樓主的意思不知指的是小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)或是小區(qū)后期物業(yè)服務(wù)，但按照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l倒》，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)是硬性規(guī)定的。因?yàn)槲飿I(yè)小區(qū)的公共部位必須要有物業(yè)公司管理服務(wù)，假若沒(méi)有人服務(wù)，業(yè)主怎么進(jìn)入小區(qū)，怎樣開(kāi)啟公共電源，打開(kāi)公共水源，打開(kāi)電梯，開(kāi)開(kāi)消防，打開(kāi)監(jiān)控；若大門(mén)隨便出入，汽車(chē)電動(dòng)車(chē)摩托車(chē)自行車(chē)亂放，垃圾隨便扔隨便倒，還沒(méi)人清理；公共部分誰(shuí)想占都啥占。我想反問(wèn)樓主，這樣的物業(yè)小區(qū)，業(yè)主愿買(mǎi)這樣的房，愿住這樣的小區(qū)嗎，愿生活在比農(nóng)村還亂的新小區(qū)嗎。請(qǐng)大家不要錯(cuò)誤理解國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，《物業(yè)管理?xiàng)l例》就是為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)而訂的，是為保護(hù)業(yè)主利益而訂的。對(duì)于新建物業(yè)小區(qū)，可以說(shuō)沒(méi)有物業(yè)企業(yè)管理服務(wù)還真不行，不是有用，而且非常有用。不然也不會(huì)出現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)的小區(qū)住宅比無(wú)物業(yè)管理服務(wù)的房屋房?jī)r(jià)高的問(wèn)題了。
對(duì)于物業(yè)小區(qū)的后期物業(yè)管理服務(wù)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》也規(guī)定了兩年時(shí)間，兩年后，全體業(yè)主可根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的表現(xiàn)決定去留，或騁請(qǐng)新的物業(yè)企業(yè)，或業(yè)主自管自治。一切都有小區(qū)全體業(yè)主決定。
對(duì)于抱有小區(qū)物業(yè)無(wú)用論的思想的業(yè)主，我建議你可以發(fā)動(dòng)小區(qū)全體業(yè)主，辭退物業(yè)、趕走物業(yè)，變成無(wú)物業(yè)服務(wù)小區(qū)試試物業(yè)服務(wù)有用無(wú)用就知道了。
社會(huì)不管大小，都需要管理服務(wù)，沒(méi)有管理服務(wù)的社會(huì)絕對(duì)是一個(gè)動(dòng)亂的社會(huì)。物業(yè)小區(qū)是社會(huì)的一部分，物業(yè)服務(wù)自然是社會(huì)服務(wù)的一部分，由于物業(yè)小區(qū)涉及到千家萬(wàn)戶的衣食住行，沒(méi)有物業(yè)服務(wù)還真不行。
我猜想樓主是遭到小區(qū)物業(yè)服務(wù)傷害或不滿意，懷著憎恨和懷疑而提出這樣的問(wèn)題的，但我明確告訴你，那是你們小區(qū)沒(méi)有騁請(qǐng)到善管理熱情周到服務(wù)的物業(yè)企業(yè)，若你生活在善管理優(yōu)服務(wù)的物業(yè)小區(qū)，絕對(duì)不會(huì)再提\"小區(qū)設(shè)立物業(yè)有用嗎”的問(wèn)題。
總結(jié)：任何行業(yè)都離不開(kāi)服務(wù)，航空、航海、陸運(yùn)、賓館、飯店，可以說(shuō)人的出行生活居住，都離不開(kāi)服務(wù)，物業(yè)小區(qū)也如此。但，凡是服務(wù)，都有優(yōu)劣之分。會(huì)活學(xué)活用《物業(yè)管理?xiàng)l例》的物業(yè)小區(qū)，物業(yè)與業(yè)主居民都很和諧，不會(huì)用、亂用《物業(yè)管理?xiàng)l例》的物業(yè)小區(qū)大部分都成了動(dòng)亂小區(qū)、無(wú)人管理小區(qū)。
隨著城市化進(jìn)程的加速95%以上的小區(qū)都實(shí)現(xiàn)了物業(yè)公司管理，這就說(shuō)明了物業(yè)公司管理小區(qū)順應(yīng)了時(shí)代的發(fā)展。小區(qū)物業(yè)是屬于業(yè)主的私產(chǎn)國(guó)家是不可能出資管理的。對(duì)一些老舊小區(qū)（貧困戶）由國(guó)家支助改造后為了保住成果還是實(shí)行了物業(yè)公司管理。
物業(yè)公司管理小區(qū)不但有用，而且是業(yè)主生活品質(zhì)的體現(xiàn)?？v觀低端（等外）或無(wú)物業(yè)管理的小區(qū)也可以說(shuō)是“臟亂差”的代名詞。
有用，太有用啦！
家庭不合、夫妻矛盾、子女不孝、鄰里斗氣都可以罵物業(yè)幾句！
家被盜、車(chē)被損、走路摔倒、蚊蟲(chóng)叮咬都可以向物業(yè)索賠！
如果小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，一肚子火氣找誰(shuí)撒氣？造成的財(cái)產(chǎn)損失和身體傷害找誰(shuí)索賠？
每個(gè)人有每個(gè)人的認(rèn)知！
