隨著城市房價(jià)的不斷上漲，現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)的土地價(jià)值也跟著水漲船高，農(nóng)村越來越多的人對于建新房子熱情高漲，尤其是在一些與城區(qū)交接或者臨近的村莊。就拿我們當(dāng)?shù)貋碚f，因?yàn)槲覀兇迮c縣城就隔一個(gè)橋的距離，縣城的房價(jià)已經(jīng)漲到7,8千一平米，而離縣城較遠(yuǎn)的村莊的人基本上都選擇去縣城買房，這直接導(dǎo)致我們那邊不斷與城區(qū)縮短距離，地價(jià)越來越高。
也是因?yàn)槌鞘胁粩鄶U(kuò)張，大量興建商品房的原因，我們村已經(jīng)有很多人家的土地或者宅基地被征收建商品房，他們從中獲得了很多賠償，有些人家離縣城比較近的，一套房子直接賠償了兩三百萬，因?yàn)檗r(nóng)村人的房屋都比較寬，樓層也多，因此面積比較大，賠償?shù)臄?shù)額也大。
所以我們村的土地價(jià)格一年比一年高，很多農(nóng)民看著城市即將擴(kuò)張到自家門口，紛紛開始興建新房子，而且都建的很大，為了以后可以賣好價(jià)錢，或者拆遷能拿到更多補(bǔ)償。那么現(xiàn)在農(nóng)村大部分人建房子已經(jīng)不像以前時(shí)刻自己盯著，而是自己想要建什么樣的房子，直接全部承包給本村一些工程隊(duì)或者臨近地方的建房隊(duì)，這些人一般都是一起的，由一個(gè)人帶隊(duì)，整個(gè)承包給他們也是為了省心。
不過由于這些民間的建筑團(tuán)隊(duì)大多數(shù)沒有經(jīng)過專業(yè)的正規(guī)資質(zhì)培訓(xùn)，都是按照比較傳統(tǒng)的方法來建房子，完全憑借自己的經(jīng)驗(yàn)來建房子，雖然他們經(jīng)驗(yàn)豐富，大多數(shù)房子不會(huì)太多問題。但是由于現(xiàn)在都是整個(gè)承包，難免會(huì)有一些不道德的工程隊(duì)會(huì)偷工減料，不按圖紙等來設(shè)計(jì)，最終導(dǎo)致成品房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。
那么如果遇到這種問題應(yīng)該找那個(gè)部門申訴呢？
一般情況如果遇到房屋質(zhì)量問題與建筑工程隊(duì)起糾紛，首先協(xié)商，如果質(zhì)量問題可以修復(fù)，那么可以要求工程隊(duì)補(bǔ)救。如果工程隊(duì)不愿意，那么可以找縣級(jí)建設(shè)行政主管部門或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)商處理。相關(guān)部門根據(jù)建房施工合同派專業(yè)人員去鑒定房屋風(fēng)險(xiǎn)程度，如果安全隱患較大，那么可以向人民法院提起訴訟要求重建或者維修。
根據(jù)合同法規(guī)定，如果是因?yàn)榻ㄖ接型倒p料或者不要設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工的話，建設(shè)行政主管部門會(huì)對其進(jìn)行5000到3萬元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處3-10萬元罰款，并責(zé)令其進(jìn)行返工甚至重建。
農(nóng)民建房幾乎是花光自己所有積蓄，所以興建房子的時(shí)候就算全部承包給別人，也一定要時(shí)刻盯著，畢竟房屋安全問題不是兒戲，關(guān)系一家人生命財(cái)產(chǎn)安全，必須要重視，找最權(quán)威最專業(yè)最值得信賴的建筑工程團(tuán)隊(duì)是最保險(xiǎn)的。
農(nóng)村自建房出了質(zhì)量問題，包工頭不管了，應(yīng)該怎么辦？這種問題在農(nóng)村層出不窮，因?yàn)榘ゎ^一個(gè)人無力承擔(dān)這么大的責(zé)任，只能掉頭跑路了！
農(nóng)村自建房不是兒戲，安全始終要放在第一位，為了不耽誤正常入住，房子如果問題很大，只能拆了重建；問題不大就再重新找人，解決房屋的質(zhì)量問題，但再次找的人一定得靠譜，不然又得不償喪。最有有空余精力，要么和包工頭好說好商量把問題給解決了，要么只能去法院告他了。
所以農(nóng)村自建房，找到靠譜的人是關(guān)鍵，那么到底如何找一個(gè)靠譜的團(tuán)隊(duì)呢？
如果可以在老家建一棟別墅，你想建成什么樣的？
你提要求了：
一樓大堂屋，二樓多露臺(tái)，最好屋頂還可以開個(gè)玻璃天窗，可是堂屋大了廚房就小了，家里只有老人住的時(shí)候怪冷清的，露臺(tái)太多私密性就差了，拉窗簾的時(shí)間變多了反而影響光線。
設(shè)計(jì)師看到你這些需求，表面笑嘻嘻內(nèi)心os其實(shí)是：面積有限預(yù)算有限需求卻無限，干嘛呢朋友？
你理想中的房子長這樣
最后你和工人們邊做邊吵邊改，完工的可能長這樣
50萬的預(yù)算可能給你加到100萬，建出來的還可能是個(gè)四不像，驚不驚喜意不意外心不心累？建筑就是這樣需要取舍的復(fù)雜工程！
so，想要榮歸故里，住上一套面子里子都顧得上的房子，還能不能行了？
別激動(dòng)，不如花個(gè)5分鐘時(shí)間，和我一起來了解下寶家鄉(xiāng)墅，他們號(hào)稱半年交房，全程無需回工地！
對，就是那個(gè)18年在京東雙十一，因?yàn)榫W(wǎng)上賣別墅銷售額破億一炮而紅的寶家，目前的客戶遍布了全國26個(gè)省180多個(gè)城市！
不過要深扒這家企業(yè)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)他們的奇葩操作還真不少，接下來請跟我一起圍觀寶家迷惑行為大賞！
01
不支持個(gè)性化定制和修改，
看中哪款直接在網(wǎng)上下單，
全部是甲級(jí)設(shè)計(jì)院研發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化別墅，
你那些七七八八的要求和上天入地的想法，
恐怕沒有施展的舞臺(tái)了！
02
市面上宣傳回鄉(xiāng)建房的價(jià)格，
一般在30-40萬左右，
寶家的房子不一樣，
最便宜的都要60多萬，
這就是傳說中，來自新三板掛牌上市甲級(jí)設(shè)計(jì)院的硬氣嗎
03
找村里的游擊施工隊(duì)建房，
一般是分階段支付工錢，
打好地基了結(jié)算一次，
砌墻封頂了再結(jié)算一次，
如果找裝修公司，
多半會(huì)中了底價(jià)簽約，中途加價(jià)的慣用套路！
寶家是先付定金，簽約付60%，
裝修進(jìn)場付全款，
一下子上百萬沒了，這誰頂?shù)淖“?..
不過好在一口價(jià)，中途不會(huì)亂收費(fèi)！
04
如果你是建筑行業(yè)的老板，
你會(huì)怎樣考核工地的項(xiàng)目經(jīng)理，
一般都會(huì)看這個(gè)經(jīng)理的簽單量和項(xiàng)目利潤吧，
畢竟有錢才有動(dòng)力嘛！
寶家又反其道而行之，
不以利潤為考核目標(biāo)，
反而看重客戶對你的滿意度，
如果客戶發(fā)朋友圈表揚(yáng)你了，
那么恭喜你，這個(gè)月的績效獎(jiǎng)金到手了！
這要是項(xiàng)目經(jīng)理為了撈好評(píng)，
私自給業(yè)主家的樓板多加兩根鋼筋啥的，
這筆帳咋算
如果業(yè)主要是對你這項(xiàng)目經(jīng)理特別不滿，
你有可能還會(huì)被當(dāng)場開除，
不好好工作，錢也沒有面子也掛不住，
現(xiàn)在的工作都這么難的嗎？
離職員工也需要好好維護(hù)關(guān)系的好嗎
05
工人看不懂圖紙，手藝不精，
敷衍施工，遇到下雨天那真是見了鬼，
外面暴雨里面水簾洞，
這在建筑行業(yè)再常見不過，
一般施工隊(duì)仗著工程隱蔽總能糊弄過去！
初期的寶家也躲不過這一劫，
他們的做法就很硬核了，
你看不懂圖紙我就給你畫更精細(xì)易懂的，
你手藝不精我就花高價(jià)從城里挖手藝好的，
再不行我就自己搞個(gè)工人考培基地，
全部給我培訓(xùn)、考試、認(rèn)證成功再上崗，
真·強(qiáng)迫癥·專家下凡系列！
06
消費(fèi)者只要交了錢，
仿佛就變成了弱者，
一不小心就叫天天不應(yīng)叫地地不靈，
尤其在口碑極差的建筑行業(yè)，
如果碰到那種售后服務(wù)態(tài)度特別好的商家，
簡直要給他來個(gè)五星好評(píng)再加一波瘋狂安利！
遇到寶家，我總覺得這家公司應(yīng)該挺有錢的，
比如有業(yè)主房頂?shù)耐咂槐⒃覊牧?塊，
項(xiàng)目經(jīng)理驅(qū)車20多公里過來給換新的，
地基驗(yàn)收沒有過關(guān)，
就全部刨掉重新澆灌，
像這樣搞，他們到底賺到錢沒？
07
扒拉了這么多奇葩操作，
最后重磅壓軸的要來了，
請先坐穩(wěn)扶好深呼吸。
他們前段時(shí)間推出了一個(gè)新政策，
【入住三個(gè)月內(nèi)，不滿意包退】，
是的，你沒看錯(cuò)，不是7天不是15天，
是90天內(nèi)不滿意包退！
上百萬的買賣，大半年的工程，
還有包退這種神仙福利？？？
怕你們以為是搞噱頭吸引眼球，
他們還補(bǔ)充了一條，
【這個(gè)條款已經(jīng)寫入了合同】，
要是說話不算話，
立馬拿著合同，
帶一幫律師記者堵他們公司門口！
然而，就是有這么多奇葩操作的一家公司，
讓你很多時(shí)候一臉問號(hào)的時(shí)候，
又給出了讓你瞳孔放大的銷售數(shù)據(jù)
2018年雙十一，
寶家開創(chuàng)了京東上可以買鄉(xiāng)村別墅的“神奇模式”，
有100多人下單購買了別墅，
銷售額直接破億！
在口碑極差的建筑行業(yè)，他們卻把轉(zhuǎn)介紹率做到了300%，還成立了國內(nèi)首個(gè)鄉(xiāng)村住宅業(yè)委會(huì)！
（寶家業(yè)委會(huì)成員合影）
一年一度的618又要來了，
據(jù)說這家奇葩公司又聯(lián)合京東發(fā)布了聯(lián)名款新品，
C0款別墅，帶天井的御派合院
預(yù)售期間就火爆到不行！
150㎡占地，15.7米超大面寬
氣勢不亞于500萬豪宅
45㎡總統(tǒng)套房主臥，尺度宜人
標(biāo)準(zhǔn)版為4大套房，Max版本為4+1套房
（以上為C0款效果圖）
好了，就講這么多，大家覺得這波迷惑行為大賞咋樣呢？
歡迎評(píng)論轉(zhuǎn)發(fā)后，免費(fèi)領(lǐng)取《鄉(xiāng)村住宅營造技術(shù)白皮書》電子版！
身為農(nóng)村人的我從小在農(nóng)村長大所以對農(nóng)村建房的事情也是有所建議：農(nóng)村建房多數(shù)是自己選擇宅基地對房子地基的土質(zhì)和土地承中力都沒有經(jīng)過檢測，在修建房屋地基基礎(chǔ)部分是人工挖掘或則是請挖掘機(jī)完成沒有因?yàn)樾藿ǚ课莸母叨葮菍又亓窟M(jìn)行相應(yīng)的地基加固或者地基溝加深，在修建房屋時(shí)所使用所有建材都是隨著市場而選擇也沒有根據(jù)自己所建樓層房屋來選擇適合的材料所以品質(zhì)規(guī)格參差不齊，農(nóng)村建房選擇建筑工人多數(shù)是承包給本地建筑隊(duì)來完成不管你是包工包料還是包工不包料都沒有專業(yè)人員選購這也是房屋質(zhì)量隱患只要房屋修建完成交付就結(jié)清修建房屋工程款根本沒有什么建后維護(hù)和質(zhì)量保證如果農(nóng)村自建住房出現(xiàn)質(zhì)量問題包工頭不管的話你可以拿著當(dāng)出建房時(shí)簽訂的協(xié)議并對質(zhì)量房屋進(jìn)行拍照取證去求助政府房管部門協(xié)調(diào)解決，關(guān)鍵是農(nóng)村建房還是需要選擇相對專業(yè)正規(guī)有資質(zhì)的建筑團(tuán)隊(duì)來完成并簽訂相關(guān)建筑合同約定在修建房屋過程中使用符合修建房屋所需材料這樣既可以保證房屋質(zhì)量又可以在以后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)找到相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行維護(hù)處理
首先我就是農(nóng)村人，對自建房還是有點(diǎn)了解的。農(nóng)村人自建房就是自己一輩子的積蓄。農(nóng)村人蓋自建房不容易，想一次性修好，住一輩子，給子孫也有個(gè)家。如果自建房出了質(zhì)量問題肯定要和包工頭協(xié)商，還可以彌補(bǔ)嗎。如果包工頭不合作。那只好用法律保護(hù)自己的合法權(quán)益。
農(nóng)村自建房出了質(zhì)量問題，包工頭不管了，要么打官司賠償損失，要么自己賠錢拆了重建，不管是那種方式都會(huì)耽誤工期，可見選擇一個(gè)靠譜的團(tuán)隊(duì)是多么關(guān)鍵！
如今出現(xiàn)了一個(gè)農(nóng)村自建房專業(yè)團(tuán)隊(duì)，包工包料3個(gè)月居住后不滿意包退，這就是寶家。因?yàn)榉孔哟_實(shí)是特殊商品，不僅對賣家，對買家而言更是這樣！建筑中這么多設(shè)備，這么多隱蔽工程，房子又在鄉(xiāng)下，7天時(shí)間只能回家一趟、使用一次，業(yè)主又能真的發(fā)現(xiàn)什么問題呢？
寶家不僅應(yīng)該包退，而且不是7天，應(yīng)該放寬到90天！至少可以經(jīng)歷幾次大雨，業(yè)主可以多住幾天，有毛病都給找出來，這樣才是對建筑質(zhì)量徹底的檢驗(yàn)。才是真的對客戶負(fù)責(zé)。
海爾就是能一次性砸掉76臺(tái)不合格的冰箱，讓全體員工震撼，有了質(zhì)量意識(shí)，這才有了后來的海爾國家質(zhì)量獎(jiǎng)和一流的市場口碑。寶家在一個(gè)更艱難的行業(yè)泥濘中前進(jìn)，憑什么能不經(jīng)歷這樣的磨礪而就簡單順利地把事業(yè)做成呢？
文章來自：寶家CP0滕云 附上鏈接: https://mp.toutiao.com/profile_v3/graphic/preview?pgc_id=6832122905157960196
