是否要把房子賣掉，這個(gè)得分城市，也得分人，如果你就一套房，那么你必須有房子住啊，以你2014年的買入價(jià)格，你賣掉然后去租房子住是非常不劃算的；另外一個(gè)就是分城市，城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)完善，人口持續(xù)流入，那么房子仍然具有保值增值的功能，但是對(duì)于相反的城市，那么房價(jià)在未來的支撐力是要小得多的。
1、是否賣掉首先看你自己的房屋數(shù)量
如何你只有這一套房，那么你賣掉明顯是不合適的，你租房子住也是要花費(fèi)租金的，而且以你2014年購買的價(jià)格，你的房子當(dāng)前的租金回報(bào)率會(huì)達(dá)到5%以上?，F(xiàn)在你花費(fèi)和你的月供一樣的租金可能也就是能夠住上和你目前一樣水平的房子。
當(dāng)然你提出要賣房子這個(gè)問題，你應(yīng)該是不止這一套房子，這個(gè)房子是用來投資的。如果是這樣的，那么就要考慮到未來城市的發(fā)展情況。
2、是否賣掉要看你房子所在城市
2014年到現(xiàn)在全國房子的平均漲幅在50%-100%之間，你說的房子總價(jià)漲了100萬，那么你的房子當(dāng)時(shí)買的時(shí)候我估計(jì)價(jià)格應(yīng)該是在100萬到200萬之間的，那么可以估算出你的房子當(dāng)前的價(jià)格應(yīng)該是200萬到300萬之間的。這個(gè)價(jià)位的房子是在二線城市，或者強(qiáng)二線城市了。
過去房價(jià)一直上漲的很大原因就是城鎮(zhèn)化帶來的強(qiáng)需求，也就是常說的剛需，但是2018年的時(shí)候中國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了60%，過去二十年城鎮(zhèn)化率上升了30%，這是中國歷史上城鎮(zhèn)化率最快的20年，所以帶來了強(qiáng)大的住房需求，而這20年也是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快速的20年，居民收入提升最快的20年。
城鎮(zhèn)化的這個(gè)趨勢(shì)未來會(huì)有變化嗎？有！根據(jù)規(guī)劃，到2030年中國城鎮(zhèn)化率將達(dá)到70%，也就是12年時(shí)間提升10個(gè)百分點(diǎn)，這個(gè)和20年提升30個(gè)百分點(diǎn)是大大降低了的。城鎮(zhèn)化從去過20年平均每年1.5個(gè)百分點(diǎn)，會(huì)走向未來12年平均每年0.83個(gè)百分點(diǎn)，幾乎是斷崖式下跌。這個(gè)就是需求的增長下降。這個(gè)就是一個(gè)拐點(diǎn)。需求的拐點(diǎn)。
中國的房子過去一直是處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，因?yàn)槿绻┣笃胶?，根本就不用限購的，但是，未來的需求增長放緩，如果供給保持不變，那么終會(huì)達(dá)到平衡，而一線城市和強(qiáng)二線城市擁有最優(yōu)質(zhì)的資源，那么依然會(huì)吸引三四線、五六線城市的人口以及農(nóng)村人口流入，對(duì)房價(jià)是有支撐作用的。這樣的城市的房子仍然值得持有。
專業(yè)的問題讓專業(yè)的我回答吧！
您好，這個(gè)要看你所在地城市，如果在一線城市中可以再等下漲幅，如果處于外來人口較少，近期6個(gè)月漲幅不大，可以出手了畢竟流通的貨幣在手才是硬道理。
投資房產(chǎn)不建議長期持有，有適當(dāng)?shù)目臻g利潤就可以出手了，投資房產(chǎn)的投資客，在我們的房地產(chǎn)業(yè)叫：炒家。一般房子購買回來，裝修后，在出手售出，不會(huì)超過三個(gè)月的。這樣資金回籠利潤性十分可觀的。如果投資新樓盤，從購買到處不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，最快都要兩年，這個(gè)還要看你交樓期限，以及周邊覆蓋性配置是否完善。新樓盤優(yōu)勢(shì)比二手樓樓齡新，。但是附近硬件配套不一定比已經(jīng)成熟的二手樓盤覆蓋性好。這個(gè)還要等待周期長，需要資金大等等因素，投資新樓盤風(fēng)險(xiǎn)明顯比二手樓高。
所以看問題說2014年貨款購買的房，到現(xiàn)時(shí)2019年五年時(shí)間漲了100萬，平均每年漲幅20萬，就算去除你五年供樓的利息，利潤十分可觀，建議可以短期內(nèi)出手了，如果在近期6個(gè)月內(nèi)樓盤漲幅還是很大，可繼續(xù)持有，記住炒樓不要賺盡最后一枚銅板，這樣風(fēng)險(xiǎn)太大了。記住時(shí)刻關(guān)注國家政策以及銀行的貨款政策才穩(wěn)中求勝！
希望該回答能幫助您，謝謝！
先看看能不能賣掉再說吧，還記得2015年股災(zāi)嗎，股價(jià)炒到很高 ，但包括莊都不敢輕易賣，最后壓根沒有接盤的，結(jié)果，你看看當(dāng)時(shí)的走勢(shì)就知道了，三令五申救世都起不了作用。
真正的漲勢(shì)，是你哪怕掛比市場價(jià)高一些 ，都能很快賣出去，這樣的漲勢(shì)才真實(shí)，如果現(xiàn)在你掛的低于市場價(jià)還賣不掉的話，就很難說了，就像15年的股票一樣。
不過股市和房事不一樣，G對(duì)房市不會(huì)不管的，要不會(huì)出大問題。
一群中介快失業(yè)了，于是坐在一起，愁悶喝酒，開始吹牛，一人一句：
縣城明年房價(jià)1萬一平……
不對(duì)，起碼得兩萬均價(jià)……
夠買個(gè)毛啊，兩萬一平太少，起碼一個(gè)衛(wèi)生間得二十萬身價(jià)……
你們野心都太小，咱至少要炒到十萬一平才能月賺五百萬，就不用買彩票了……
夜深了，飯店該打烊了，他們還在吹牛……
而縣城的那端，房價(jià)正慢慢地走落神壇，過了今晚，明天又該下調(diào)價(jià)格了……
現(xiàn)市場價(jià)漲了100萬，是否賣掉可以從以下幾方面簡單來分析判斷：
堅(jiān)持持有，不要賣掉的情況：
1）房產(chǎn)所處的城市，四大一線城市北、上、廣、深，這些資源整合度極強(qiáng)極高、城市發(fā)展綜合潛力依然巨大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力穩(wěn)定且持續(xù)向上，房產(chǎn)所處地段又比較優(yōu)質(zhì)，環(huán)境整體質(zhì)量比較高，可以堅(jiān)持持有，不要賣掉；
2）房產(chǎn)所處位置在二線城市的優(yōu)質(zhì)地段可以持有不要賣掉；
考慮可以賣掉的情況：
1）如果你認(rèn)為有了更好的投資項(xiàng)目，資金找到了好的投資方向可以賣掉；
2）你資金比較緊張，急需要資金周轉(zhuǎn)，比如孩子需要出國留學(xué)，生意上用錢等方面，可以賣掉；
3）房產(chǎn)所處位置在三線城市，且你買房的本意就是拿來投資的，2014年買的房子到2019年持有5年左右時(shí)間，根據(jù)目前房地產(chǎn)市場的狀況，可以賣掉；
市場信息瞬息萬變，房地產(chǎn)市場也不例外，無法做出精準(zhǔn)判斷?？傊欠褓u掉，要根據(jù)自身情況而定，不能一概而論，上述情況的分析賣掉或者不賣掉僅供參考。
沒有三套你不敢賣，一套住，一套幸福感，優(yōu)越感，第三套炒，關(guān)健是你能夠買三套房，你還缺錢嗎？
能出手就出手吧
有價(jià)無市，真的漲那么多可以趕緊賣了，是不是比做什么生意都好賺。前提是要在不是剛需的情況下！！
關(guān)于買賣時(shí)機(jī)的問題，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)我敢說沒有人可以完全判斷的準(zhǔn)確，誰都想買的時(shí)候在最低價(jià)位，賣的時(shí)候在最高價(jià)位，更何況中國房地產(chǎn)的規(guī)律沒有任何一個(gè)人看的比較透徹，沒必要去糾結(jié)合不合時(shí)機(jī)，房地產(chǎn)有太多太多的人反而是顧慮的越多，后悔的越多。
我建議跟從自己的內(nèi)心走，賣掉有資金可以在周邊再買回一套價(jià)格較低但有潛力的房產(chǎn)，即使原來的房子還繼續(xù)漲，你后面買的也應(yīng)該會(huì)跟漲。
問題是你有幾套房，賣了你準(zhǔn)備拿錢投資啥，條件允許在投資房產(chǎn)，要是沒啥投資的就算了吧，要是沒有3套房子也算了吧
不賣，估計(jì)還要漲。
投資的房產(chǎn)，盡快變現(xiàn)是王道。
剛需的房產(chǎn)，看你規(guī)劃了。
越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團(tuán)至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什么“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住?！?/p>
別賣，5年后就是賺200萬了
要是只有一套，還是留著吧，再換個(gè)肯定往里搭錢
看你有更好的投資方向么？如果沒有，你提出來的現(xiàn)金干嘛用？自己想明白再做決定
看你自己了，別被一幫傻屌帶節(jié)奏跑偏了。如果你現(xiàn)在有自己的住房，那么你這套可以賣掉。如果自己沒有，并且還想在這個(gè)城市待下去，那你就要掂量掂量了！賣了你住哪？租房子？
看你提問的意思是這套房是投資用的，那么100萬的收益已經(jīng)非常不錯(cuò)了，趁早賣吧，如果能賣掉的話。房主不炒這次不只是口號(hào)，相信我。
不缺錢就留著，錢存銀行是貶值的，等將來給孩子買房子的時(shí)候再換錢
市場漲了100萬，那是虛的，掛網(wǎng)上賣了才是真的
如果不是緊急用錢，不建議賣掉房產(chǎn)。有賣掉變現(xiàn)的想法，無非是想趁著高點(diǎn)落袋為安，以免夜長夢(mèng)多。下面，我從幾個(gè)方面分析一下，為什么不建議賣掉。
首先，5年漲100萬的城市潛力可期待。
你買房產(chǎn)的城市，5年內(nèi)房子能夠升值100萬，從你描述的字面意思，不知道你的總房款是多少，但是估計(jì)100差不多也是翻倍了。對(duì)于這樣的一個(gè)城市，以后的發(fā)展還是很值得期待的，在去年全國房地產(chǎn)不景氣的背景下，能走出這樣的漲幅，未來的房價(jià)肯定也是值得期待的。
其次，投資有風(fēng)險(xiǎn)，出手需謹(jǐn)慎。
賣掉房子換回來的資金，你應(yīng)該不會(huì)放在銀行里躺著，而且在現(xiàn)在的通貨膨脹的背景下，存錢相當(dāng)于負(fù)利率。投資的話，社會(huì)上的各種“爆雷”不絕于耳，比特幣、P2P等等吸干了多少家庭的財(cái)富。即便是安安穩(wěn)穩(wěn)的做個(gè)實(shí)體生意，也是九死一生，每一個(gè)賺錢門店的背后，有多少賠的血淋淋的商家？而房子，就目前來看，又是你那樣一個(gè)散發(fā)著經(jīng)濟(jì)活力的城市，無疑是一個(gè)保值升值最好的選擇。
最后，受得住寂寞，享得了繁華。
房子變現(xiàn)需要周期，如果家庭有盡力需要，可能變現(xiàn)不易。但是，如果100萬放在你的賬戶上，你又有多少的定力不去動(dòng)它，只是讓它躺在那里做一個(gè)備用金？也許這個(gè)親朋一番訴苦，你就心軟拿出一筆錢支援一下，那個(gè)好友各種不幸，你也要應(yīng)急幫襯一下。最后，這筆錢又有多大的概率能老老實(shí)實(shí)做為你的備用金，為自己的家服務(wù)呢？
中國絕大部分的房價(jià)都處于一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)，不會(huì)大跌，也難以大漲，對(duì)于大部分優(yōu)質(zhì)城市來說，穩(wěn)中微漲就是未來幾年的常態(tài)。
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自住就留著，投資的話就賣掉再看適合的買
賣了過一段發(fā)現(xiàn)又買不起了
一百年后可以賣一個(gè)億，現(xiàn)在千萬別賣啊
首先你要考慮這房子是否能賣出你心儀的價(jià)格，你想賣出心儀的價(jià)格還要考慮是不是能賣掉，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候買房子的少賣房子的多到?jīng)]朋友，并不是沒人買，而是都在觀望不知道現(xiàn)在是不是時(shí)候買。
現(xiàn)在二手房不好賣，很多城市今年的掛牌量比去年多了2到4倍。成交量卻不如去年。我姑姑房子掛了4個(gè)月還沒賣出，改了兩次價(jià)，降了20萬
掛出去賣，試試水
具體要看房子的地段，如果樓齡有十年以上或者不是處于好的地段，建議賣掉。深圳東莞的房子有考慮嗎？
我認(rèn)為所有城市都沒有升值潛力了，趕緊出售吧。
時(shí)機(jī)不重要 誰都不知道未來怎樣 但是既然你有這個(gè)想法 就肯定有原因驅(qū)使你想到這個(gè)問題 跟著自己的心走吧
你要是缺錢你就賣，你要是自住就算了ba
等房產(chǎn)證出來后滿2年再賣最合適
1.未滿兩年的稅收會(huì)比較高
如果二手房未滿兩年，主要有增值稅及附加和個(gè)稅的繳納。個(gè)稅根據(jù)是否“滿五唯一”而征稅稅額不同，增值稅及附加根據(jù)是否“滿兩年”而征稅稅額不同，這個(gè)時(shí)候如果自己出稅，你可能不愿意，因?yàn)槎愘M(fèi)比較高，如果讓買家出，本來房價(jià)就非常高，市場有滿2年的房子，可以少交稅，為什么要買的呢？所以現(xiàn)在掛牌可能不太好出售。
2.你的房子屬于次新房，增值也很多了，在貨幣貶值的情況下，拿著房產(chǎn)還是屬于比較穩(wěn)定的抗通脹作用。
賣了吧，如果不是在一線城市。賣了以后按揭兩套。
現(xiàn)在想想賣掉恐怕很難，必須降20萬以上才有可能
有城市5年以內(nèi)不讓賣，你的房產(chǎn)證剛下來，不知道是不是在這個(gè)范圍內(nèi)。我感覺不讓交易。
賣建議賣
如果有更好的投資標(biāo)的可以賣掉?，F(xiàn)在這個(gè)時(shí)間，買入股票或者港股指數(shù)，5年后再看大概率比繼續(xù)持有這個(gè)房產(chǎn)合適。
你這套房子漲價(jià)說明其他的房子也一樣漲價(jià)，除非你是搞投資的，那可以出售，如果是自己居住，那就沒必要出售
不是剛需住，能賣就賣
有發(fā)展?jié)摿偷龋瑳]有就套現(xiàn)離場
