你好，很高興回答你的問題。
在醫(yī)院、大學(xué)、地鐵旁買別墅當(dāng)然靠譜了，簡直太靠譜了。地鐵、醫(yī)院、市場和大學(xué)是買房必須考察的四個(gè)要素，這里占了三個(gè)，說明地段相當(dāng)?shù)膬?yōu)越。
1.地鐵站選址肯定是人口密集區(qū)，地鐵口相應(yīng)的會(huì)配建公交車站，有了公共交通出行更加方便。
2.有醫(yī)院在家門口就有了醫(yī)療保障，人上了年齡大小毛病總是要有的。
3.大學(xué)是人口密集區(qū)，周邊的商鋪、市場一定會(huì)很繁華的，買個(gè)油鹽醬醋的就方便多了。
4.別墅現(xiàn)在國家已經(jīng)明令禁止開發(fā)了，別墅成了稀缺資源，能在如此地段買到別墅也是可遇不可求的事情。
如果你在小區(qū)聽不到周邊的喧囂，步行到地鐵口20分鐘內(nèi)，那么就快些入手這套別墅吧，坐等升值。
題主這個(gè)問題好像是在分享快樂吧。
如果你說的“旁邊”就是隔條馬路那種，非常不靠譜！
靠譜的別墅，請(qǐng)看下圖。
位于河邊，玉帶環(huán)腰，風(fēng)水、風(fēng)景都很好；項(xiàng)目內(nèi)部還是公園，妥妥的河景房、公園房！
再說說配套，他旁邊也有你所說的醫(yī)院、地鐵和學(xué)校，但是！唯一不同的是，它不是它們?cè)谂赃叄呛退鼈儽３至恕胺浅：线m的距離”。
別墅講究的是一個(gè)居住舒適度，想一想，地鐵和醫(yī)院旁邊有多嘈雜？那樣的居住環(huán)境是不安逸的，但這也是日常出行的一部分，所以保持一定的距離是非常合適的。
別墅更多的是體現(xiàn)居住的品質(zhì)和舒適，希望你能找到如下圖一樣的高品質(zhì)別墅。
在醫(yī)院+地鐵+大學(xué)旁邊買別墅靠譜嗎？
不靠譜！
首先醫(yī)院地鐵大學(xué)這三個(gè)地方和別墅根本就是兩路貨，搞不到一起。假如誰竟然把它們規(guī)劃建設(shè)混在一起那簡直就是個(gè)外行。
醫(yī)院，病人集中之地，雜亂無章，除了醫(yī)院的工作人員外，踏進(jìn)醫(yī)院大門的都是愁眉苦臉之人，離之都生怕來不及，誰還以與他為鄰而樂？
地鐵，暫且說是地鐵口吧，也就是個(gè)小車站，人來人往，嘈雜無序，熙攘喧鬧，談不上一點(diǎn)美感。
至于大學(xué)，則有別于以上兩個(gè)地方，它雖然人多，但并不紛雜，更多的時(shí)間師生們都在上課，說不上對(duì)住宅有多大影響。
而別墅，它是一種住宅，一般獨(dú)門獨(dú)戶，占地面積大，除了設(shè)計(jì)精美設(shè)施齊全用于居住的房子外，還有私家花園，讓主人能盡享大自然景色，所以說別墅不光是簡單的住宅，還是一種用于享受生活的地方，這就有別于普通住宅，因而價(jià)格不菲，非一般人所能享受。
基于別墅的這些特性，一般都把其規(guī)劃建設(shè)在遠(yuǎn)離鬧市且較為隱蔽的地方，為的就是要遠(yuǎn)離人群，遠(yuǎn)離喧囂，沒有干擾，保證私密安全。假如靠近鬧市區(qū)，靠近人流密集的地方，那就喪失了建設(shè)別墅的初衷，也讓別墅的功能大打折扣，別墅的實(shí)際價(jià)值也隨之名不符實(shí)。
假設(shè)有這樣的別墅，你花比普通住宅大好多倍的價(jià)錢去買來而沒能享受別墅的樂趣，只求上醫(yī)院方便、搭地鐵容易，那還不如少花錢在它們附近買套普通住宅劃算。
所以，在醫(yī)院+地鐵+大學(xué)旁邊買別墅不靠譜！
我覺得不靠譜，因?yàn)獒t(yī)院和學(xué)校的人流量大，外來人口多，環(huán)境有點(diǎn)吵，買別墅就是為了生活環(huán)境清閑，不被別人打擾?，F(xiàn)在社會(huì)交通方便，走醫(yī)院和上學(xué)都很快的。
根據(jù)個(gè)人需求吧 個(gè)人感覺位置交通 配套 可以 就可以下手
房子主要是因人而異！小孩讀書買房找學(xué)校資源豐富的房子，成年人上班找地鐵交通方便的地方，老年人養(yǎng)老找醫(yī)療條件好的地方，平時(shí)也比較清凈的地方！現(xiàn)在國家不批別墅用地了，后期別墅會(huì)很稀有！區(qū)分你的情況加區(qū)分別墅是商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)！
大家好。
具體看別墅小區(qū)管理和私密性如何
好的別墅講究一個(gè)“出則繁華，入則寧靜”
你說的這些配套會(huì)吸引大量的人流量，人多了可能就達(dá)不到住別墅的心理預(yù)期了。
一個(gè)好的別墅以下幾點(diǎn)很重要
①安靜，周邊安靜無噪音，地鐵的噪音很大
②私密，出入非富即貴，一定希望足夠安靜
③環(huán)境，環(huán)境要好，綠化一定要高
看您是自住還是投資了，自己住開心就好，如果投資的話不建議，因?yàn)閯e墅面積大，總價(jià)高，后期不好轉(zhuǎn)手，
