么好害怕的！叫她掏錢賠償你的損失！或者法庭上見。
已經(jīng)過戶了那么跟以前的業(yè)主毛關(guān)系都沒有了，這個(gè)時(shí)候房子已經(jīng)完全歸你了，任何人都沒有權(quán)利來砸你房子，這個(gè)女業(yè)主神經(jīng)病嗎？都過戶了還糾結(jié)什么啊，要鬧事在房產(chǎn)證變更之前不是更有理由，現(xiàn)在砸除了把自己誆進(jìn)派出所還能有其他結(jié)果嗎？題主其他啥子都不用做直接拿電話報(bào)警就好！
報(bào)警啊！房子已經(jīng)過戶到你名下了，相信你已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)證！肯定就是你的房子了，不論處于什么原因，既然她破壞了你的財(cái)產(chǎn)，那你就有權(quán)利報(bào)警采取法律手段保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)，要求給予一定的
賠償！
首要的是先打電話報(bào)警，然后保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，拍照或者視頻收集證據(jù)，等待公安等有關(guān)部門介入！
立刻報(bào)警，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止對(duì)方修復(fù)！??！
已經(jīng)過戶到你名下，按照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，你才有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)。
對(duì)方砸房，金額低就拘留，金額高就直接可以判刑咯。
不要私了，不要私了，不要私了?。。?/p>
能換的東西絕對(duì)不要修復(fù)?。。?/p>
不知道原女業(yè)主什么原因要砸你的房子？我覺得如果她不是神經(jīng)病肯定是有原因的吧，描述不夠清楚，現(xiàn)在很多程序是只交極少數(shù)錢就先辦過戶手續(xù)，然后銀行才放貸下來，或者尾款未清就先過戶了，你們是不是有房款未按合同結(jié)清？如果是，那就不好說了
你這個(gè)問題一看就有隱情。事出反常必有妖。你買了個(gè)二手房，都已經(jīng)過完戶了，這應(yīng)該是皆大歡喜的事啊，你買了房，要喬遷新居了，人家的房子也已經(jīng)變現(xiàn)了，拿著錢該干啥干啥，多好啊。可是人家為什么要反過來把這房子砸了呢？
人家到底因?yàn)樯赌芑沓鰜聿慌侣闊┰夷愕姆?？要知道這真的是損人不利己的事，除了招來你的怨恨，她什么也撈不著，而且砸房子的活并不輕松，砸你的房子她挺累的好不好！
所以我認(rèn)為你一定要好好地反省一下，自己是不是太對(duì)不起她了，是不是在這個(gè)房子的買賣過程中有些事情是不是辦得太過分了？你是不是欺人太甚？你要知道狗急了還要跳墻，何況是人？
想明白了，然后就好好跟對(duì)方溝通一下。冤家宜解不宜結(jié)，得饒人處且饒人，在你渾身是禮的情況下，最好先禮后兵，實(shí)在不行再撕破臉兵戎相見。當(dāng)然，這可能是我一廂情愿的想法，畢竟你們已經(jīng)鬧得不可開交了。
很簡(jiǎn)單的事情，先報(bào)警，損失超過五千對(duì)方就涉及犯罪，她要免事就得跟你協(xié)商，你別開價(jià)，讓她開價(jià)求你，覺得少就別同意，一般人沒吃過官司的一旦吃了，禍及三代，她孩子將來政審都過不了，適當(dāng)?shù)狞c(diǎn)幾句，讓她自己想明白。
過戶成功后，這套房子就屬于你的財(cái)產(chǎn)。對(duì)方砸壞你的房子屬于違法行為，可以直接報(bào)警要求賠償。
《物權(quán)法》第九條第一款：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！币虼祟}主已經(jīng)取得了房屋的所有權(quán)。現(xiàn)在之前打的女業(yè)主把你的房子給砸了，要先報(bào)警，故意損壞他人財(cái)物是違法行為，如果數(shù)額過大，就涉嫌犯罪。
房子如果沒有交接到你的手里，先看交易時(shí)簽訂的合同如何約束。如果沒有任何約束，或者買賣合同不規(guī)范，那么即使損失很大，起訴也很難追回更多。發(fā)生任何問題，請(qǐng)先看簽訂和合同如何約束，法治時(shí)代，一切以證據(jù)為主。
首先要搞清楚為什么要砸房，責(zé)任在哪方，你和她有沒有經(jīng)濟(jì)上的糾紛，你是否有尾款沒有付清。
其次，若都沒有，可選擇報(bào)警，尋求法律保護(hù)。
這個(gè)問題，你首要搞清房子被砸是在過戶前砸的還是在過戶口砸的?這是非常關(guān)鍵的問題，也是處理房子被砸的程序問題，如果搞不清這個(gè)問題，后序問題無法處理。
如果房子是在過戶前砸了房子，這是房主的主權(quán)，無人過問，也不存在毀壞財(cái)物的問題，因?yàn)榉孔邮欠恐鞯呢?cái)產(chǎn)。在沒有違犯物業(yè)管理和樓房建造相關(guān)的規(guī)定，房主有權(quán)對(duì)房?jī)?nèi)部門結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變是政策規(guī)定允許的。就好比裝修房子時(shí)，在允許的范圍內(nèi)對(duì)部分房子結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，以適合房主生活的需要，這就不存在砸房子的問題。
如果房主是在過戶后砸了房子。那這就是要解決的問題。因?yàn)檫^戶后房子的主人發(fā)生了變化，由前房主變成后房主，也就是按《物權(quán)法》和《民法》中規(guī)定的業(yè)主發(fā)生了變更，他不是業(yè)主而你就是業(yè)主，你已對(duì)房屋擁有主導(dǎo)權(quán)，管理權(quán)，使用權(quán)，房子屬于你的財(cái)產(chǎn)并受法律保護(hù)，因此，原房主在過戶砸了房子，就是砸了你的房子，是損害了你的財(cái)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)，對(duì)此，你可以采取以下辦法。
第一是協(xié)商解決，讓其恢復(fù)原狀，如其不愿意恢復(fù)可提出賠償。如雙方協(xié)商解決了就此了結(jié)此事，也算解決了問題。
第二是在協(xié)商無效的情況下走司法程序解決。①找物業(yè)管理部門對(duì)被砸房子部位進(jìn)行實(shí)際了解并拍照取證。②聘請(qǐng)律師并委托律師全權(quán)依法取證進(jìn)入司法程序。③在此期間你不得再對(duì)房屋進(jìn)行改造，也不得對(duì)原被砸現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行變動(dòng)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，也就是保全證據(jù)。為今后打官司提供可靠證據(jù)。
為什么要咋呢？
那些說報(bào)警的一看就是理論家。這種事兒警察去一看就是讓自己調(diào)解。
鎖門、報(bào)警、叫公證處來現(xiàn)場(chǎng)拍照取證。讓公安機(jī)關(guān)出具證明去做損壞物品作價(jià)。向人民法院起訴要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。
根據(jù)破損情況，決定是否要賠償。如果需要先報(bào)警、拍照，固定證據(jù)起訴時(shí)可用。如果損失不大，建議報(bào)警嚇唬一下即可。
第一報(bào)警啊，還問咋辦？
你的財(cái)產(chǎn)被人砸了，還需要問嗎？在鄉(xiāng)下這是能否看住門戶的問題。如無動(dòng)于衷，誰還看得起你？連孩子找對(duì)象也會(huì)受影響。
兄弟發(fā)財(cái)了，你怎么這么走運(yùn)，不光走運(yùn)還有貴人扶持??！
為什么我這樣說？因?yàn)槲遗笥丫陀龅搅诉@樣的好事，那真是做夢(mèng)都能笑醒過來啊。
朋友買了個(gè)二手房，買的時(shí)候去看房子，本來也沒啥錢，就想買個(gè)二手房省的裝修。
當(dāng)時(shí)正是看中了二手房打出來的廣告，拎包入住。
朋友去房間里面看了看，的確有點(diǎn)老了，裝修也很久，不過家里如果打掃打掃也還可以住進(jìn)去。
和女房東討價(jià)還價(jià)，最后在原先的價(jià)格基礎(chǔ)上又還下來了15萬。
聽中介說這個(gè)業(yè)主等著錢去還銀行，名下另一套房被銀行抽貸，周轉(zhuǎn)不開來，讓朋友早點(diǎn)決定。
因?yàn)檫@個(gè)地方位置不錯(cuò)，本身急用錢開價(jià)就已經(jīng)低于市場(chǎng)價(jià)，現(xiàn)在又還下來10萬。
朋友也沒多想，就付了錢，第二天就和女業(yè)主去銀行過戶，因?yàn)楫?dāng)初還價(jià)15萬的前提就是一次付清。
付了錢后女的說房間里面的大衣櫥要搬走，那個(gè)不賣的，朋友肯定不同意，房子都過戶了，這個(gè)房子里面的一切都是我的。
而且當(dāng)初都是說好的，中介都能做證，并且告訴女業(yè)主，你都已經(jīng)搬空了，我直接住進(jìn)來就可以了，你大衣櫥搬走我還要買一個(gè)。
女的說，我賣的是房子，并不是家具，我裝修就花了30萬，現(xiàn)在不收你裝修錢就不錯(cuò)了，東西我想搬就搬！
朋友也不是吃素的，就說了，這房子里一切都是我的，你沒權(quán)利動(dòng)。
女的當(dāng)時(shí)就放下狠話，我不帶走，我全砸爛。說完就開車走了。
朋友以為女的是說著玩的，當(dāng)天下午正在房子里打掃衛(wèi)生，就看到那個(gè)女的帶著3個(gè)男的進(jìn)來砸，
不光砸家具，砸墻，甚至地磚，燈具，桌子，門這些都在砸。
朋友當(dāng)時(shí)就嚇傻了，老實(shí)人沒見過這么大的陣仗啊，連忙打電話報(bào)警。
警察來了一看房?jī)r(jià)都砸得稀巴爛了，把所有人全帶進(jìn)了派出所。
女的一進(jìn)派出所就慫了下來，才知道這個(gè)房子在過戶后，一切東西都是歸房子所有者，她的行為已經(jīng)是入室破壞，是犯罪行為。
朋友最后同意不起訴女的，但是女的得出裝修的錢，因?yàn)槟莻€(gè)房子都已經(jīng)不能住人了。
不光出裝修錢，還要出朋友一家租房子的錢，女的嫌裝修太麻煩，最后賠償了25萬。
朋友真是狗屎運(yùn)當(dāng)頭，買個(gè)二手房還讓原先業(yè)主給出了裝修錢，現(xiàn)在住在那里面真是神清氣爽啊！
所以說房子過戶后就是你的房子了，如果原先業(yè)主來砸東西，你千萬別攔著，坐在門口好好地看他們?cè)覗|西。
等砸得差不多了再報(bào)警，咱們自己是解決不了的，可以找警察，如果派出所還不能讓原先業(yè)主認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。
你完全可以把原業(yè)主告上法庭，這種事情本身就是犯罪行為，最后你肯定可以獲得賠償，怕什么？
她砸的越狠，你笑的越狠，最好是她氣不過把你打一頓，那你真是躺著都能笑醒??！
朋友們你們不覺得這是一個(gè)大好事么？
報(bào)警，起訴賠償
感謝邀請(qǐng)
買的二手房，房子都過完戶了，到了交房的時(shí)候，原業(yè)主把房子砸了，遇到這種事對(duì)于買方來說，就跟吃了個(gè)蒼蠅一樣，是對(duì)難受的，也是最無助的；其實(shí)對(duì)于賣方來說，干這個(gè)事也是損人不利己，因?yàn)榘逊孔釉业糇约翰荒懿@得任何利益，更多像是情緒的宣泄。
出現(xiàn)這種情況，一般可能的情況有這么幾種：
①買賣雙方在前期溝通包括后期辦理手續(xù)過程中，雙方是有了摩擦，心里都憋了一股氣，所以賣方出于報(bào)復(fù)心理，就把房子砸了。
②房子漲價(jià)了?？赡茈p方在辦理手續(xù)過程中，房子漲價(jià)了，特別是有些人延遲交房，房子賣了自己要返租一段時(shí)間，結(jié)果到了交房的時(shí)候房子漲價(jià)了，心里肯定會(huì)不舒服不平衡，所以有的人交房的時(shí)候就把房砸了。
③聽信了讒言。業(yè)主把房子賣了，但是有人想破壞這筆交易，就跟賣方說房?jī)r(jià)賣低了，這個(gè)房子市場(chǎng)價(jià)能賣多少多少，聽到這種話，耳根軟的賣方就會(huì)想著怎么減少損失，有人就會(huì)給交易，把房子有些東西拆掉，一犯糊涂，業(yè)主就可能把房子砸了。
對(duì)購房者來說，如何避免這種事或者即使未來出現(xiàn)這種事之后，如何才能保證自己的利益呢？
①買房時(shí)，通過跟業(yè)主的交談，對(duì)業(yè)主做個(gè)大致的了解，在簽合同的時(shí)候，一定要約定清楚交房的時(shí)間、交房的狀態(tài)、房子里面的家具家電的歸屬、水電物業(yè)費(fèi)，把雙方的權(quán)利和義務(wù)都明確清楚。
②明確違約責(zé)任。特別是房子裝修的比較好的情況下，而且買方又看上了房子的裝修，這個(gè)時(shí)候如果砸了，對(duì)買方來說是莫大的損失，所以一定要明確相關(guān)的違約責(zé)任。
如果出現(xiàn)這種事怎么處理？買方如何維護(hù)自身的合法權(quán)益？
出現(xiàn)這種事一定要先看合同的約定，如果房子裝修的特別好，合同也約定了交房的狀態(tài)，買方因?yàn)檠b修才買的這個(gè)房子，那一定要毫不猶豫的維護(hù)自己的權(quán)益，該起訴就起訴，該協(xié)商就協(xié)商，一定要主張自己的權(quán)利。
如果房子裝修一般，也比較雞肋，可用可不用，這個(gè)時(shí)候一定要積極協(xié)商，最好是通過中介協(xié)商，搞清楚賣方這么做的動(dòng)機(jī)，爭(zhēng)取合理的賠償，這不是錢的事，這是做人的選擇。
如果房子裝修的也不好，自己本來就是要從新裝修，出現(xiàn)這種事其實(shí)自己也沒啥損失，就是心里不舒服，遇到這種事就完全沒必要跟這類爛人過多的交涉和交流，浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)精力，消耗自己的心情，可能即使雙方吵了鬧了最后也就不了了之了，所以沒有必要爭(zhēng)一時(shí)的氣。以前也碰到一些，反而是裝修的不好的房子，交房的時(shí)候反而會(huì)耍怪，又是拆地板又是拆吸油煙機(jī)，損人不利已而已。
你不給人家尾款吧！
估計(jì)你跟她交易有矛盾，要不她不會(huì)砸內(nèi)裝修。你要把原因說出來，別先賣冤屈。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
這種情況原來聽說過，買賣雙方在出售前并未將所售房屋內(nèi)的設(shè)施和裝修是否包含在售價(jià)里的事情說清楚或干脆未提，雙方對(duì)售價(jià)的含義理解有出入。買方認(rèn)為已包括裝修和所有附屬設(shè)施，賣方認(rèn)為不包括。所以成交后產(chǎn)生分歧，賣方釆用極端破壞手段。
上面這種情況是賣方的責(zé)任，買方買之前現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)看到的是帶有裝修和設(shè)施，買方同意購買給出的價(jià)格也是在看房時(shí)房屋現(xiàn)有的狀態(tài)的房子價(jià)格。賣方在成交后另外索要其它費(fèi)用是沒有依據(jù)、也是不合法的。沒有達(dá)到目的就肆意破壞是違法行為，買方應(yīng)該用法律武器保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)。
房子既然已經(jīng)過戶到買方名下，就是買方個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)受到侵犯。如果是原房主由于其它原因破壞或精神不正常，交涉后對(duì)方不同意賠償，也應(yīng)該起訴原房主。
保留證據(jù)，報(bào)警。用法律維權(quán)。
當(dāng)時(shí)選擇報(bào)警了，已經(jīng)過戶到你名下，法律上就已經(jīng)承認(rèn)是你的財(cái)產(chǎn)。你的財(cái)產(chǎn)受到損壞，當(dāng)然報(bào)警尋求賠償。
什么原因砸？報(bào)警吧！
想多了，哪有那么好的運(yùn)氣[摳鼻]
不敢相信竟還有這種好事。[吃瓜群眾][吃瓜群眾][吃瓜群眾]
你該馬上行動(dòng)起來，起訴她，讓她賠償損失。讓她知道法制社會(huì)，不能為所欲為，怎么砸的怎么還回來。
