才買的二手房。

我愛我家中介費1-2個點，他們會在你付了首付后問你要3000不等的貸款費、2000不等的茶水費或者各種名頭的手續(xù)費，不給就不管你了，這就是鬼扯的，根本不存在，別上當。

鏈家、德佑都2-2.4個點，這個點要么你給，要么賣家給，總之他們一定要弄到手，沒有還價余地。他們家給我的印象還是不錯的，他們家房源多，可靠性強，交易風險小，這樣都是優(yōu)點，缺點就是中介費高。

小中介，0.5-2個點，自己談，操作性大。茶水費、貸款費、跑腿費，各種費也多，這就要看你自己了。可以一次性談好全包價，也可以一個個來。不好之處就是風險大，房子要是被抵押或者咋了就完蛋。

自己斟酌了。

購房流程分為兩種：一、全款，簽訂合同約定過戶時間，過戶當天支付全款，交房時支付尾款；二、貸款，簽訂合同以后審批貸款，貸款通過以后過戶，過戶當天支付首付款，貸款下款后交房支付尾款。建議您通過專業(yè)中介，對交易全流程及資金有保障。

貸款一般分為以下流程
1、打銀行征信
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、準備好材料辦理按揭
5、過戶
6、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
7、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出買方支付尾款

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二手流程上面注意的事項主要還是費用以及流程安全保障上面。正規(guī)中介收費高一點，后續(xù)流程費用透明，服務保障體系完善。小中介前期中介費收費較低，后期亂收費，吃差價，服務保障體系稍微差一點，最好一次性談好打包

購房流程分為兩種：一、全款，簽訂合同約定過戶時間，過戶當天支付全款，交房時支付尾款；二、貸款，簽訂合同以后審批貸款，貸款通過以后過戶，過戶當天支付首付款，貸款下款后交房支付尾款。建議您通過專業(yè)中介，對交易全流程及資金有保障。

二手房的交易流程全國基本上都差不多，大同小異?？捶?，定房，交定金簽訂購房合同，準備貸款需要的材料，貸款審批，同貸書出來辦理過戶，貸款下款以后交房。

購房流程分為兩種：一、全款，簽訂合同約定過戶時間，過戶當天支付全款，交房時支付尾款；二、貸款，簽訂合同以后審批貸款，貸款通過以后過戶，過戶當天支付首付款，貸款下款后交房支付尾款。建議您通過專業(yè)中介，對交易全流程及資金有保障。

可以在貝殼買房上看，鏈家德佑都下加盟他，有保障，說是買賣都1.2實際賣家都是凈得價。2.4個點買家可以談中介費1.5-2.0點。

流程如圖上：

1.正規(guī)大點中介不用擔心產(chǎn)權(quán)問題，價格談好前都會做產(chǎn)調(diào)，確認產(chǎn)權(quán)人到場，包括隱形共有人！

2.目前行情貸款時間注意留場，注明非主觀原因，不可抗拒因素導致貸款審批不通過三方免責，無責解約！

3.未設(shè)定居住權(quán)此房

4.戶口或許學區(qū)沒有占用，尤其是學區(qū)

具體詳情可私信[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]

第一步簽訂合同交定金，第二步雙方準備材料做貸款審批，第三步審批通過后過戶，第四步銀行下款交房

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流程如圖上：
1.正規(guī)大點中介不用擔心產(chǎn)權(quán)問題，價格談好前都會做產(chǎn)調(diào)，確認產(chǎn)權(quán)人到場，包括隱形共有人！
2.目前行情貸款時間注意留場，注明非主觀原因，不可抗拒因素導致貸款審批不通過三方免責，無責解約！
3.未設(shè)定居住權(quán)此房
4.戶口或許學區(qū)沒有占用，尤其是學區(qū)
具體詳情可私信[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]

購房流程分為兩種：一、全款，簽訂合同約定過戶時間，過戶當天支付全款，交房時支付尾款；二、貸款，簽訂合同以后審批貸款，貸款通過以后過戶，過戶當天支付首付款，貸款下款后交房支付尾款。建議您通過專業(yè)中介，對交易全流程及資金有保障。。

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可以在貝殼買房上看，鏈家德佑都下加盟他，有保障，說是買賣都1.2實際賣家都是凈得價。2.4個點買家可以談中介費1.5-2.0點。

才買的二手房。 我愛我家1-2個點，他們會在你付了首付后問你要3000不等的貸款費、 自己斟酌了。

貸款一般分為以下流程
1、打征信
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、準備好材料辦理按揭
5、過戶
6、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
7、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出買方支付尾款

第一步簽訂合同交定金，第二步雙方準備材料做貸款審批，第三步審批通過后過戶，第四步銀行下款交房

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現(xiàn)在在南京買二手房，在南京具有6個月社保就有購房資格，看好房子以后，三方面談后進行簽約、走貸款、過戶流程，全程都有業(yè)務員陪同辦理

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貸款一般分為以下流程
1、打銀行征信
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、準備好材料辦理按揭
5、過戶
6、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
7、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出買方支付尾款

貸款一般分為以下流程
1、打銀行征信
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
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7、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出買方支付尾款

我愛我家錦繡華府店：購房流程分為兩種：一、全款，簽訂合同約定過戶時間，過戶當天支付全款，交房時支付尾款；二、貸款，簽訂合同以后審批貸款，貸款通過以后過戶，過戶當天支付首付款，貸款下款后交房支付尾款。建議您通過專業(yè)中介，對交易全流程及資金有保障。

如果想在棲霞買，可以找我，安排就好了。明明白白！

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二手房的交易流程全國基本上都差不多，大同小異?？捶浚ǚ?，交定金簽訂購房合同，準備貸款需要的材料，貸款審批，同貸書出來辦理過戶，貸款下款以后交房。

貸款一般分為以下流程
1、打銀行征信
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、準備好材料辦理按揭
5、過戶
6、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
7、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出買方支付尾款

購房流程分為兩種：一、全款，簽訂合同約定過戶時間，過戶當天支付全款，交房時支付尾款；二、貸款，簽訂合同以后審批貸款，貸款通過以后過戶，過戶當天支付首付款，貸款下款后交房支付尾款。建議您通過專業(yè)中介，對交易全流程及資金有保障。

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可以買房網(wǎng)站上看，有保障，說是買賣都1.2實際賣家都是凈得價。2.4個點買家可以談中介費1.5-2.0點。

定金~材料準備審批貸款，預審批后過戶，給首付款~等下款~交房~尾款。結(jié)束

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咨詢中介，需求委托，實地看房，合同簽訂，權(quán)證辦理， 物業(yè)交割，后期服務

貸款一般分為以下流程 1、打銀行征信 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、準備好材料辦理按揭 5、過戶 6、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶 7、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出買方支付尾款

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